工地出租转让合同协议

工地出租转让合同协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处工地，现欲将该工地出租并转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、工地基本情况1.工地位置：该工地位于[工地具体地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.工地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该工地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。3.工地现状：地上建筑物情况：[详细描述地上已有的建筑物数量、结构、用途等，如"有[x]栋砖混结构的房屋，建筑面积共计[x]平方米，主要用于仓储和办公"]。地下设施情况：[说明地下是否有水电设施、排水管道等，如"地下铺设了完善的水电管道，能够满足正常施工和使用需求"]。周边配套情况：[描述工地周边的交通、通讯、水电供应等配套设施状况，如"工地周边交通便利，紧邻[主要交通道路名称]，距离[最近的公交站点或地铁站名称]约[x]米；通讯信号覆盖良好；水电供应稳定，由[供电供水单位名称]提供"]。二、租赁及转让期限1.租赁期限：自本合同生效之日起，乙方享有对该工地的租赁权，租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.转让期限：甲方将该工地的相关权益转让给乙方，转让期限与租赁期限一致，即自[起始日期]起至[结束日期]止。三、租金及转让费用1.租金：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]，乙方应在每[支付周期]届满前[x]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。2.转让费用：乙方应向甲方支付工地转让费用人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让费用应在本合同签订之日起[x]日内一次性支付给甲方。3.费用调整：在租赁及转让期限内，如遇国家政策调整、市场行情变化等不可抗力因素导致租金及相关费用需调整的，双方应协商确定调整幅度和方式。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及转让费用。在租赁及转让期限内，监督乙方对工地的使用情况，如发现乙方违反本合同约定使用工地，有权要求乙方改正，并可依据本合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权收回工地及地上建筑物等相关设施。2.义务：保证对该工地拥有合法的出租及转让权利，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。在本合同签订前，如实向乙方告知工地的现状，包括地上建筑物、地下设施、周边配套等情况，不得隐瞒或虚报。协助乙方办理与工地租赁及转让相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，产生的费用由[具体承担方]承担。在租赁期限内，负责维护工地周边的公共秩序和环境卫生，确保乙方正常使用工地。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁及转让期限内，有权按照本合同约定的用途使用该工地及地上建筑物等相关设施。对工地进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害工地及地上建筑物的结构安全。装修、改造方案应符合相关法律法规及城市规划要求，费用由乙方自行承担。在租赁期限届满或本合同提前解除后，有权要求甲方按照本合同约定返还已支付的租金及转让费用中尚未使用期限对应的部分（如有）。在租赁及转让期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用工地的，乙方有权要求甲方减少租金或赔偿损失。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金及转让费用。按照本合同约定的用途使用工地，不得擅自改变工地用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责工地的日常维护、保养和管理，保证工地及地上建筑物等相关设施的安全和正常使用。如因乙方使用不当或管理不善导致工地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期限内，遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时清理工地，恢复工地原状，并将工地及地上建筑物等相关设施完好无损地交还甲方。五、工地的使用与维护1.使用用途：乙方应将该工地用于[约定的使用用途，如建筑施工、仓储物流等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。2.维护保养：乙方应负责对工地进行日常维护保养，包括但不限于对地上建筑物、地下设施、水电管道等的检查、维修、保养，确保其正常运行和使用安全。如发现工地及设施存在安全隐患或损坏情况，乙方应及时采取措施进行处理，并告知甲方。因乙方未及时处理导致的损失扩大，由乙方承担全部责任。3.装修改造：乙方如需对工地进行装修改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造应符合国家相关法律法规及建筑安全标准，不得破坏工地的原有结构和整体布局。装修改造过程中产生的一切费用由乙方自行承担。在租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方对工地进行的装修改造部分，除可移动的装饰装修物外，其余部分应无偿归甲方所有，甲方无需给予乙方任何补偿。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定向乙方提供合法有效的出租及转让权利证明文件，导致乙方无法正常使用工地的，甲方应退还乙方已支付的全部租金及转让费用，并按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未如实告知乙方工地现状，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对工地的正常使用，或不履行协助乙方办理相关手续等义务，导致乙方无法正常经营的，甲方应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及转让费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的全部租金及转让费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变工地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定对工地进行维护保养，导致工地及设施损坏或发生安全事故的，乙方应负责修复或赔偿全部损失，并承担由此引发的一切法律责任。若乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，未按照甲方要求及时清理工地、恢复原状并交还工地及设施的，每逾期一日，应按照合同总金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担，乙方还应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。七、合同的解除与终止1.合同解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方违反本合同约定，另一方有权依据本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。甲方应按照乙方已支付租金及转让费用中尚未使用期限对应的部分（如有）返还给乙方，乙方应在接到甲方通知后[x]日内将工地及相关设施交还甲方。2.合同终止：本合同租赁及转让期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力、政府征收、拆迁等原因终止的，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事