小区消防维修合同协议

小区消防维修合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方所在小区（以下简称"本小区"）消防设施存在需要维修的情况，为确保小区消防安全，保障业主生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供小区消防维修服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.消防设施维修范围本小区内的消防栓系统，包括但不限于消防栓箱体、阀门、消防水带、水枪等部件的维修与更换。确保消防栓能够正常出水，水压符合国家标准要求。自动喷水灭火系统，涵盖喷头、报警阀组、水流指示器、压力开关等设备的检查、维修及必要的更换。保证该系统处于良好的运行状态，在火灾发生时能够及时启动喷水灭火。火灾自动报警系统，对探测器、报警器、控制模块等进行检测、维修和调试。使其能够准确探测火灾信号，并及时将报警信息传输至消防控制中心。防排烟系统，包括风机、风道、防火阀等设施的维修与保养，确保在火灾时能够有效排出烟雾，为人员疏散提供安全环境。2.维修要求乙方应按照国家现行的消防技术标准和规范进行维修工作，确保维修后的消防设施符合相关安全要求。对于维修过程中需要更换的零部件，应采用符合国家标准的合格产品，不得使用假冒伪劣产品。在维修工作完成后，乙方应进行全面的调试和检测，确保消防设施各项功能正常运行，并向甲方提供详细的维修报告和检测记录。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、要求和期限完成维修工作。在乙方未按照协议约定履行维修义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供本小区消防设施的相关资料，包括但不限于设计图纸、设备清单、维修记录等，以便乙方更好地了解维修情况。协助乙方做好维修期间的相关协调工作，如协调小区内其他业主或使用人的配合等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修工作中，如发现因甲方原因导致消防设施损坏或存在其他影响维修工作顺利进行的情况时，有权要求甲方采取相应措施或承担相应责任。2.义务按照国家相关消防技术标准和规范以及本协议约定的维修范围、要求和期限，组织专业技术人员进行维修工作，确保维修质量。维修过程中应采取必要的安全防护措施，确保维修工作安全进行，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复小区内消防设施周边的环境卫生。定期向甲方通报维修工作进展情况，接受甲方的监督和检查。在维修工作完成后，按照国家相关规定为维修后的消防设施提供一定期限的质保服务，质保期内如因维修质量问题导致消防设施出现故障，乙方应免费进行维修或更换。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方协商确定，本小区消防维修服务费用总计为人民币______元（大写：______元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定的维修工作所需的全部费用，除因甲方提出超出本协议约定范围的维修要求外，不再另行收取其他费用。2.维修费用明细如下：消防栓系统维修费用：______元自动喷水灭火系统维修费用：______元火灾自动报警系统维修费用：______元防排烟系统维修费用：______元其他费用（如有）：______元（二）支付方式1.本协议签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.乙方完成全部维修工作，并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议生效且收到甲方预付款之日起______日内开始组织维修工作，并在______日内完成全部维修任务。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致维修工作延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，维修期限相应顺延。2.在维修期限内，乙方应合理安排维修进度，确保各项维修工作有序进行。如因乙方原因导致维修期限延误的，每逾期一日，乙方应按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修后的消防设施应符合国家现行的消防技术标准和规范，以及本协议约定的维修要求。2.消防栓系统应能够正常出水，水压符合相关标准，消防水带、水枪等部件完好无损，接口连接紧密，无漏水现象。3.自动喷水灭火系统应能够正常启动，喷头无堵塞、漏水，报警阀组动作灵敏，水流指示器、压力开关等设备工作正常。4.火灾自动报警系统应能够准确探测火灾信号，探测器、报警器等设备反应灵敏，控制模块功能正常，报警信息能够及时、准确传输至消防控制中心。5.防排烟系统应能够正常运行，风机运转平稳，风道无破损、漏风，防火阀动作灵活，在规定时间内能够有效排出烟雾。（二）验收方式1.维修工作完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请，并提供详细的维修报告和检测记录。2.甲方在收到乙方验收申请后______个工作日内组织相关人员进行验收。验收人员可包括甲方代表、小区物业管理公司人员以及相关专业技术人员。3.验收过程中，如发现维修后的消防设施不符合验收标准，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收要求。整改费用由乙方承担，整改期限不计入本协议约定的维修期限。如乙方拒绝整改或经整改后仍不符合验收标准的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的预付款，并按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的维修范围、要求、期限完成维修工作，或者维修质量不符合验收标准，乙方应负责免费返工直至达到要求，并按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。如因乙方维修工作延误或质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方在维修过程中如使用假冒伪劣产品，甲方有权要求乙方立即更换合格产品，并按照维修费用总额的______%向甲方支付违约金。如因此给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。构成犯罪的，依法追究刑事责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。5.如因一方违约导致本协议无法继续履行或解除的，违约方应承担对方为履行本协议而支付的所有费用，并按照维修费用总额的______%向对方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充