屋顶光伏租赁合同协议

屋顶光伏租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有屋顶可用于安装光伏发电系统，乙方具备相关技术和运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方租赁屋顶用于建设和运营光伏发电项目事宜，达成如下协议：一、租赁屋顶的具体描述1.位置：甲方同意将位于[详细地址]的屋顶出租给乙方。该屋顶面积为[x]平方米，具体尺寸为长[x]米，宽[x]米。2.现状：屋顶目前的状况为[描述屋顶现有状况，如有无损坏、防水情况等]。乙方在租赁前已对屋顶进行了实地勘察，并确认屋顶状况符合安装光伏发电系统的基本条件。3.使用限制：该屋顶仅用于乙方建设和运营光伏发电项目，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变屋顶用途或将屋顶转租给第三方。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。2.租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应在届满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方按照每年人民币[x]元的标准向甲方支付租金。租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租金在租赁期限内保持不变。如遇国家政策调整或市场因素导致光伏发电项目成本大幅变化，双方可协商调整租金标准。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对乙方在屋顶上的施工和运营活动进行监督，确保乙方的行为符合法律法规和本合同约定。在租赁期限内，甲方有权使用屋顶光伏发电系统所产生的部分电力，但应按照国家相关规定支付电费。具体使用电量及电费标准双方另行协商确定，并签订补充协议。2.义务保证屋顶产权清晰，无任何权属纠纷或权利限制，确保乙方能够正常使用屋顶进行光伏发电项目的建设和运营。协助乙方办理光伏发电项目建设所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自拆除、改建屋顶或实施其他可能影响光伏发电系统正常运行的行为。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方享有屋顶的使用权，可根据光伏发电项目的需要对屋顶进行合理的建设和改造，但应确保不损害屋顶结构和甲方的其他合法权益。对光伏发电系统拥有所有权，并负责系统的建设、运营、维护和管理，承担相应的费用和风险。按照国家法律法规和行业标准，安全、稳定地运营光伏发电项目，所产生的电力按照国家相关规定进行销售或自用。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。在租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应负责拆除光伏发电系统及相关附属设施，恢复屋顶原状，并承担拆除和恢复原状所需的全部费用。如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。确保光伏发电系统的建设和运营符合国家法律法规、行业标准以及当地环保要求，采取必要的安全防护措施，防止发生安全事故。如因乙方原因导致任何安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。定期对光伏发电系统进行维护和检查，保证系统正常运行。如发现系统故障或损坏，应及时进行维修或更换，并将维修情况告知甲方。配合甲方及相关部门的监督检查，提供必要的资料和信息。五、光伏发电系统的建设与维护1.建设要求乙方应按照国家相关标准和规范设计、建设光伏发电系统，确保系统的质量和安全性。建设过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。光伏发电系统的建设应符合当地城乡规划和电力接入等相关要求，乙方负责办理相关审批手续。2.维护责任乙方负责光伏发电系统的日常维护、保养和维修工作，确保系统正常运行，发电效率不低于设计标准。对于因不可抗力、甲方原因或第三方原因导致的系统损坏，乙方应及时进行修复，但因此产生的费用由责任方承担。在租赁期限内，乙方应定期对光伏发电系统进行性能检测和评估，并将检测评估报告提交给甲方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用屋顶或影响光伏发电项目建设和运营的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定使用屋顶或擅自改变屋顶用途、转租屋顶给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复屋顶原状，同时乙方应按照当年租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未按照本合同约定在租赁期限届满或本合同提前解除时拆除光伏发电系统及相关附属设施、恢复屋顶原状，每逾期一日，应按照合同剩余租赁期限内租金总额的[x%]向甲方支付违约金。甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。5.若乙方因建设、运营光伏发电系统导致任何安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。6.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同