山区旅游开发合同协议

山区旅游开发合同协议甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[山区具体位置]的山区资源，乙方具备旅游开发的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方山区旅游开发事宜达成如下合同协议：一、合同标的1.标的物描述本合同所涉及的山区位于[山区详细地址]，占地面积为[x]平方米。该山区拥有独特的自然风光，包括但不限于山峦、森林、溪流、瀑布等自然景观，具有较高的旅游开发价值。2.服务内容乙方负责对该山区进行整体旅游开发规划，包括但不限于景区景点设计、旅游设施建设与布局、旅游线路规划、营销推广策划等一系列旨在将该山区打造成为具有吸引力的旅游目的地的服务。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的旅游开发工作进行监督，提出合理的意见和建议。在旅游开发过程中，有权了解项目进展情况，获取相关资料和信息。2.义务向乙方提供该山区的完整权属证明及相关资料，确保乙方在开发过程中不存在权属纠纷。协助乙方办理与山区旅游开发相关的审批手续，包括但不限于土地使用许可、环保审批、规划许可等，所需费用由[双方约定承担方]承担。负责协调山区周边居民与旅游开发项目之间的关系，确保开发工作顺利进行。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在旅游开发期间，甲方不得擅自将该山区的相关权益转让给第三方，或进行其他可能影响乙方开发工作的行为。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定，获得相应的开发报酬。根据旅游开发需要，合理使用该山区的土地及相关资源，但应遵守法律法规及甲方的合理要求。2.义务按照国家相关标准和规范，以及本合同约定的开发要求和期限，制定详细的旅游开发规划，并报甲方审核通过后实施。负责旅游开发项目的投资、建设和运营管理，确保项目的质量和安全。投入的资金应符合项目开发的实际需求，并接受甲方的监督。遵守环境保护法律法规，在开发过程中采取有效措施保护山区的生态环境，避免造成环境污染和生态破坏。如因乙方原因导致环境问题，乙方应承担治理和赔偿责任。在旅游开发过程中，尊重当地的风俗习惯和文化传统，积极促进旅游与文化的融合发展。定期向甲方汇报旅游开发项目的进展情况，提交项目报告和财务报表等资料。负责景区开放后的日常运营管理工作，包括但不限于游客接待、安全保障、设施维护等，确保景区的正常运营。三、开发期限与进度1.开发期限本合同约定的旅游开发期限为自合同生效之日起[x]年。乙方应在该期限内完成旅游开发项目的全部建设并达到开业运营条件。2.进度安排第一阶段（规划设计阶段）：合同生效后[x]个月内，乙方完成旅游开发项目的总体规划设计，包括景区布局、功能分区、旅游设施设计等，并提交给甲方审核。第二阶段（项目建设阶段）：总体规划设计审核通过后，乙方应在[x]个月内制定详细的项目建设计划，并按照计划开始进行旅游设施的建设。建设过程中应确保工程质量和安全，按照相关规范和标准施工。第三阶段（开业筹备阶段）：旅游设施建设完成前[x]个月，乙方开始进行开业筹备工作，包括人员招聘与培训、市场推广、物资采购等。确保在开发期限届满时具备开业运营条件。四、开发报酬及支付方式1.开发报酬甲方应向乙方支付的开发报酬为人民币[x]元。该报酬包含乙方在旅游开发过程中产生的全部费用，除本合同另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他费用。2.支付方式合同签订后[x]日内：甲方向乙方支付开发报酬的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。旅游开发项目总体规划设计审核通过后[x]日内：甲方向乙方支付开发报酬的[x]%，即人民币[x]元。旅游设施建设完成并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付开发报酬的剩余部分，即人民币[x]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、知识产权归属1.旅游开发过程中涉及的所有设计方案、规划图纸、商标、品牌等知识产权归[双方约定归属方]所有。未经对方书面同意，任何一方不得擅自使用、转让或许可第三方使用上述知识产权。2.因旅游开发需要使用第三方知识产权的，由[负责方]负责取得相关授权，并承担相应费用。如因知识产权问题导致任何纠纷或损失，由[责任方]承担全部责任。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付开发报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停旅游开发工作，并要求甲方支付已完成工作对应的报酬及违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的开发工作或转让山区相关权益，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的开发期限和进度完成旅游开发项目，每逾期一日，应按照开发报酬的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照开发报酬的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在旅游开发过程中违反环境保护法律法规或造成环境污染、生态破坏，乙方应承担全部治理和赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方也应予以赔偿。若乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将本合同的权利义务转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______