工厂出售拍卖合同协议

工厂出售拍卖合同协议合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟将其所有的工厂进行拍卖出售，乙方有意参与竞拍并购买该工厂，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物及服务具体描述1.工厂基本情况工厂名称：[工厂具体名称]工厂地址：[详细地址]土地性质：[国有土地/集体土地等具体性质]，土地面积为[x]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。厂房建筑面积：共计[x]平方米，包括[厂房具体构成，如生产车间、仓库、办公楼等详细说明]。附属设施：包含但不限于供电系统、供水系统、排水系统、消防设施、环保设备、电梯等（详细列出各附属设施的具体情况及现状）。机器设备：有[设备名称及型号，如车床、铣床、注塑机等]等各类生产设备（逐一说明设备的数量、规格、使用状况等）。2.工厂现状目前工厂处于[正常生产/停产/部分停产等具体状态]。工厂内现有原材料、半成品及成品的情况为[详细描述，如原材料种类及数量、半成品的工序及数量、成品的库存数量和规格等]。工厂的租赁情况：如有租赁，需说明租赁期限、租赁面积、租金支付情况及租户信息等。3.相关许可证及资质该工厂拥有的相关许可证包括但不限于[列举所有许可证名称，如营业执照、生产许可证、环保许可证、安全生产许可证等]，均在有效期内。工厂具备的资质情况为[如质量管理体系认证、环境管理体系认证等详细说明]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定支付拍卖款项及相关费用。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究乙方的违约责任。有权对工厂的出售信息进行如实披露，但对于因不可抗力或第三方原因导致的信息不准确不承担责任。2.义务保证对拟出售的工厂拥有合法的所有权或处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件及其他必要文件资料（如土地出让合同、房产证、设备购置发票等）。按照约定向乙方交付工厂及附属设施、机器设备等标的物，并确保交付时的现状与本合同约定相符。在交付前，负责处理工厂的相关债务、税费及其他遗留问题，保证乙方接收后不会因上述问题产生纠纷。协助乙方办理工厂的产权过户、相关许可证及资质变更等手续，提供必要的协助和配合，所产生的费用按照法律法规及本合同约定承担。自本合同签订之日起至工厂交付之日止，妥善保管工厂及相关设施设备，不得擅自处置或损坏。因甲方保管不善导致的损失，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权在拍卖程序中按照规定参与竞拍，并在竞拍成功后要求甲方按照本合同约定履行义务。有权对工厂的现状、相关资料等进行查阅、了解，甲方应给予必要的协助。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据本合同及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照拍卖公告及本合同约定的时间、方式和金额向甲方支付拍卖款项及相关费用。在拍卖成交后，按照约定与甲方办理工厂的交接手续，接收工厂及相关标的物。承担工厂交付后的管理、运营及维护责任，自行承担因管理运营工厂所产生的各项费用（包括但不限于水电费、物业费、税费等）。在办理产权过户及相关许可证、资质变更手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件资料，并承担因办理手续所产生的费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。三、拍卖相关事宜1.拍卖方式：本次工厂出售采用[公开拍卖/定向拍卖等具体拍卖方式]。2.拍卖机构：由[拍卖机构名称]负责本次拍卖的组织实施工作。甲方应确保拍卖机构具备合法资质，并按照相关法律法规及行业规范开展拍卖活动。3.拍卖程序乙方应在拍卖公告规定的时间内报名参加竞拍，并缴纳竞拍保证金人民币[x]元。拍卖机构按照规定的时间和地点举行拍卖会，乙方应亲自或委托代理人参加竞拍。竞拍过程应遵循公开、公平、公正的原则，以最高应价者成交。若乙方竞拍成功，应按照拍卖机构的要求与拍卖机构签订成交确认书，并在规定的时间内与甲方签订本合同。4.拍卖款项支付乙方竞拍成功后，应在成交确认书签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付拍卖成交款的[x]%作为首付款，计人民币[x]元。剩余拍卖款项应在本合同约定的办理产权过户手续前支付至甲方指定的银行账户。如乙方未能按照上述约定按时支付拍卖款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款及竞拍保证金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部拍卖款项及相关费用后的[x]个工作日内，将工厂及附属设施、机器设备等标的物交付给乙方。2.交付地点：工厂所在地（即[工厂具体地址]）。3.交付内容：按照本合同约定的工厂现状交付工厂整体，包括厂房、土地、附属设施及机器设备等。提供与工厂相关的产权证明文件、许可证、资质证书、财务报表、租赁合同等资料原件或复印件（复印件需加盖甲方公章）。协助乙方与现有租户办理交接手续（如有）。4.验收标准乙方应在收到标的物后的[x]个工作日内进行验收。验收标准以本合同约定的工厂现状及相关描述为准。如发现工厂及相关标的物存在与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行核实并处理。如确实存在问题，甲方应负责采取补救措施或承担相应的赔偿责任，直至符合合同约定。经乙方验收合格后，视为甲方已完成交付义务。五、产权过户及证照变更1.产权过户甲方应在本合同签订后，积极协助乙方办理工厂的产权过户手续。办理产权过户所需的税费按照法律法规及当地政策规定由双方各自承担，但本合同另有约定的除外。乙方应按照相关部门要求及时提供办理产权过户所需的文件资料，并配合甲方完成相关手续。因甲方原因导致产权过户手续无法在合同约定时间内办理完成的，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付拍卖款项的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的拍卖款项及竞拍保证金，同时甲方应按照乙方已支付拍卖款项的[x]%向乙方支付赔偿金。因乙方原因导致产权过户手续无法在合同约定时间内办理完成的，责任由乙方自行承担，且每逾期一日，乙方应按照未办理完成手续给甲方造成的损失向甲方支付赔偿金。2.证照变更对于工厂拥有的相关许可证及资质证书，甲方应协助乙方办理变更手续。办理变更手续所产生的费用按照法律法规及本合同约定承担。如因法律法规或政策调整导致相关许可证及资质证书无法变更或需重新办理的，双方应协商解决。若因无法变更或重新办理导致乙方无法正常经营工厂的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的拍卖款项及竞拍保证金，并按照乙方已支付拍卖款项的[x]%向乙方支付赔偿金。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时交付工厂或交付的标的物不符合合同约定，应按照乙方已支付拍卖款项的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方隐瞒工厂存在的重大债务、纠纷、质量问题或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿乙方的损失，并按照乙方已支付拍卖款项的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户及证照变更手续，导致乙方无法取得完整权益的，甲方应承担违约责任，除按照本合同相关条款支付违约金外，还应继续履行协助义务，直至手续办理完成。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时支付拍卖款项及相关费用，应按照逾期金额的每日[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款及竞拍保证金，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方在验收过程中故意刁难或无正当理由拒绝接收工厂及相关标的物，或未按照合同约定接收工厂，应按照乙方已支付拍卖款项的[x]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担自应接收之日起至实际接收之日止工厂及相关标的物的保管费用及其他损失。若乙方违反本合同约定擅自处置工厂及相关标的物、改变工厂用途或进行其他损害甲方权益的行为，乙方应立即停止该行为，并按照乙方已支付拍卖款项的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有