2025年版私人住宅租赁合同模板

2025年版私人住宅租赁合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方当事人共同签订：出租方（甲方）：（以下简称“甲方”）地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：承租方（乙方）：（以下简称“乙方”）地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：甲方将其位于的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2房屋结构：租赁房屋为结构，建筑面积为平方米。1.3附属设施设备：房屋内附属设施设备包括但不限于（如家具、电器等）。1.4房屋用途：租赁房屋仅限于乙方用于（如居住、办公等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租：租赁期限届满后，乙方如需继续租用，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后双方可另行签订租赁合同。2.3合同解除：任何一方不得擅自解除本合同，如有特殊情况需提前解除，应提前日书面通知对方，并协商处理相关事宜。第三条租金及支付方式3.1租金金额：月租金为人民币（大写）元（￥元）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付账户：甲方指定的收款账户为：户名：开户银行：账号：3.4滞纳金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付滞纳金。第四条保证金4.1保证金金额：乙方应在本合同签订当日支付保证金人民币（大写）元（￥元）至甲方指定账户。4.2保证金用途：用于保障乙方在租赁期间履行本合同约定义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为违约金。4.3保证金退还：租赁期限届满，乙方交还房屋且无违约行为的，甲方应在日内全额退还保证金（不计利息）。第五条房屋的维护和修缮5.1房屋修缮责任：租赁房屋的维修责任由方承担（如甲方负责房屋主体结构的修缮，乙方负责日常维护）。5.2乙方责任：乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3房屋维护期间：如因房屋维修影响乙方正常使用，甲方应相应减免维修期间的租金或延长租赁期限。第六条转租或转让6.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给他人。6.2转让条件：如甲方出售租赁房屋，同等条件下乙方享有优先购买权。第七条合同的变更与解除7.1变更：经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更，并签订书面补充协议。7.2解除：（1）如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付租金及保证金；（2）如因乙方原因导致房屋损坏或违反合同约定，甲方有权解除合同并扣除保证金作为违约金；（3）如遇不可抗力事件，双方可协商解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵影响乙方使用的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；（2）甲方擅自提前收回房屋的，应按月租金的倍向乙方支付违约金，并退还已付租金及保证金。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，按应付租金的‰支付滞纳金；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同并扣除保证金；（3）乙方损坏房屋及附属设施设备的，应照价赔偿。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1通知书送达：本合同所述的通知、函件等均应以书面形式送达，送达地址为本合同中双方约定的地址。任何一方地址变更的，应提前日书面通知对方。10.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）