小产权交易合同转让协议

小产权交易合同转让协议甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房（以下简称"该房屋"），并有意将其相关权益转让给乙方，乙方愿意受让，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体坐落于[楼栋号、单元号、房号]。2.房屋面积：经双方测量或依据相关资料，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。3.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯/装修情况，如已装修，详细描述装修程度及包含的装修内容]，附属设施包括[列举附属设施，如水电设施、门窗、厨卫设施等]。5.土地性质：该房屋所占用土地为[集体土地性质说明]，土地使用权归[土地所属集体名称]所有。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该小产权房的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定总价，包含该房屋及附属设施的全部权益，双方不再因任何因素调整价格，但本协议另有约定的除外。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。乙方应在[具体过户时间或交房时间等关键节点前]，将剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行义务。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致该房屋存在权利纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括房屋质量、周边环境、土地性质等信息。协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，提供必要的证明文件和资料。在本协议约定的时间内，将该房屋及附属设施完整、无损坏地交付给乙方，并协助乙方办理相关入住手续（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋及附属设施，并办理相关交接手续。有权在受让该房屋后，按照法律法规及政策规定对房屋进行合理使用、改造或处置（需符合相关规定）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及政策规定使用该房屋，不得从事违法违规行为。如因乙方原因导致该房屋产生的任何纠纷或责任，由乙方自行承担，与甲方无关。在接收该房屋后，应妥善保管房屋及附属设施，不得擅自破坏或拆除。如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部转让款后的[x]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电卡、燃气卡（如有）、房屋产权相关资料（如有）等。3.自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益及处分权归乙方所有，与该房屋相关的一切风险责任也同时转移给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，乙方已支付的转让款扣除违约金后，剩余部分退还乙方。3.若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准或存在质量问题，甲方应负责在合理期限内修复或整改。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方拒绝修复或整改，乙方有权自行修复或整改，费用由甲方承担，甲方应在乙方通知后的[x]日内支付该费用。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋存在安全隐患或违反法律法规规定，乙方应承担全部责任，并负责恢复房屋原状或承担相应的整改费用。如因乙方行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：________