山林私人买卖合同协议

山林私人买卖合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山林具体位置，详细到所在县、乡、村、组]的山林（以下简称"该山林"），愿意将其转让给乙方；乙方愿意受让该山林。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就山林转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.山林位置及范围该山林位于[山林具体位置，详细到所在县、乡、村、组]，其四至范围为：东至[相邻地界或标志物名称及详细位置]，南至[相邻地界或标志物名称及详细位置]，西至[相邻地界或标志物名称及详细位置]，北至[相邻地界或标志物名称及详细位置]。（可附山林位置图）2.山林面积经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该山林面积为[x]亩，其中有林地面积为[x]亩，疏林地面积为[x]亩，灌木林地面积为[x]亩，未成林造林地面积为[x]亩，宜林地面积为[x]亩等（详细列出各类林地面积）。3.山林树木种类及蓄积量该山林内主要树木种类有[列举主要树木种类，如松树、杉树、樟树等]，其中[具体优势树种]蓄积量约为[x]立方米，其他树木蓄积量按实际情况分别列出。4.附属设施及资源山林内现有道路[详细描述道路的长度、宽度、走向等情况]，水源地[水源位置、水量情况等]，以及其他附属设施（如有）。同时，该山林内还包含野生动物资源（若有相关特殊情况需说明）、地下矿产资源（若经相关部门勘查确定有矿产资源，需明确说明矿产资源的种类及相关情况，以及矿产资源的归属及后续开发限制等）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取山林转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用山林。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该山林拥有合法的所有权或处分权，有权转让该山林，且该山林不存在任何权属纠纷、争议或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该山林相关的权属证明文件、林权证、地形图等资料，并协助乙方办理山林权属变更登记手续，相关费用由[明确由哪一方承担]承担。在本协议签订前，负责处理该山林上的所有债权债务关系，确保乙方受让的山林无任何债务负担。协助乙方办理与山林经营相关的审批手续（如有），如采伐许可证等，相关费用由[明确由哪一方承担]承担。自本协议生效之日起，不得干扰乙方对山林的正常经营管理活动。在山林交付前，负责保护山林的现状，防止山林遭受人为破坏或自然灾害损失。如因甲方故意或重大过失导致山林价值减损，甲方应负责恢复原状或赔偿相应损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该山林的所有权或经营权，并按照法律法规及本协议约定自主经营、管理和处置山林。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，如提供资料、协助办理手续等。在山林经营过程中，享有国家法律法规及政策规定的各项优惠待遇和扶持政策。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付山林转让款。按照法律法规及本协议约定的用途使用山林，不得擅自改变山林用途。如需改变山林用途，应提前取得相关部门批准，并按照规定办理手续。负责山林的日常经营管理，合理开发利用山林资源，保护生态环境，不得进行掠夺式经营或破坏性行为。承担山林经营过程中的各项税费、费用及风险，包括但不限于采伐费用、护林费用、防火费用、病虫害防治费用等。在本协议履行期间，如遇国家征收、征用该山林，乙方应按照法律法规及本协议约定配合相关工作，并将获得的征收、征用补偿款按照本协议约定进行分配（如有约定）。未经甲方书面同意，不得擅自将山林转让、转包、出租或抵押给第三方。三、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，确定该山林的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作转让款。首付款：在办理山林权属变更登记手续前，乙方向甲方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在山林权属变更登记手续办理完毕且甲方将山林交付给乙方后，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。四、山林交付及权属变更1.山林交付在乙方支付首付款后，甲方应在[x]日内将山林交付给乙方。交付时，双方应共同对山林的现状进行确认，并制作书面交接清单，清单应包括山林的范围、面积、树木种类、蓄积量、附属设施等情况。甲方应保证交付的山林符合本协议约定的状况，如交付的山林存在与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改或赔偿相应损失。2.权属变更甲方应在本协议签订后[x]日内，积极协助乙方办理山林权属变更登记手续，将该山林的所有权或经营权变更至乙方名下。办理权属变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定执行，由[明确由哪一方承担]承担。如因甲方原因导致权属变更登记手续未能在规定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如逾期超过[x]日，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证山林权属无瑕疵或未履行协助义务等，导致乙方无法正常取得山林权益或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的直接经济损失，包括但不限于山林价值贬损、预期利益损失、为办理相关手续支出的费用等。如因甲方原因导致乙方无法取得山林权属变更登记，甲方应在乙方要求解除协议后[x]日内，双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款。若甲方未按照本协议约定的时间交付山林，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方违反本协议约定，擅自干扰乙方对山林的正常经营管理活动的，应立即停止侵权行为，并赔偿乙方因此遭受的损失。如造成乙方无法正常经营山林，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照转让款的[x]%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方违反本协议约定，擅自改变山林用途或进行掠夺式经营、破坏性行为的，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复山林原状。如乙方未能在规定时间内恢复原状，甲方有权自行或委托第三方进行恢复，相关费用由乙方承担。同时，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致山林价值严重贬损或无法继续经营，甲方有权解除本协议，乙方应按照上述规定承担违约责任。乙方未经甲方书面同意，擅自将山林转让、转包、出租或抵押给第三方的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本