少数商铺买卖合同协议

少数商铺买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买少数商铺事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.商铺位置：甲方所售商铺位于[具体城市][具体区域][详细地址]，该商铺位于[具体商业区域名称]，门牌号为[具体门牌号]。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。（最终面积以房屋产权登记机关实际测定面积为准）3.商铺用途：该商铺规划用途为[商业用途具体类型，如零售商业、餐饮、娱乐等]。4.商铺现状：甲方保证所售商铺为现房，目前商铺处于[装修状况，如毛坯、简装、精装等]状态，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如消防设施、水电设施等]均能正常使用。5.商铺产权情况：甲方拥有该商铺的完全产权，不存在抵押、查封、出租等任何权利瑕疵。甲方应于本合同签订后[x]日内向乙方提供该商铺的产权证书及相关证明文件，确保乙方能顺利办理产权过户手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、现状、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。保证所售商铺符合国家及地方相关法律法规规定的交付条件，按照合同约定的时间和方式向乙方交付商铺。在商铺交付前，负责处理与该商铺有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收商铺后不受任何第三方的干扰。协助乙方办理商铺的产权过户手续，提供办理产权过户所需的相关文件和资料，并按照国家及地方相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在办理产权过户过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、地点和条件交付商铺，并保证商铺符合约定的标准。在甲方交付的商铺不符合合同约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，并有权要求甲方提供合法有效的收款凭证。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日万分之[x]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。接受甲方交付的商铺，并在交付后按照国家及地方相关规定承担该商铺的物业管理费、水电费等相关费用。在办理产权过户手续过程中，按照国家及地方相关规定提供所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。因乙方原因导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任。三、价款及付款方式1.商铺总价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该商铺，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应于[具体日期]前向甲方支付购房款的[x]%作为首付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理商铺产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后当日内将商铺交付给乙方。四、交付时间及交付条件1.交付时间：甲方应于[具体交付日期]前将符合本合同约定的商铺交付给乙方。若因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付条件商铺已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。商铺的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，保证书中应明确商铺的保修范围、保修期限、保修责任等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方交付的商铺不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在合理期限内采取补救措施。如甲方在合理期限内未能采取有效补救措施或补救后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方隐瞒或提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的购房款、利息、中介费、律师费等直接损失以及可得利益损失。若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应负责退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方中途反悔不购买该商铺，已支付的定金不予退还，乙方还应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理产权过户手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有