房屋租赁期间室友管理

房屋租赁期间室友管理编号：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________

乙方（承租方）：__________，地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“租赁房屋”），并愿意将该房屋出租给乙方居住，乙方同意承租该租赁房屋。为明确双方在房屋租赁期间室友管理事宜，经双方友好协商，特订立本协议。

本协议的目的是规范租赁房屋内的室友管理，确保租赁房屋的安全、卫生和秩序，维护双方合法权益。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁房屋符合国家规定的安全标准，提供安全的居住环境。

2.甲方应按照约定时间向乙方交付租赁房屋，并保证房屋及其附属设施完好。

3.甲方有义务维护租赁房屋的公共区域，确保公共区域的卫生和安全。

4.甲方应配合乙方对租赁房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构。

5.甲方应按照约定收取租金，不得擅自提高租金标准。

6.甲方在乙方租住期间，如需进入租赁房屋，应提前通知乙方，并取得乙方同意。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应爱护房屋及其附属设施，不得故意损坏或丢弃。

4.乙方应保持租赁房屋的清洁卫生，不得在公共区域堆放杂物。

5.乙方应遵守租赁房屋所在地的法律法规和社区管理规定。

6.乙方应按照约定管理室友，确保室友遵守本协议的相关规定。

7.乙方在租赁期间如需将房屋转租或转借他人居住，应事先取得甲方书面同意。

8.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照约定将租赁房屋恢复原状并交付给甲方。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并有权在乙方违约时采取必要措施。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房屋，并有权要求甲方维护租赁房屋的安全和卫生。

3.甲方和乙方均有权在遵守法律法规的前提下，对租赁房屋进行合理使用。

双方义务：

1.双方应遵守本协议的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应相互尊重，维护租赁房屋的秩序和安宁。

3.双方应就租赁房屋的维修、维护和保养等问题进行协商，并共同承担相关费用。

4.双方应妥善保管各自的财产，不得在租赁房屋内从事违法活动。

5.双方应就租赁房屋的租赁期限、租金支付、室友管理等事项进行协商，达成一致意见。

合同金额与支付方式：

1.本租赁合同的总金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式如下：

a.首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为租赁合同的定金。

b.月租金：乙方应于每月__________日前支付当月租金人民币__________元整（￥__________）。

c.房屋押金：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付房屋押金人民币__________元整（￥__________），租赁期满或合同解除后无损坏或违约情形下，甲方应无息退还。

3.额外费用支付：

a.水电费、燃气费、物业管理费等日常费用由乙方自行承担，具体费用按实际发生计算。

b.如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。

c.如租赁期间发生因乙方责任造成的额外维修费用，乙方应承担全部费用。

4.支付条件：

a.乙方支付租金和押金前，应向甲方提供有效的付款凭证。

b.甲方收到乙方支付的款项后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。

c.如乙方逾期支付租金，应向甲方支付__________%的逾期滞纳金。

5.财务对账：

a.双方应于每月__________日前对上一个月的水电费、燃气费等费用进行对账，并在__________日内解决争议。

b.如双方对费用有异议，应在__________日内协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

6.本协议签订后，甲方收到乙方支付的首付款、押金及租金后，视为乙方已履行支付义务。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及处理：

a.若甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付__________%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

b.若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________%的逾期滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因房屋损坏或无法继续出租而遭受的全部损失。

d.若乙方在租赁期间故意损坏房屋设施，乙方应承担修复或赔偿的全部费用。

2.争议解决：

a.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地的人民法院提起诉讼。

b.若双方同意通过仲裁解决争议，应将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

c.争议解决过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分，除非争议直接影响到该部分的履行。

3.适用法律：

本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：

对于因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方同意提交至__________人民法院管辖。

5.不可抗力：

若发生不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行受到影响，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在此期间，双方均不承担违约责任。

6.其他：

a.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

b.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附则：

1.生效条件：

本合同或协议自甲乙双方签字（或盖章）并按约定支付首付款及押金之日起生效。

2.有效期：

本合同或协议的有效期为__________年，自签订之日起计算。

3.变更与解除：

a.本合同或协议的任何变更或补充，均需双方书面同意，并签署书面文件作为本协议的附件。

b.在合同有效期内，如因不可抗力或其他法律规定的原因，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并按本协议的约定处理相关事宜。

c.如乙方违反本协议的约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

4.终止条款：

a.本合同或协议因乙方违约而终止的，乙方应按照约定向甲方支付违约金。

b.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任，合同自动终止。

c.本合同或协议到期后，如无特殊约定，视为自然终止。

5.通知与送达：

a.双方在履行本合同或协议过程中，任何一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。

b.通知以书面形式发出，通过挂号信或特快专递寄送至对方地址，视为已送达。

6.约定之权利和义务：

a.本合同或协议中未列明的权利和义务，双方应本着公平、诚实信用的原则处理。

b.如本合同或协议的任何条款因违反法律法规而被宣布无效，不影响其他条款的效力。

7.争议解决：

本合同或协议的争议解决机制按照“违约与争议解决机制”条款执行。

8.不可分割条款：

本合同或协议的各个部分构成不可分割的整体，各方均应遵守。

9.适用法律和管辖：

本合同或协议的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律，并由__________人民法院管辖。

10.合同份数：

本合同或协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同书副本一份，由甲方和乙方各执一份。

2.房屋现状描述及照片，包括房屋内外部设施及装修状况的详细描述和照片，由甲方提供。

3.房屋产权证明文件复印件，证明甲方为房屋合法所有者。

4.房屋租赁登记备案证明复印件，证明本租赁合同已依法登记备案。

5.乙方身份证复印件，作为乙方身份的合法证明。

6.房屋租赁押金收据复印件，证明乙方已支付押金。

7.房屋租赁押金退还协议书，约定押金退还的条件和流程。

8.房屋使用指南，包括房屋设施使用说明、维护保养指南等。

9.房屋租赁期间室友