2025规范农村土地长期租赁合同

2025规范农村土地长期租赁合同本合同由以下双方于年月日在省市（县）镇（乡）村签订：出租方（以下简称“甲方”）：身份号码：地址：承租方（以下简称“乙方”）：身份号码或统一社会信用代码：地址：根据《中华人民共和国农村土地承包法》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，就农村土地长期租赁事宜达成一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条租赁土地基本情况位置与面积：本合同租赁的土地位于省市（县）镇（乡）村组，具体坐标为，面积共计亩（以实际测量为准）。土地用途：该土地用于（明确用途，如种植粮食、经济作物、养殖等，不得擅自改变用途）。现状说明：该土地目前处于状态（如空闲、耕种中、撂荒等），地上附着物包括（如房屋、树木、灌溉设施等），双方确认上述现状后签字盖章。第二条租赁期限租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租约定：租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。若乙方继续租赁，需于租赁期满前个月书面通知甲方，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：每亩土地年租金为人民币元，总租金为人民币元/年（大写：元整）。租金支付方式：租金按（年/半年/季度）支付，首次租金于合同签订之日起日内支付，后续租金于每期开始前日内支付。租金调整：租赁期限内，租金每年调整一次，调整幅度为（如按当地市场平均租金调整或按固定比例增加）。双方应协商一致后签订补充协议。第四条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务权利：（1）有权监督乙方按合同约定使用土地；（2）有权按时收取租金；（3）有权要求乙方不得擅自改变土地用途或破坏土地资源。义务：（1）按合同约定提供土地，并确保土地使用权清晰无争议；（2）协助乙方办理相关手续（如备案登记）；（3）不得擅自干涉乙方合法经营活动。（二）乙方的权利与义务权利：（1）在租赁期限内享有土地使用权，有权按约定用途进行经营；（2）有权要求甲方提供必要的协助；（3）在同等条件下，享有优先续租权。义务：（1）按时足额支付租金，不得拖欠；（2）不得擅自转租、转让或改变土地用途；（3）合理使用土地，不得造成土地荒芜或资源浪费；（4）不得在土地上建设永久性建筑物或设施（经甲方同意的除外）。第五条土地交付与收回交付时间：甲方应于年月日前将土地交付乙方使用，交付时双方应进行实地核验并签字确认。收回方式：租赁期满后，乙方应于日内将土地归还甲方，并保证土地恢复至适宜耕种状态。如乙方继续租赁，应按续租约定办理。特别约定：乙方在租赁期间种植的作物或投入的设施，如需移除应在租赁期满前自行处理，不得影响土地交付。第六条违约责任甲方违约责任：（1）若甲方未能按时交付土地或因甲方原因导致土地权属纠纷，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付租金并赔偿损失；（2）若甲方擅自干涉乙方合法经营活动，乙方有权要求停止侵害并赔偿损失。乙方违约责任：（1）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，按应付租金的‰支付违约金；（2）若乙方擅自改变土地用途或造成土地资源破坏，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；（3）若乙方未按约定归还土地或未恢复土地适宜耕种状态，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改的，乙方需支付每日元的违约金。第七条合同的变更与解除变更条件：经双方协商一致，可书面变更合同内容。任何变更均需备案登记。解除条件：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。第八条不可抗力不可抗力范围：包括但不限于自然灾害、战争、政府征收等。处理方式：若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或调整履行方式，损失由双方共同承担。第九条争议解决方式因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁（或向人民法院提起诉讼）。第十条其他约定备案登记：本合同签订后，双方应于日内到当地农业行政主管部门办理备案登记手续。补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。通知方式：双方确认的通讯地址及联系方式如下：甲方：乙方：所有通知均需以书面形式送达上述地址，视为有效送达。第十一条合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲方执份，乙方执份，备案