租赁社会责任协议

租赁社会责任协议编号：__________

甲方（出租方）名称：__________

甲方（出租方）地址：__________

乙方（承租方）名称：__________

乙方（承租方）地址：__________

鉴于甲方拥有一处位于__________的房屋，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋，并承诺履行相应的社会责任。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本租赁社会责任协议。

本协议的目的是规范甲乙双方在租赁过程中的社会责任履行，保障租赁双方的合法权益，促进社会和谐稳定。

双方的责任和义务：

甲方（出租方）责任和义务：

1.甲方应保证房屋及其附属设施符合租赁要求，具备安全、卫生、适用的条件，并在租赁期间负责房屋的维修保养。

2.甲方有义务向乙方提供合法的租赁房屋产权证明文件，确保乙方合法使用租赁房屋。

3.甲方应遵守国家有关租赁法律法规，按时收取租金，不得随意提高租金。

4.甲方在租赁期间，如需对房屋进行修缮或改造，应提前与乙方协商，并保证乙方居住的连续性和稳定性。

5.甲方应协助乙方办理房屋租赁登记备案手续。

乙方（承租方）责任和义务：

1.乙方应按照约定的租赁用途合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应爱护并合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏、擅自拆改或丢弃。

3.乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，维护租赁房屋所在地的社会秩序和环境卫生。

4.乙方应按时支付租金，不得拖欠或逾期支付。

5.乙方应妥善保管房屋钥匙，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借给他人使用。

6.乙方在租赁期间，如需对房屋进行修缮或改造，应提前与甲方协商，并征得甲方同意。

7.乙方应在租赁期满后，按照约定的时间、方式向甲方归还租赁房屋及其附属设施，并保持房屋整洁。

8.乙方应遵守租赁社会责任，不得从事危害公共安全、损害他人合法权益的活动。

9.乙方在租赁期间，如需变更租赁合同条款，应提前与甲方协商一致，并签订补充协议。

10.乙方应履行其他法律、法规及本协议约定的义务。

合同金额与支付方式：

本租赁社会责任协议项下，乙方应向甲方支付租赁房屋的租金，总金额为人民币__________元整（￥__________）。

租金支付方式如下：

1.首付款：乙方应在签订本协议之日起__________日内向甲方支付首期租金人民币__________元（￥__________），作为租赁保证金，并在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，无息退还乙方。

2.月租金：乙方应在每月的__________日前向甲方支付当月租金人民币__________元（￥__________），直至租赁期满。

3.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的__________%作为违约金。

4.额外费用：租赁期间产生的物业管理费、水电费、网络费等应由乙方承担，乙方应在收到相关费用单据后__________日内支付。

5.支付方式：租金及相关费用的支付可通过以下方式之一进行：

a.银行转账：乙方应将租金及费用直接转入甲方指定的银行账户；

b.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及费用现金支付至甲方指定地点。

6.甲方收到乙方支付的租金及费用后，应向乙方出具相应的收据。

7.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方出具租赁保证金收据。

本协议的财务条款为双方履行合同的重要依据，任何一方违反财务条款，均应承担相应的法律责任。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违反本协议，未能提供符合约定的房屋或违反租赁用途，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.退还已支付租金；

b.赔偿乙方因此遭受的损失；

c.继续履行本协议约定的义务。

2.如乙方违反本协议，未能按时支付租金或违反租赁用途，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.支付逾期支付的违约金；

b.赔偿甲方因此遭受的损失；

c.终止租赁合同，并要求乙方立即腾退房屋。

二、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，可按照以下方式解决争议：

a.调解：双方可选择由第三方调解员进行调解，调解结果对双方具有约束力。

b.仲裁：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.诉讼：任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2.在仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行本协议中未涉及争议的部分。

3.适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：因本协议产生的或与本协议有关的任何争议，均应提交至__________人民法院管辖。

双方应严格遵守本协议的违约与争议解决机制，以确保合同的有效性和双方的合法权益。任何违约行为均将受到法律的严格制裁。

附则：

第一条生效条件

本租赁社会责任协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，任何一方不得以任何理由要求提前履行或变更协议内容。

第二条有效期

本协议的有效期为__________年，自协议生效之日起计算。协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。

第三条变更

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签订补充协议。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更协议内容。

第四条终止条款

1.本协议在以下情况下终止：

a.租赁期满，乙方按照约定腾退房屋；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力导致本协议无法履行；

d.一方违约，另一方根据本协议的违约责任条款解除协议。

2.在本协议终止后，双方应按照约定处理剩余款项和物品，并各自承担相应的责任。

第五条通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何与本协议有关的事项。

2.通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的方式发送，自发出通知之日起____个工作日后视为送达。

第六条不可抗力

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。在不可抗力事件发生期间，双方应相互理解，并努力减轻损失。如不可抗力事件持续超过____个月，双方均有权解除本协议。

第七条其他

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）签字（或盖章）：__________

乙方（承租方）签字（或盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

一、房屋租赁基本情况

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同复印件；

3.房屋配套设施清单及使用说明。

二、租赁双方身份证明

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.乙方营业执照复印件（如适用）。

三、租赁房屋相关资料

1.房屋租赁登记备案证明复印件；

2.房屋维修基金缴纳证明复印件；

3.房屋消防验收合格证明复印件。

四、租赁费用相关文件

1.租金支付凭证；

2.额外费用支付凭证。