工作室转租协议合同

工作室转租协议合同甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与工作室产权方签订了工作室租赁合同，现甲方欲将其承租的工作室转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工作室基本情况1.工作室位置：位于[具体地址]的[工作室名称]。2.工作室面积：建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.工作室用途：乙方承诺将该工作室仅用于[约定用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变工作室用途。二、转租期限1.转租起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租条款：租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该工作室，双方另行协商签订续租合同；如甲方不再出租该工作室，则本协议到期终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金包含工作室的使用费用，不包含水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对工作室的使用情况，如发现乙方擅自改变工作室用途或有其他违约行为，有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议。2.义务确保其对该工作室享有合法转租权，并向乙方提供与工作室产权方签订的租赁合同副本。保证工作室符合安全使用标准，提供的工作室附属设施设备（如有）能正常使用，如因甲方原因导致乙方无法正常使用工作室或附属设施设备，应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，协助乙方处理与工作室产权方之间的沟通协调事宜，但因乙方自身原因导致的问题除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权在租赁期内按照约定使用工作室及其附属设施设备。有权要求甲方协助处理与工作室产权方之间的相关事宜。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照约定用途使用工作室，不得擅自改变工作室结构、装修或用途，不得在工作室内存放易燃易爆等危险物品。因乙方使用不当造成工作室损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。爱护工作室及其附属设施设备，合理使用并定期维护。租赁期满或合同解除时，应保持工作室及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外），如有损坏，应照价赔偿。遵守国家法律法规及工作室所在区域的物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将工作室转租给第三方。租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空工作室，并将工作室及附属设施设备交还给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供合法有效的转租权，导致乙方无法正常使用工作室的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照已支付租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足欠付的租金及违约金。若乙方擅自改变工作室用途、结构、装修或转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空工作室并交还给甲方，同时乙方已支付的租金及押金不予退还。乙方还应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给工作室造成损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方未按照本协议约定在租赁期满或合同解除后腾空工作室并交还甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回工作室，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。六、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。但因上述原因导致乙方无法继续使用工作室的，甲方应按照剩余租赁期限对应的租金金额退还乙方租金，押金按照本协议约定退还。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工作室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，