居民楼毛坯出租合同协议VIP

居民楼毛坯出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的居民楼毛坯房出租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方出租的居民楼位于[具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层数]，房号为[房间号]。2.房屋结构及面积：该房屋为[结构类型，如框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋现状：该房屋为毛坯房，未进行任何装修，室内墙面、地面、天花板等均为原始状态。房屋门窗、水电线路、管道等基础设施已安装完毕，但尚未接通使用。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租赁期间，甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前__个月书面通知乙方。乙方应按照调整后的租金标准支付租金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。押金应在本合同签订之日起__日内支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还房屋且结清所有费用后的__日内，将押金无息退还给乙方。若乙方对房屋及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用；若押金不足以支付维修费用，乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证所提供的房屋及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。3.甲方应协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。4.甲方应尊重乙方的合法权益，不得干扰乙方的正常生活和使用。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入租赁房屋。5.租赁期间，若因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。甲方不承担乙方因此遭受的损失，但应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施。2.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。3.乙方应按时支付租金和押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。4.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆除、改建、损坏房屋结构和设施。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方如需对房屋进行装修或增设他物，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状。5.乙方应遵守法律法规和小区物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.乙方应按时缴纳租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等各项费用。如因乙方逾期缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内交还房屋及其附属设施。乙方应保证房屋及其附属设施完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的__%向甲方支付房屋占有使用费。六、维修责任1.租赁期间，乙方应负责租赁房屋及其附属设施的日常维修和保养。如发现房屋及其附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的__日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.对于房屋的主体结构、水电线路、管道等重大设施的维修，甲方应负责维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如因维修给乙方造成不便的，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生活的影响。3.乙方在维修租赁房屋及其附属设施时，应选择有资质的维修单位进行维修，并确保维修质量。维修费用由责任方承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、损坏房屋及其附属设施、擅自改变房屋用途等，乙方应承担违约责任，按照本合同约定支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同，应提前__日书面通知对方，并按照未履行合同期限的租金总额的__%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.租赁期间，若因一方原因导致本合同无法继续履行，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失、预期利益损失等。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同