2025物业服务管理合同汇编

2025物业服务管理合同汇编合同编号：签订地点：签订日期：甲方（物业管理服务提供方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业管理服务委托方）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方委托甲方提供物业管理服务事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条服务项目及范围1.1服务项目：甲方为乙方提供下列物业管理服务：房屋及共用设施设备的维修、养护和管理；环境卫生的清扫、保洁和垃圾清运；绿化养护管理；安全防范、秩序维护；消防、电梯、水泵、配电等设施设备的日常运行和管理；生活用水、用电的抄表及收费服务；其他约定的服务项目（详见附件）。1.2服务范围：服务范围为乙方委托管理的物业项目，具体包括：。第二条服务标准2.1公共设施设备管理标准：房屋外观完好，定期巡查，及时维修；共用设施设备运行正常，定期保养，建立维修档案；消防设施设备符合消防部门要求，定期检查和维护；电梯、水泵、配电等设备运行正常，故障及时处理。2.2环境卫生管理标准：物业区域内每日清扫，垃圾桶每日清运；垃圾分类管理，确保环境卫生；道路、绿化带、公共区域无积水、无污渍；垃圾房、垃圾桶定期清洗消毒。2.3绿化养护管理标准：绿化植物定期修剪、施肥、浇水；病虫害防治，确保植物健康生长；绿化区域整洁，无杂草、无垃圾。2.4安全防范服务标准：24小时安保值班，巡逻人员定期巡查；出入口管理，外来人员登记制度；紧急情况及时处理，确保业主安全。第三条服务费用及支付方式3.1物业服务费：物业服务费标准为：元/平方米/月（按建筑面积计算）。物业服务费总额为：元/月。3.2代收代缴费用：甲方代收代缴水、电、燃气等费用，收费标准按政府相关规定执行。3.3停车管理费：停车位使用费为：元/个/月，收费标准另行约定。3.4其他费用：因乙方原因造成设施设备损坏，维修费用由乙方承担；如因甲方原因，维修费用由甲方承担。3.5费用支付方式：乙方应于每月日前支付物业服务费及其他约定费用。乙方未按时支付的，甲方有权催缴并收取违约金，违约金标准为：。第四条双方的权利与义务甲方的权利与义务：4.1权利：有权要求乙方按时支付物业服务费及其他费用；有权对乙方的违规行为进行劝阻、制止，并依据合同约定收取违约金；有权对物业区域内违反管理规定的行为进行管理。4.2义务：按照合同约定提供物业服务，保证服务质量达到约定标准；定期向乙方公布物业服务费收支情况；接受乙方及业主的监督和建议，及时处理投诉；保守乙方及业主的商业秘密和个人隐私。乙方的权利与义务：4.3权利：有权监督甲方的物业服务行为，提出合理建议；有权要求甲方对不符合服务标准的行为进行整改；有权对甲方提供的服务进行评价和投诉。4.4义务：按时支付物业服务费及其他费用；配合甲方进行物业管理工作，提供必要的支持；不得擅自改变房屋用途或进行违法搭建；遵守物业区域内的管理规定。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定提供物业服务，导致服务质量不符合标准的，乙方有权要求甲方整改，并有权暂停支付物业服务费，直至甲方整改完毕。5.2乙方未按本合同约定支付物业服务费及其他费用的，甲方有权催缴，乙方仍不支付的，甲方有权采取合理措施（如限制用水用电）催缴，并收取违约金。5.3因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及相应责任。5.4甲乙双方任何一方无故单方面解除合同的，应向对方支付违约金元，并赔偿损失。第六条其他条款6.1合同变更与解除：本合同经甲乙双方协商一致可进行变更或解除，但应提前日通知对方，并书面确认。6.2通知与送达：任何书面通知均应以挂号信、快递或传真形式送达，送达地址为双方在合同中列明的地址。6.3争议解决：因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4合同份数与效力：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：