局部地块转让合同协议

局部地块转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[地块具体位置]的局部地块（以下简称"该地块"），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该地块，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.地块位置：该地块位于[详细地址]，其四至为：东至[东至相邻地块描述]，南至[南至相邻地块描述]，西至[西至相邻地块描述]，北至[北至相邻地块描述]。2.地块面积：经测量，该地块面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：该地块规划用途为[具体土地用途，如住宅用地、商业用地等]。4.地块现状：该地块目前为[地块现状描述，如空地、有附着物等]，地上[如有附着物，需详细说明附着物的情况，包括种类、数量、状态等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，该地块的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理完土地过户手续后的x个工作日内]支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证该地块的权属清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情况。如因甲方原因导致该地块存在纠纷或限制转让的情况，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该地块的相关转让手续，包括但不限于提供相关资料、协助办理土地过户登记等，所需费用由[明确由哪方承担]承担。在本合同签订后至土地转让手续办理完毕期间，妥善保管该地块，不得擅自改变地块现状或进行有损乙方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定履行义务。有权要求甲方协助办理该地块的转让手续。在办理完土地过户手续后，取得该地块的相关权益。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间节点支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。按照相关法律法规及政策要求，自行承担办理土地转让手续过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在土地转让手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。四、土地交付及过户1.土地交付：甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]个工作日内，将该地块交付给乙方。交付时，双方应共同对地块现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地过户：双方应在本合同签订后的[x]个工作日内，共同向土地管理部门申请办理土地过户手续。甲方应积极协助乙方提供办理过户所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。如因甲方原因导致土地过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该地块或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款或不配合办理土地转让手续的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（