2025年中学学校物业管理合同范本

2025年中学学校物业管理合同范本正文第一条合同双方本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：1.1甲方（以下简称“学校”）：单位名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：1.2乙方（以下简称“物业服务公司”）：单位名称：法定代表人：地址：联系方式：电子邮箱：第二条合同背景根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，学校与物业服务公司协商一致，就学校物业管理事宜达成如下协议。本合同旨在明确双方的权利义务，确保学校物业管理工作规范、高效、有序进行。第三条服务期限3.1本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。3.2合同期满后，双方如需续签合同，应另行协商并签订书面协议。第四条服务范围4.1物业管理区域：学校校园内所有建筑物及其附属设施，包括但不限于教学楼、办公楼、宿舍、图书馆、实验室、运动场、礼堂、停车场等。4.2物业管理内容：包括但不限于以下各项：（1）保洁服务：对公共场所、楼道、卫生间、教室、会议室等区域进行日常清洁、垃圾清运及消毒；（2）设备设施维护：对供电、供水、供暖、电梯、消防、监控等设备设施进行日常维护及故障检修；（3）安全保卫：提供24小时校园安全保卫服务，包括门卫、巡逻、车辆管理等；（4）绿化养护：对校园内的花草树木进行日常养护及景观维护；（5）会议及活动支持：根据学校需求，提供会议厅、礼堂等场所的布置及清洁服务；（6）其他服务：根据学校要求，提供其他与物业管理相关的工作。第五条服务质量要求5.1保洁服务标准：（1）地面清洁：每天至少清洁两次，保持地面无明显垃圾、污渍；（2）卫生间清洁：每天不少于三次，保证洗手台、马桶、镜面等设施干净整洁；（3）垃圾清运：每天定时清运，垃圾桶日产日清；（4）消毒工作：每月进行一次全面消毒，特殊情况随时处理。5.2设备设施维护标准：（1）供电系统：确保24小时正常供电，线路维护不过夜；（2）电梯维护：每天检查一次，故障维修不超过12小时；（3）消防设施：每月检查一次，确保所有设施正常运行；（4）监控系统：24小时监控，确保校园安全。5.3安全保卫标准：（1）门卫：严格执行外来人员登记制度，禁止无关人员入内；（2）巡逻：每天不少于三次，重点区域加强巡查；（3）车辆管理：规范车辆停放，确保交通秩序。5.4绿化养护标准：（1）定期修剪花草树木，保持校园整洁美观；（2）及时更换枯死植物，保证绿化覆盖率达标；（3）定期施肥、浇水，提高植物成活率。第六条双方权利与义务6.1学校的权利与义务：（1）有权对物业服务公司的服务质量进行监督、检查和指导；（2）有权要求物业服务公司及时处理突发事件，提供emergencyservices；（3）应按时支付物业服务费用；（4）应为物业服务公司提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、水、电等；（5）应积极配合物业服务公司开展工作，不得无故阻碍物业服务工作的正常进行。6.2物业服务公司的权利与义务：（1）有权要求学校按时支付物业服务费用；（2）有权对学校的不合理要求提出建议和修正；（3）应严格按照合同约定提供服务，保证服务质量；（4）应定期向学校提交工作报告，接受学校的监督；（5）应制定应急预案，确保在突发事件发生时能及时有效处理。第七条费用与支付7.1物业服务费用：物业服务费用总额为元/年，具体包括保洁服务费元、设备设施维护费元、安全保卫费元、绿化养护费元及其他服务费元。7.2支付方式与时间：学校应于每月日前支付当月物业服务费用，支付方式为（银行转账/支票）。7.3违约金：如学校未按约定时间支付费用，每逾期一天，应支付滞纳金元。如逾期超过日，物业服务公司有权暂停服务。第八条管理与沟通8.1例会制度：双方应每月召开一次物业管理例会，就服务情况、问题反馈及改进措施进行沟通。会议时间：每月日，地点：。8.2问题反馈：学校发现问题时，应通过书面或邮件形式通知物业服务公司，物业服务公司应在收到通知后小时内作出响应，并于个工作日内完成整改。8.3紧急情况处理：对于突发事件或紧急情况，物业服务公司应立即采取措施，并在小时内向学校报告。第九条违约责任9.1学校违约责任：（1）未按约定支付费用导致服务中断，学校应承担相应责任；（2）无故阻碍物业服务工作，应向物业服务公司支付违约金元。9.2物业服务公司违约责任：（1）服务质量未达标准，学校有权要求整改，整改期限为日；整改仍不合格的，学校有权解除合同，并要求物业服务公司支付违约金元；（2）未按约定时间处理问题，每逾期一日，支付违约金元。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）双方协商一致；（2）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后日内未改正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除程序：要求解除合同的一方应提前日通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应进行费用结算，并妥善处理未完成事项。第十一条争议解决11.1争议处理：双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同份数：本合同一式份，双方各执份，自签字盖章之日起生效。12.3生效时间：本合同自