小吃店门店出租合同协议VIP

小吃店门店出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的小吃店门店出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.门店位置：甲方将位于[具体地址]的小吃店门店（以下简称"该门店"）出租给乙方使用。该门店建筑面积为[x]平方米，附属设施包括但不限于店内装修、水电设备、厨房设备、桌椅餐具等（详细清单见附件一）。2.经营范围：乙方租赁该门店仅用于经营小吃类餐饮服务，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变经营范围。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该门店。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付，乙方应在每个支付周期开始前__日内向甲方支付当期租金。2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：__________________元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在__日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方相应租金。2.义务保证该门店权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该门店，应承担相应赔偿责任。负责该门店的主体结构维修，确保乙方正常经营。因甲方原因造成乙方人身、财产损失的，应承担全部赔偿责任。协助乙方办理相关经营证照（如需），提供必要的证明文件和协助手续，费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门店及附属设施进行合法经营。在租赁期间，乙方对该门店进行装修、改造的，在不影响门店主体结构及征得甲方书面同意的前提下，乙方有权自行决定装修方案，但装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏门店原有装修及附属设施，否则应负责恢复原状或赔偿损失。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金。合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该门店转租、转借他人使用，不得擅自改变该门店的用途、结构或进行其他影响门店安全及正常使用的行为。如因乙方擅自转租、转借或改变用途、结构等行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责该门店的日常经营管理及维护，承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费、税费等一切经营费用。爱护该门店及附属设施，如因乙方使用不当或故意损坏导致门店及附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内将该门店及附属设施完好无损地交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付占有使用费。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前__日书面通知对方，并按照实际租赁期限结算租金及相关费用。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。3.如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除合同，收回该门店，没收乙方已支付的押金，乙方应按照合同租金总额的__%向甲方支付违约金：逾期支付租金超过__日的；擅自改变该门店用途、结构或进行其他影响门店安全及正常使用行为，经甲方书面通知后仍不改正的；擅自将该门店转租、转借他人使用的；从事违法违规经营活动，被相关部门责令停业整顿或吊销营业执照的；其他严重违反本合同约定的行为。4.如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照合同租金总额的__%向乙方支付违约金：该门店权属存在纠纷，导致乙方无法正常使用该门店，经乙方书面通知后仍未解决的；不履行本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常经营，经乙方书面通知后仍未维修的；其他严重违反本合同约定的行为。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因乙方原因导致该门店及附属设施损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿；如因甲方原因导致该门店及附属设施损坏或丢失的，甲方应负责修复或赔偿。3.如因乙方经营活动导致第三方人身、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：____年__月__日附件一：小吃店门店附属设施清单1.店内装修：包括墙面、地面、天花板装修，照明灯具、插座等。2.水电设备：水电线路、水表、电表、水龙头、花洒、热水器等。3.厨