小棚出租转让合同协议VIP

小棚出租转让合同协议甲方（出租方/转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小棚具体地址]的小棚（以下简称"该小棚"），并有意将其出租或转让给乙方，乙方愿意承租或受让该小棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.小棚位置：该小棚位于[详细地址]，具体位置为[具体方位描述]，其四至范围为东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.小棚面积：经双方共同测量或根据相关产权证明文件，该小棚的建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米。3.小棚用途：该小棚目前主要用于[现用途描述]，乙方承诺在租赁/受让期间将按照[约定用途]使用该小棚，未经甲方书面同意，不得擅自改变其用途。4.小棚现状：甲方应向乙方如实告知该小棚的现状，包括但不限于结构状况、设施设备配备情况等。目前，该小棚的结构为[结构类型]，内部设施设备包括[列举主要设施设备名称及状况]。乙方已对该小棚的现状进行了充分了解，并愿意按照现状承租/受让。二、租赁/转让期限1.租赁/转让起始日期：本合同租赁/转让期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租/受让优先权：租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[x]个月书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先续租权。若乙方在租赁期限届满后继续使用该小棚，且甲方未提出异议的，则原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前[x]日书面通知对方。对于转让期限，自本合同生效之日起，该小棚的所有权及相关权益即转让给乙方，甲方不再享有与该小棚相关的任何权益。三、租金/转让价款及支付方式1.租金/转让价款若为出租，租金标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及该小棚的实际情况进行合理调整，调整周期为[x]年，调整幅度由双方协商确定。若为转让，转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该转让价款为固定价格，不因任何因素调整。2.支付方式租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内，向乙方提供合法有效的租金发票。转让价款支付方式：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付转让价款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在办理完小棚相关产权变更手续或交接手续后的[x]日内，支付剩余转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后[x]日内，向乙方提供合法有效的收款凭证。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金/转让价款。有权对乙方使用该小棚的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用该小棚，有权要求乙方限期整改或解除合同。在租赁/转让期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权获得相应的补偿，并按照实际租赁/转让期限向乙方退还剩余租金/转让价款。2.义务应保证该小棚具有合法的产权或出租/转让权，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。应按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该小棚，并保证该小棚符合约定的使用条件。负责对该小棚的主体结构进行维修保养，确保其安全使用。对于乙方正常使用过程中出现的非主体结构损坏，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁/转让期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回该小棚或提高租金/转让价款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该小棚。在租赁/转让期限内，乙方对该小棚享有合法的占有、使用和收益权。未经乙方书面同意，甲方不得擅自干涉乙方对该小棚的正常使用。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权要求甲方按照本合同约定退还押金（如有）。2.义务应按照本合同约定的时间和方式支付租金/转让价款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方支付相当于租金/转让价款总额[x]%的违约金。应合理使用该小棚，不得擅自改变其结构、用途或损坏其设施设备。如因乙方使用不当导致该小棚损坏的，乙方应负责修复或赔偿。负责对该小棚内部的设施设备进行日常维护保养，确保其正常使用。如因乙方未及时维护保养导致设施设备损坏的，乙方应负责维修或更换。在租赁/转让期限内，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在该小棚内从事违法违规活动。租赁期限届满或合同解除后，乙方应按照原状将该小棚交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。乙方应在交还小棚后的[x]日内，清理完毕小棚内的物品，逾期未清理的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、押金1.押金金额：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：该押金用于担保乙方按照本合同约定履行义务，如乙方在租赁/转让期限内违反本合同约定，甲方有权扣除相应的押金作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。3.押金退还：租赁期限届满或合同解除后，如乙方无违约行为且已按照本合同约定将该小棚交还甲方，并清理完毕小棚内的物品，甲方应在[x]日内将押金无息退还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付该小棚或交付的小棚不符合约定条件，应按照租金/转让价款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回该小棚或提高租金/转让价款，应按照租金/转让价款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定，未及时对小棚进行维修保养，导致乙方无法正常使用该小棚的，应按照租金/转让价款总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方因该小棚存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常使用该小棚或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金/转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方支付相当于租金/转让价款总额[x]%的违约金。若乙方擅自改变该小棚的结构、用途或损坏其设施设备，应负责修复或赔偿，并按照租金/转让价款总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，在该小棚内从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金或要求乙方支付相当于租金/转让价款总额[x]%的违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。若乙方未按照本合同约定的时间和方式交还该小棚，每逾期一日，应按照租金/转让价款总额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回该小棚，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决1.协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他条款1.合同变更与解除：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，应提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。2.不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力事件导致的损失，由双方根据实际情况协商分担。3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.通知与送达：本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应按照本合同约定的联系地址和方式送达对方。如一方变更联系地址或联系方式，应提前