小院办公出售合同协议VIP

小院办公出售合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处用于办公的小院（以下简称"该小院"），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该小院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.小院位置：该小院位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.小院面积：经双方测量及确认，该小院占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。小院内部包含[具体房间数量及用途，如办公用房[x]间、会议室[x]间、储物间[x]间等]，院子设有[详细设施，如停车位[x]个、绿化区域[x]平方米等]。3.配套设施：该小院配备有完善的基础设施，包括但不限于供水系统（水源为[具体水源，如市政供水或自打井]，水质符合国家相关标准）、供电系统（供电容量为[x]千瓦，可满足正常办公及生活用电需求）、排水系统（排水通畅，接入市政排水管网）、通讯网络（具备[具体通讯运营商，如移动、联通、电信等]信号覆盖，可自行安装宽带等网络设备）。此外，小院还设有独立的供暖系统（供暖方式为[具体供暖方式，如燃气供暖、电供暖等]，供暖效果良好）和通风系统（自然通风良好，部分区域设有机械通风设备）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该小院拥有合法的所有权及处分权，确保该小院不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被司法机关查封、扣押或采取其他限制交易的措施。如因甲方原因导致乙方无法取得该小院的合法所有权或因小院存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该小院的真实情况，包括但不限于小院的历史沿革、现状、存在的质量问题、周边环境等信息。不得隐瞒或故意提供虚假信息，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。在合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理该小院的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由甲方承担的相关税费。在交付该小院前，负责处理小院涉及的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等，并保证交付时小院的相关设施设备能够正常使用。按照本合同约定的时间和标准，将该小院及相关配套设施完整、无瑕疵地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、标准和方式交付该小院及相关配套设施。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理该小院的产权过户手续。在发现甲方提供的信息存在虚假或小院存在质量问题等影响乙方正常使用的情况时，有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该小院的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关资料，并承担因办理产权过户手续而产生的应由乙方承担的相关税费。在接收该小院后，应按照国家法律法规及相关规定合理使用该小院及相关配套设施，不得擅自改变小院的结构和用途。如因乙方原因导致小院出现损坏或影响小院价值的情况，乙方应承担修复或赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额：乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：合同签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行全部合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该小院，定金不予退还；若甲方违约不出售该小院，应双倍返还定金给乙方。首付款：在甲方将该小院的相关产权证明文件交付给乙方审查无误后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付购房首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该小院产权过户手续办理完毕且乙方取得新的产权证书后的[x]个工作日内，乙方向甲方支付购房尾款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间与方式1.交付时间：甲方应在本合同生效且乙方按照合同约定支付完首付款后的[x]个工作日内，将该小院及相关配套设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供该小院的钥匙、产权证明文件等相关资料，并协助乙方对小院的房屋、设施设备等进行查验。如经查验发现小院存在质量问题或与合同约定不符的情况，甲方应按照乙方的要求及时进行整改或承担相应的赔偿责任，直至符合交付标准为止。在双方确认小院符合交付标准后，签署书面的交付确认书。五、产权过户1.双方同意，在本合同生效且乙方支付完首付款后的[x]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该小院的产权过户手续。办理产权过户手续所需的全部费用，按照国家法律法规及相关规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供办理过程中所需的全部资料，并配合乙方完成各项手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。3.乙方应按照办理产权过户手续的要求，及时提供相关资料，并配合甲方完成各项手续的办理。如因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、标准和方式交付该小院及相关配套设施，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的购房款，同时甲方应按照购房款总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致小院存在质量问题或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同的相关内容或对方的商业秘密等信息，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房款总额的[x]%向对方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。3.本合同