小院招租转让合同协议VIP

小院招租转让合同协议合同编号：[具体编号]甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处小院，现甲方有意将该小院招租转让给乙方，乙方愿意承租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就小院招租转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.小院位置：该小院位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。2.小院面积：小院占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。包含正房[x]间，厢房[x]间，具体房间布局及尺寸如下：[详细描述各房间情况]。3.附属设施：小院配备有[列举附属设施，如水电设施、供暖设施、厨房设备、卫生间洁具等]。其中，水电设施情况为[说明水电供应状况，如是否接入市政水电、水电表底数等]；供暖设施为[描述供暖方式及设备状况，如集中供暖、自采暖锅炉等]；厨房设备包括[列举主要厨房设备名称及状况]；卫生间洁具包括[列举卫生间主要洁具名称及状况]。4.周边环境：小院周边环境良好，交通便利。附近有[列举周边公共交通站点、超市、学校、医院等公共设施]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还小院。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[年付/季付/月付]。2.支付时间：若采用年付方式，乙方应在本合同签订之日起[x]日内支付全年租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；若采用季付方式，乙方应在每季度起始日前[x]日内支付当季租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；若采用月付方式，乙方应在每月起始日前[x]日内支付当月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对小院的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务保证小院的合法性及完整性，确保乙方能够正常使用。负责小院及其附属设施的维修、保养，确保其正常使用功能。如因甲方原因导致小院及其附属设施出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或承担相应的赔偿责任。提供小院的相关产权证明或租赁证明文件。在租赁期限内，不得干扰乙方对小院的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用小院及其附属设施。经甲方同意，有权对小院进行合理装修和改造，但不得破坏小院的主体结构。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应将小院恢复原状。在租赁期限内，如遇小院及其附属设施出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用小院及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致小院及其附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。负责小院内部的卫生清洁及日常管理。在租赁期满或合同解除后，如期交还小院及其附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。五、小院的维修与保养1.日常维修：对于小院及其附属设施的日常维修，由[负责方]负责。如出现故障或损坏，应及时通知对方，并在[规定时间]内进行维修。2.重大维修：如遇小院主体结构损坏、重大设施设备故障等重大维修事项，由[负责方]承担维修责任。维修费用由[承担方]承担，但因乙方使用不当导致的除外。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供小院或其附属设施存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照乙方实际损失计算。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用小院的，甲方应减免相应期间的租金，并承担乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方押金。若乙方擅自改变小院用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还小院及其附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因逾期交还造成的甲方其他损失。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并将剩余租金及押金退还给乙方。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各