小镇民宿出租合同协议VIP

小镇民宿出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小镇名称及具体地址]的民宿（以下简称"该民宿"），愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该民宿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿基本情况该民宿为[具体楼层及房号]，建筑面积为[x]平方米，包含[房间数量]间卧室、[卫生间数量]间卫生间、客厅、厨房、阳台等设施。室内装修风格为[装修风格描述]，配备有[列举主要家具家电，如床、沙发、电视、冰箱、空调等]。2.配套设施民宿所在小区提供[停车位数量]个停车位供乙方使用，小区内设有[列举其他配套设施，如健身房、游泳池、花园等]。周边环境优美，临近[周边景点或特色场所列举]。3.服务内容甲方将该民宿以现状出租给乙方，乙方在租赁期间享有对民宿的使用权。甲方负责提供基本的水电供应、物业维护等服务，但乙方应合理使用相关设施，如因乙方不当使用导致的损坏，由乙方承担维修责任或赔偿费用。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该民宿。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金不含物业费、水电费等其他费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用民宿的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务应按照本合同约定将民宿交付乙方使用，并保证民宿及附属设施设备的正常使用功能。负责对民宿的主体结构、主要设施设备进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用安全，但因乙方使用不当造成的损坏除外。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，协助乙方办理相关入住手续及解决使用过程中遇到的合理问题。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用该民宿。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时支付租金及押金。应合理使用该民宿及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在民宿内从事违法违规活动。租赁期间，乙方应承担民宿的水电费、物业费、燃气费等实际发生的费用，并按照规定按时缴纳。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将民宿转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该民宿，如有物品遗留，甲方有权自行处置。五、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责民宿主体结构及主要设施设备的维修保养，确保乙方的正常使用安全。乙方发现设施设备出现故障或损坏时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[x]小时内进行维修（如遇紧急情况，甲方应立即采取措施进行抢修）。2.因乙方使用不当或人为造成的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应在损坏发生后[x]日内完成维修，如乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。3.对于因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致的设施设备损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定将民宿交付乙方使用，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用民宿的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此造成的损失。若甲方擅自提前解除本合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或损坏设施设备，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权自行维修，费用由乙方承担，同时甲方有权从押金中扣除相应金额。若乙方擅自将民宿转租给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的期限交还民宿，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回民宿，并处置乙方遗留物品，同时乙方应按照租金总额的[x%]向甲方支付违约金。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。协商解除合同的，双方应签订书面协议，明确解除合同的原因及相关责任。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金无息退还给乙方。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议