小区门岗房出售合同协议VIP

小区门岗房出售合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的门岗房（以下简称"该门岗房"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该门岗房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该门岗房位于[小区具体地址]，具体位置为[详细坐标或与周边标志性建筑的相对位置关系]。2.面积：门岗房建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。3.结构及用途：门岗房为[具体结构类型，如砖混结构等]，目前用途为小区门岗值班用房。4.附属设施：该门岗房附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如门窗、水电设施、通讯线路、监控设备等]，附属设施应保持完好、可正常使用状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付门岗房购买价款。有权在乙方未按合同约定履行义务时，依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该门岗房拥有合法处分权，确保该门岗房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该门岗房的实际状况，包括但不限于房屋质量、使用情况、附属设施状况等信息。在本合同签订后，协助乙方办理门岗房产权变更登记手续，提供办理手续所需的相关文件及协助配合乙方完成各项手续的办理。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在合同约定的交付期限内，将该门岗房及其附属设施完好地交付给乙方，并保证交付时门岗房的各项设施能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付门岗房及其附属设施，并保证交付的门岗房符合合同约定的标准。在甲方未按合同约定履行义务时，有权拒绝支付价款或要求甲方承担违约责任。有权在取得门岗房产权后，依法对门岗房进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付门岗房购买价款。配合甲方办理门岗房产权变更登记手续，提供办理手续所需的个人资料及相关文件，并按照法律法规规定承担自身应承担的费用。在接收门岗房后，应按照合理使用原则使用门岗房及其附属设施，不得擅自改变门岗房的结构、用途或损坏附属设施。如需对门岗房进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并不得违反小区物业管理规定和相关法律法规。三、购买价款及支付方式1.购买价款：双方协商确定该门岗房的购买价款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方未能按时支付定金或中途悔约，定金不予退还；若甲方未能按时履行合同，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在办理门岗房产权变更登记手续前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。扣除定金后，实际支付首付款为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在门岗房产权变更登记手续办理完毕且乙方验收合格后，乙方应在[x]日内将尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[x]日内，将该门岗房及其附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在门岗房所在地进行现场交接。交接时，甲方应向乙方提供门岗房的钥匙、相关设施设备的使用说明及维护资料等，并共同对门岗房及其附属设施的现状进行检查确认，填写交接清单。交接清单经双方签字确认后，视为甲方已完成交付义务。五、产权变更登记1.双方应在本合同签订后，积极准备办理门岗房产权变更登记手续所需的文件和资料，并按照当地房地产管理部门的要求及时办理相关手续。2.办理产权变更登记手续过程中，因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。3.如因政策调整或其他不可抗力因素导致门岗房无法办理产权变更登记手续，双方应协商解决后续事宜，互不承担违约责任，但双方应积极采取措施减少损失的扩大。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付门岗房及其附属设施，每逾期一日，应按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的门岗房及其附属设施不符合合同约定的标准，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合标准为止。整改期间，甲方应按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用门岗房，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致门岗房存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用和取得产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、为解决纠纷而支付的律师费、诉讼费等合理费用，并按照购买价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方应按照购买价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在接收门岗房后，擅自改变门岗房的结构、用途或损坏附属设施，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失，并按照购买价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，拒绝配合甲方办理门岗房产权变更登记手续或提供虚假资料导致手续无法办理的，乙方应承担全部责任，按照购买价款的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权解除本合同，定金不予退还，乙方已支付的款项扣除违约金后如有剩余，应退还乙方。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门岗房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补