能源文化交流中心租赁合同

能源文化交流中心租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的能源文化交流中心，乙方有意租赁该场所用于举办各类能源文化交流活动，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就能源文化交流中心租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物：位于__________的能源文化交流中心。

二、租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租赁用途：乙方租赁能源文化交流中心用于举办各类能源文化交流活动。

四、租金及支付方式：租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

五、租赁保证金：乙方应于签订本合同之日起__________日内向甲方支付人民币__________元作为租赁保证金。

六、双方权利义务：详见本合同其他条款。

七、违约责任：详见本合同其他条款。

八、争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应确保租赁物符合国家安全标准，无重大安全隐患，并在租赁期间保持租赁物处于良好状态。

2.甲方应按时提供租赁物给乙方使用，并确保租赁物在租赁期间内不受他人侵犯。

3.甲方有义务在租赁期限内不得擅自改变租赁物的用途，不得将租赁物的使用权转让给第三方。

4.甲方应配合乙方进行租赁物的维修和保养，及时处理乙方在使用过程中发现的问题。

5.甲方应在租赁期满或合同解除时，按照乙方要求办理租赁物的交接手续。

6.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

7.甲方有义务在租赁期限内提供必要的物业服务，确保租赁物所在区域的安全、整洁和有序。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

2.乙方应合理使用租赁物，不得故意损坏或浪费，并负责租赁物在使用过程中的日常维护。

3.乙方应在租赁期限内按照约定支付租金，不得拖欠租金。

4.乙方应遵守租赁物所在地的法律法规及管理规定，不得从事违法活动。

5.乙方应按照约定时间办理租赁物的交接手续，并确保租赁物在租赁期满或合同解除时完好无损。

6.乙方应尊重租赁物所在地的其他使用者，保持良好的租赁关系。

7.乙方有义务在租赁期限内不得擅自转租、转借租赁物，如需变更使用人，应事先征得甲方同意。

8.乙方应在租赁期间内，因乙方原因造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

9.乙方应遵守租赁合同的约定，履行合同规定的各项义务。

双方的权利：

1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。

2.乙方有权利要求甲方提供符合约定的租赁物，并在甲方违约时要求甲方承担相应的违约责任。

3.双方均有权利在合同约定的范围内，根据实际情况调整合同条款。

双方义务：

1.双方均有义务遵守合同约定的条款，履行合同规定的各项义务。

2.双方均有义务在合同履行过程中，保持良好的沟通，及时解决合同履行中出现的问题。

3.双方均有义务在合同履行过程中，不得擅自变更合同内容，不得单方面解除合同。

4.双方均有义务在合同解除或终止后，按照约定办理租赁物的交接手续。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁物租金总额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内向甲方支付首付款人民币__________元，作为租赁保证金及第一个月租金。

b.月租金：自租赁期限开始之日起，乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元。

c.保证金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在__________日内无息退还乙方已支付的保证金人民币__________元。

3.额外费用：

a.乙方在使用租赁物过程中产生的电费、水费、物业管理费等应由乙方承担，并按照实际发生金额向甲方支付。

b.如因乙方原因导致租赁物损坏或维修，乙方应承担相应的维修费用。

4.支付方式变更：

a.如双方协商一致，可对支付方式进行变更，但需以书面形式确认，并作为本合同的补充协议。

b.任何支付方式的变更均不影响本合同其他条款的效力。

5.逾期支付：

a.乙方如逾期支付租金或保证金，应向甲方支付逾期支付的金额的__________%作为违约金。

b.逾期支付超过__________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及违约金。

6.甲方有权要求乙方在租赁期间保持租赁物的价值，如乙方在租赁期间对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。

7.乙方应按照国家有关税收政策，自行承担因租赁而产生的税费。

8.本合同约定的支付方式为人民币现金支付，如双方同意，也可通过银行转账方式进行支付。

9.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据或发票。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.若甲方未能在约定时间内提供符合合同规定的租赁物，或擅自改变租赁物用途，视为违约。

b.若乙方未能在约定时间内支付租金或保证金，或未按约定用途使用租赁物，视为违约。

c.若任何一方违反合同约定的其他条款，亦构成违约。

d.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失、继续履行合同或解除合同。

2.违约责任及赔偿：

a.违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额的__________%作为违约金。

b.损失赔偿：若违约行为造成守约方经济损失，违约方应全额赔偿。

c.甲方未能提供符合规定的租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的租金，并支付违约金。

3.争议解决：

a.双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成时，可按以下方式解决：

i.诉讼：任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

ii.仲裁：双方可选择将争议提交至具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

iii.调解：双方可寻求第三方调解机构进行调解。

b.争议解决过程中，双方应保持合作态度，积极寻求合理解决方案。

4.适用法律及管辖法院：

a.本合同适用中华人民共和国法律。

b.若双方选择诉讼解决争议，约定由租赁物所在地人民法院管辖。

5.管辖法院：

a.若双方未约定管辖法院，争议解决应提交至租赁物所在地人民法院。

6.争议解决费用：

a.诉讼、仲裁或调解过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。

7.本合同的违约与争议解决机制为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效以双方签署本合同且甲乙双方均已完成各自内部审批程序为前提条件。

2.有效期：本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，租赁期满或合同解除后，本合同自动失效。

3.变更与补充：

a.本合同的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方共同签署。

b.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同的条款。

4.终止条款：

a.本合同在以下情况下可提前终止：

i.双方协商一致，并以书面形式签署终止协议；

ii.因不可抗力导致合同无法履行；

iii.一方违约，经另一方通知后，违约方在合理期限内未采取补救措施；

iv.其他法律规定的情形。

b.合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续，甲方应退还乙方已支付的保证金。

5.通知方式：

a.双方之间的通知应以书面形式进行，并按照合同中约定的地址送达。

b.任何一方更改地址，应及时通知对方。

6.不可抗力：

a.不可抗力是指双方在签订合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

b.发生不可抗力事件，受影响的一方应在事件发生后__________日内通知对方，并尽力减轻损失。

c.不可抗力事件持续__________日以上，双方可协商决定终止合同。

7.合同解除：

a.本合同在履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

b.合同解除后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。

8.合同的执行与解释：

a.本合同执行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

b.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按本合同附则中的争议解决机制处理。

9.本附则为本合同不可分割的一部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。

附件：

1.需求文档：详细描述乙方对能源文化交流中心的使用需求，包括但不限于活动类型、场地布置要求、设备需求等。

2.设计方案：乙方提供的能源文化交流中心活动场地设计方案，包括平面图、效果图等。

3.技术规格：租赁物及其附属设施的技术规格参数，如电力供应、网络接入、音响设备等。

4.合同签订双方的身份证明文件复印件：包括甲方营业执照副本、税务登记证副本、法定代表人身份证明等；乙方营业执照副本、税务登记证副本、法定代表人身份证明等。

5.租赁物现状描述及验收报告：由甲方提供的租赁物现状描述及乙方验收报告，确认租赁物交付时的状态。

6.租赁物维修保养记录：租赁期间租赁物的维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。

7.甲方物业服务合同复印件：如租赁物位于物业管理区域，提供甲方与物业管理公司签订的物业服务合同复印件。

8.其他相