出售二手房委托代理合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

出售二手房委托代理合同书甲方（委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托事项1.甲方委托乙方代理出售位于______的二手房。2.委托内容包括但不限于：寻找买家、谈判价格、办理过户手续等。二、委托期限1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。2.委托期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。三、代理费用1.乙方代理费用为成交价的______%。2.甲方应在成交后______个工作日内向乙方支付代理费用。四、权利义务1.甲方应提供真实、准确的房产信息，并配合乙方办理相关手续。2.乙方应尽最大努力寻找合适的买家，并维护甲方的合法权益。3.乙方不得泄露甲方的房产信息，未经甲方同意不得擅自出售房产。4.双方应遵守国家法律法规，诚信履行本合同约定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产信息进行核实和确认，如发现信息不实，有权解除本合同。有权根据市场情况调整出售价格，但应提前通知乙方。义务：向乙方提供真实的房产信息和相关文件，配合乙方进行市场推广和交易谈判。为乙方提供必要的协助，如提供看房场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供房产信息后，有权要求甲方按照约定支付佣金。如因甲方原因导致交易失败或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和方式提供房产信息，确保信息的真实性、准确性和完整性。对甲方提供的房产信息保密，不得泄露给第三方。六、交易流程1.信息发布乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）发布房产信息，包括但不限于房产照片、描述、价格等。2.看房及谈判乙方负责安排看房事宜，并协助甲方与潜在买家进行价格谈判。3.签订合同在双方达成一致后，乙方应协助甲方与买家签订房屋买卖合同。七、佣金支付1.佣金比例乙方佣金为成交价的______%。2.支付时间在房屋买卖合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方佣金，即成交价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝签订房屋买卖合同，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供房产信息或协助甲方进行交易，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的佣金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方泄露甲方房产信息，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至代理服务完成且佣金支付完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_