小产权房转让协议合同VIP

小产权房转让协议合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的小产权房一套（以下简称"该房屋"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋现状为[详细描述房屋目前的装修及设施配备情况，如毛坯房、简单装修，装修风格、包含的家电家具等]。3.该房屋占用范围内的土地使用权类型为[集体土地或其他类型]，土地性质为[宅基地或其他]。二、转让价格及付款方式1.双方商定该房屋的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，包含该房屋及附属设施设备的转让费用，双方不再因任何因素调整价格（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款项。2.甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，有权将该房屋转让给乙方，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情形。若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他纠纷，影响乙方正常使用及权益的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.甲方应在本协议签订后[x]日内，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于建房审批文件、房屋产权相关证明（如有）等，确保乙方能够全面了解该房屋的情况。4.甲方负责协助乙方办理与该房屋相关的交接手续，包括但不限于腾空房屋、交付房屋钥匙、提供水电燃气等相关缴费凭证及设施设备的使用说明等。交接完成后，甲方应保证该房屋的附属设施设备能够正常使用。5.甲方应积极配合乙方办理该房屋相关的手续（如有可能办理的手续），在法律法规允许的范围内提供必要的协助，所需费用由[明确承担方]承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该房屋，并办理相关交接手续。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付房屋转让款项。若乙方未按照约定时间付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.乙方应在接收该房屋后，按照法律法规及当地政策的要求合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并确保装修改造行为符合相关规定，否则由此产生的一切责任由乙方自行承担。4.乙方应承担该房屋交接后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部转让款项后的[x]日内，将该房屋及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.交付标准：房屋保持现状交付（除本协议约定的甲方应负责整改或完善的部分外），甲方应保证房屋的门窗、水电设施、卫生洁具等能够正常使用。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能按时交付房屋或提供虚假资料，导致乙方无法正常取得该房屋权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款项。同时，甲方还应按照房屋转让价格的[x%]向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款项或擅自解除本协议的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋转让价格的[x%]向甲方支付违约金。若乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整协议内容或解除协议等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本