2025杭州写字楼租金租赁合同范本

2025杭州写字楼租金租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在杭州市订立：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：鉴于甲方向乙方出租位于杭州市的写字楼，乙方同意承租该写字楼，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经平等协商，达成以下条款：第一条物业基本情况1.1租赁物业地址：位于杭州市区街（路）号幢层号单元，以下简称“该物业”。1.2该物业面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3该物业用途：仅限于（如办公、商业等）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应于租赁期届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该物业月租金为人民币元/平方米，总计元（大写：）。3.2租金支付方式：a.租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一周期租金。b.租金支付账户：开户行：账户名：账号：3.3逾期支付处理：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金，直至付清为止。第四条押金及管理费用4.1押金：乙方应于合同签订之日起日内向甲方支付押金，金额为人民币元（大写：）。4.2押金用途：用于保证乙方在租赁期内履行本合同义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于日内全额退还押金。4.3管理费用：a.物业管理费：每月为人民币元/平方米，总计元（大写：）。b.其他费用（如水电费、空调费等）由乙方承担，具体标准参照物业管理公司规定执行。c.支付方式同租金相同，逾期支付处理同租金条款。第五条物业交付及验收5.1物业交付：甲方应于年月日前将该物业交付乙方使用，双方应共同签署《物业交接清单》确认。5.2验收标准：该物业交付时应符合正常使用条件，乙方如有异议应在交付后日内书面通知甲方，否则视为验收合格。5.3装修及改造：a.乙方如需对该物业进行装修或改造，方案须经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。b.租赁期满或提前终止，乙方不得拆除任何固定装修物，归甲方所有无须补偿。第六条物业维修与保养6.1出租方责任：甲方负责该物业主体结构及公共设施的维修，确保乙方正常使用。6.2承租方责任：乙方负责该物业内部设施的维护和保养，如有损坏应自行修复或承担维修费用。6.3故障通知：乙方如发现该物业出现需要维修的情况，应立即书面通知甲方，甲方应在小时内答复并及时处理。第七条转租、转让与抵押7.1转租：乙方如需转租，应提前日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。转租产生的收益归属双方另行约定。7.2转让：甲方如需出售或转让该物业，应提前日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。7.3抵押：甲方如将该物业抵押，应书面通知乙方，确保抵押不影响乙方的租赁权益。第八条合同的解除与终止8.1合同解除：a.双方协商一致，可提前解除合同。b.如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2合同终止：a.租赁期满未续租，合同自动终止。b.终止后，乙方应于日内将该物业恢复原状并返还甲方。8.3解除或终止后的处理：a.租赁期未满提前解除的，押金不予退还，如租金有剩余，甲方应退还相应金额。b.所有应收款项应于终止或解除后日内结清。第九条违约责任9.1甲方违约：a.甲方未按约交付物业的，每逾期一日，应向乙方支付租金的%作为违约金，直至交付为止。b.甲方违反维修责任导致乙方无法正常使用的，应减少相应租金或赔偿损失。9.2乙方违约：a.乙方未按约支付租金、押金或管理费的，按本合同第3.3条处理。b.乙方擅自转租、改变用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求赔偿损失。c.乙方未按约返还物业的，应按日支付租金的%作为占用费，并赔偿损失。9.3不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更，互不追究责任。第十条续租条款10.1租赁期满后，双方可协商续租，同等条件下，乙方可优先续租。10.2续租需重新签订书面合同，租金标准可根据市场情况另行约定。第十一条通知与送达11.1双方所有通知应采用书面形式，可通过以下方式送达：a.当面送达；b.挂号信或特快专递；c.电子邮件或传真。11.2送达地址：甲方地址：乙方地址：任何一方地址变更应在变更后日内书面通知对方，否则送达至原地址视为有效送达。第十二条其他条款12.1未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2纠纷解决：如因本合同产生争议，双方应友好协商解决；协商不成，任何一方可向该物业所在地法院提起诉讼。12.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执