工厂土地转让合同协议VIP

工厂土地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[工厂土地具体地址]的工厂土地（以下简称"该土地"），乙方有意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[x]平方米（以土地管理部门最终确权面积为准）。3.土地用途：该土地用途为工业用地，目前地上建有[工厂现有建筑物及设施描述]。4.土地权属状况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或设置其他权利限制。土地相关手续齐全，包括但不限于土地出让合同、土地使用证等，且均在有效期内。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该土地转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含土地出让金、地上建筑物及附着物的价值、相关税费等一切与该土地转让相关的费用，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金用于担保本合同的履行，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该首付款在扣除定金后，实际支付金额为[x]元整。尾款：在甲方协助乙方办理完土地过户手续，且乙方取得新的土地使用证后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地转让款。在乙方未按照合同约定支付款项时，有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定处置定金。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括但不限于土地出让合同、土地使用证、地上建筑物及附着物的产权证明等。保证该土地及地上建筑物、附着物符合本合同约定的状态，不存在任何质量问题或其他瑕疵。在本合同签订后，积极协助乙方办理土地过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。承担因办理土地过户手续产生的应由甲方承担的税费。在乙方支付首付款后，将该土地及地上建筑物、附着物交付给乙方使用，但乙方应遵守相关法律法规及当地政府的规定，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。在土地过户手续办理期间，妥善保管与土地相关的资料和文件，不得擅自销毁或遗失，确保资料的完整性和可追溯性。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定提供土地相关资料，并对土地及地上建筑物、附着物进行实地查看。在支付首付款后，有权按照本合同约定接收该土地及地上建筑物、附着物，并进行使用和管理。有权要求甲方按照本合同约定协助办理土地过户手续。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间向甲方支付土地转让款。对甲方提供的土地相关资料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收土地及地上建筑物、附着物后，应按照法律法规及当地政府的规定使用该土地，不得擅自改变土地用途，如需进行建设或改造，应依法办理相关审批手续。在办理土地过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的文件和资料，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费。在土地过户手续办理完毕后，按照法律法规及当地政府的规定对该土地及地上建筑物、附着物进行维护和管理，不得损害公共利益和他人合法权益。四、土地交付及过户1.土地交付：甲方应在乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将该土地及地上建筑物、附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对土地及地上建筑物、附着物的现状进行确认，并签署交接清单。交接清单应包括土地面积、地上建筑物及附着物的数量、质量、使用状况等详细信息。2.土地过户：甲方应在本合同签订后的[x]个工作日内，向土地管理部门提交土地过户申请及相关资料，并积极配合乙方办理土地过户手续。乙方应在收到甲方提交的过户申请及相关资料后的[x]个工作日内，按照土地管理部门的要求提供必要的补充资料，并协助甲方完成土地过户手续。土地管理部门审核通过后，双方应按照规定缴纳相关税费，并在[具体日期]前完成土地过户登记手续，取得新的土地使用证。土地过户费用按照法律法规及当地政府的规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付土地及地上建筑物、附着物，每逾期一日，应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方提供的土地及地上建筑物、附着物存在权属纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理过户手续，甲方应负责解决纠纷或消除瑕疵，并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致土地过户手续无法办理或办理失败的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照土地转让款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方恢复土地原状，并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于土地修复费用、罚款、因土地用途改变导致的价值损失等。若乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并要求乙方按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致土地过户手续无法办理或办理失败的，乙方应承担全部责任，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方按照土地转让款的[x%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。转让方（甲方）签字（或