2025办公租赁合同（标准版）

2025办公租赁合同（标准通用版）本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就办公房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（以下简称“租赁房屋”），该房屋为层，建筑面积为平方米。1.2房屋用途：乙方承租该房屋用于（办公/商业用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.3房屋状况：该房屋为用途，结构为，现状为（毛坯/已装修）。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日内书面通知甲方，甲方应在租赁期限届满前日内书面答复乙方。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同项下租金为人民币元/月/平方米，月租金总额为人民币元，年租金总额为人民币元。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应在每一支付周期开始前日内支付租金。3.3租金支付账户：甲方指定的租金接收账户为：账户名称：银行账号：开户银行：3.4逾期支付租金的违约金：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的％向甲方支付滞纳金。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内一次性向甲方支付押金人民币元。4.2押金退还：租赁期限届满后，如乙方无违约行为且房屋及附属设施无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3押金扣减：如乙方在租赁期间造成房屋及附属设施损坏或欠付租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分由乙方另行支付。第五条房屋交付与使用5.1房屋交付：甲方应于年月日将租赁房屋交付乙方使用，交付时应签署《房屋交付确认书》。5.2房屋使用：乙方应合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如乙方需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方并获得甲方书面同意。5.3房屋维护：乙方应合理使用并维护租赁房屋及附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条房屋维修6.1房屋主体结构的维修：租赁期间，房屋主体结构（如承重墙、梁柱等）的维修由甲方负责，费用由甲方承担。6.2房屋附属设施的维修：租赁期间，房屋附属设施（如门窗、给排水设施、电路等）的维修由乙方负责，费用由乙方承担。6.3维修通知：房屋在使用过程中出现需要维修的情况，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后日内进行维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。第七条转租及分租7.1转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋整体转租给第三方。7.2分租：乙方经甲方书面同意后，可将租赁房屋部分分租给第三方，但分租协议需报甲方备案。7.3转租或分租责任：乙方对第三方的使用行为承担连带责任，甲方有权直接向乙方追究因第三方使用行为产生的责任。第八条合同解除8.1单方解除权：在租赁期间，如发生以下情形之一，甲方有权单方面解除本合同：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自改变房屋用途；（3）乙方未经甲方同意转租房屋；（4）乙方因经营行为导致租赁房屋被查封或强制执行。在租赁期间，如发生以下情形之一，乙方有权单方面解除本合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋超过日；（2）甲方严重违反本合同约定，导致乙方无法正常使用的。8.2解除程序：主张解除合同的一方应书面通知另一方，另一方应在收到通知后日内提出异议，逾期未提出的，本合同自通知送达之日起解除。8.3解除后的处理：合同解除后，乙方应在日内搬离租赁房屋，甲方应在日内退还押金及未使用期间的租金。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元，赔偿甲方遭受的损失。9.3违约金的支付：违约金应在日内支付，逾期支付的，按每日％支付滞纳金。第十条其他条款10.1通知与送达：本合同项下所有通知应以书面形式送达，送达方式为：。如采用邮寄方式，寄出后日视为送达。10.2争议解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。10.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，共份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。10.4未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5附件：本合同附件包括：（1）房屋平面图；（2）房屋附属设施清单；（3）。附件与本合同具有同等法律效力。第十一条签署甲方