小产权房房屋合同协议VIP

小产权房房屋合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方小产权房事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该小产权房位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。房屋所在楼栋为[楼栋号]，所在楼层为[楼层数]，房号为[房间号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关资料记载，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。3.房屋结构及户型：房屋为[结构类型，如砖混结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部格局合理，采光通风良好，各房间功能明确。4.附属设施：该房屋附带以下附属设施：配套的独立水电表，水电供应正常且已开通。安装有[品牌及型号]的太阳能热水器，可正常使用。室内配有[具体数量及规格]的空调[品牌及型号]台，保证制冷制热效果良好。厨房内配备有[品牌及型号]的抽油烟机、燃气灶等厨房电器设备，可正常使用。卫生间内安装有[品牌及型号]的马桶、淋浴喷头等卫生洁具，使用正常。房屋外有[面积及用途]的独立小院，地面已进行[硬化/绿化等处理方式]处理，可用于休闲或存放物品。小院周围设有[材质及高度]的围栏，保障居住安全。5.房屋现状：房屋目前处于[已装修/毛坯等状态]状态，装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。房屋内部墙面、地面、天花板等无明显质量问题，门窗完好无损，水电线路铺设规范，可正常入住。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式履行合同义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法权益，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、周边环境、使用年限等信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述与房屋有关的重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。协助乙方办理房屋交付手续，确保房屋交付时符合本合同约定的条件。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保交付后乙方能够正常使用房屋。在乙方按照合同约定支付全部购房款后，积极配合乙方办理与该房屋相关的手续，如协助乙方进行房屋交接、提供必要的证明文件等。若因甲方原因导致乙方无法顺利办理相关手续的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量标准交付房屋，并提供相关证明文件。有权对房屋的质量、面积等情况进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。在按照合同约定支付全部购房款后，享有该房屋的占有、使用和收益权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。尊重甲方及周边邻居的合法权益，不得在房屋使用过程中从事违法违规或损害他人利益的行为。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房屋交付后，按照国家相关规定及当地政策法规的要求使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并确保装修改造行为符合相关规定，不得影响房屋安全及周边环境。三、房屋价格及付款方式（一）房屋价格双方经协商一致，确定该小产权房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动或其他因素而调整。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行合同的担保，若乙方履行合同，定金可抵作购房款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在房屋交付之日起[x]日内支付给甲方。乙方支付尾款时，甲方应配合乙方办理相关收款手续。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[x]日内，将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件：房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。房屋内的附属设施设备齐全且能正常使用，包括但不限于水电、燃气、门窗、卫生洁具、厨房电器等。甲方已结清房屋交付前的所有费用，如物业费、水电费、燃气费等，并提供相关缴费凭证。3.交付手续：房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权相关证明文件（如有）、水电燃气卡等，并协助乙方对房屋的质量、面积、附属设施设备等进行查验。乙方查验无误后，应在房屋交接清单上签字确认，视为房屋已正式交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改或解决纠纷。如甲方未能在规定期限内解决问题，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因购买该房屋而遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间、方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致