地块开发与造价咨询合同

地块开发与造价咨询合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

乙方（以下简称“乙方”）：XX造价咨询有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

鉴于甲方拟对位于XX市XX区XX地块进行开发，为明确开发过程中的造价咨询事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方在地块开发过程中，乙方提供造价咨询服务的相关事宜，确保开发项目的成本控制和质量保障。

二、合同背景：甲方拟开发的地块位于XX市XX区XX路，占地面积XX亩，总建筑面积XX万平方米。为保障项目顺利进行，甲方需委托乙方提供造价咨询服务。

三、合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应按照约定的时间、地点向乙方提供相关开发项目的资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、工程量清单等，确保乙方能够及时、准确地开展造价咨询服务。

2.甲方应配合乙方进行现场勘查，确保乙方能够全面了解项目实际情况，为造价咨询提供依据。

3.甲方应按照约定支付乙方咨询费用，并在合同约定的期限内完成支付。

4.甲方应遵守国家有关法律法规，确保项目开发过程中的合法合规。

5.甲方应承担因自身原因导致的项目变更、延期等风险，并承担相应的责任。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应在甲方提供的相关资料基础上，按照国家有关标准和规范，进行造价咨询工作，确保咨询结果的准确性和可靠性。

2.乙方应在合同约定的期限内完成造价咨询服务，并向甲方提交咨询报告。

3.乙方应保守甲方提供的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

4.乙方应按照甲方要求，对项目进行跟踪服务，及时解决项目开发过程中出现的造价问题。

5.乙方应遵守国家有关法律法规，确保咨询服务的合法合规。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供高质量的造价咨询服务。

2.甲方有权对乙方的咨询结果进行审核，并提出修改意见。

3.乙方有权要求甲方按照约定提供完整、准确的资料，以便进行造价咨询。

4.乙方有权在咨询过程中要求甲方配合，如进行现场勘查等。

5.双方均有权在合同履行过程中，就合同条款进行协商和修改。

四、双方义务：

1.双方应按照合同约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应遵守国家有关法律法规，确保合同履行过程中的合法合规。

4.双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露给任何第三方。

5.双方应承担因自身原因导致合同解除或终止的责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同约定的总金额为人民币____元整（￥____元），该金额包含乙方提供的造价咨询服务费用及合理税费。

二、支付方式：

1.预付款：甲方应在合同签订后____个工作日内向乙方支付合同总金额的____%，即人民币____元整（￥____元）作为预付款。

2.进度款：在项目开发过程中，甲方应按照乙方提交的造价咨询报告和进度表，分阶段支付相应的咨询费用。具体支付比例和时间节点如下：

-第一个阶段：项目设计阶段，甲方应支付合同总金额的____%，即人民币____元整（￥____元）。

-第二个阶段：项目施工阶段，甲方应支付合同总金额的____%，即人民币____元整（￥____元）。

-第三个阶段：项目竣工阶段，甲方应支付合同总金额的____%，即人民币____元整（￥____元）。

3.尾款：项目开发完成后，甲方应支付合同总金额的____%，即人民币____元整（￥____元）作为尾款，支付条件为乙方提交的最终造价咨询报告经甲方审核无异议。

4.额外费用：如因甲方原因导致项目进度延期或发生其他变更，产生的额外费用由甲方承担，并按照实际发生情况支付给乙方。

三、支付条件：

1.甲方支付款项时，应附上付款通知单，注明付款金额、合同编号、付款日期等信息。

2.乙方应在收到甲方支付款项后____个工作日内出具正式发票，甲方应在收到发票后____个工作日内完成付款。

3.甲方支付款项前，乙方应向甲方提供相应的服务或完成相应的服务内容。

四、支付方式变更：

如遇国家政策调整、汇率变动等不可抗力因素导致支付方式需变更，双方应协商一致，签订补充协议，明确新的支付方式。

五、违约责任：

1.如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付____%的违约金。

2.如乙方未按约定提供咨询服务，应向甲方支付____%的违约金。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及处理：

1.甲方违约：

a.甲方未按时支付款项，除支付约定的违约金外，还应向乙方支付自逾期之日起至实际付款日止，按____%的日利率计算的利息。

b.甲方未能按约定提供项目资料或配合乙方进行现场勘查，导致乙方无法按期完成咨询工作，甲方应赔偿乙方因此造成的直接经济损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定完成造价咨询服务，应向甲方支付____%的违约金，并赔偿甲方因此造成的直接经济损失。

b.乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中出现的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由有管辖权的人民法院审理。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务，不得影响合同的正常履行。

4.双方也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构应为中国国际经济贸易仲裁委员会，仲裁地点为XX市。

5.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

6.争议解决过程中，如双方同意，可采取调解方式，由双方共同指定的调解员进行调解。

7.调解协议经双方签字盖章后具有法律效力，对双方均有约束力。

三、适用法律：

本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

如双方发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，由该法院管辖。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同生效之日起，双方应严格履行合同约定的各项义务。

二、有效期：本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前，如双方无异议，可协商续签。

三、变更和终止：

1.变更：在合同有效期内，如因国家政策调整、法律法规变化等原因，导致合同内容需变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

2.终止：

a.合同期满后，如双方无异议，合同自动终止。

b.合同履行过程中，如因一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.如遇不可抗力因素，导致合同无法继续履行，双方应协商解决，合同可依法终止。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

四、通知：双方应通过书面形式进行通知，通知应以挂号信、特快专递或其他可靠方式发送。通知自发出之日起____个工作日后视为送达。

五、合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

六、争议管辖：本合同的解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

七、不可分割性：本合同的各个条款均为不可分割的整体，任何一方不得单方面更改或废除其中任何条款。

八、合同附件：本合同附件包括但不限于项目资料、造价咨询报告等，与本合同具有同等法律效力。

九、合同签署：本合同经甲乙双方授权代表签字盖章后生效，签字代表应具有相应的授权和资质。

十、其他：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

一、项目资料

1.项目用地批准文件

2.项目规划许可证

3.项目设计方案

4.项目工程量清单

5.项目投资预算

二、造价咨询服务相关文件

1.造价咨询服务协议

2.造价咨询报告

3.造价咨询服务记录

三、相关法律法规及标准

1.国家有关土地管理、房地产开发等方面的法律法规

2.国家有关工程造价咨询服务的标准及规范

四、其他辅助材料

1.甲方提供的各类图纸、效果图等

2.乙方在项目开发过程中收集的各类数据和信息

3.甲方与第三方签订的各类合同和