2025宅基地买卖合同书范本

2025宅基地买卖合同书范本本合同由以下双方于2025年月日在中华人民共和国省市县镇村签订：甲方（出卖方）：，身份号码：，联系方式：，地址：。乙方（买受方）：，身份号码：，联系方式：，地址：。鉴于甲方依法拥有位于中华人民共和国省市县镇村的宅基地使用权，并愿意将该宅基地及地上建筑物（如有）出售给乙方；乙方亦确认其对该宅基地的购买意愿，并承诺按照合同约定支付价款及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条标的物基本情况1.1甲方出让的宅基地位于省市县镇村，编号为，土地面积为平方米（以不动产权证或土地使用证为准）。1.2该宅基地上现有建筑物情况如下：（若有建筑物，需明确建筑结构、面积等）。1.3该宅基地的权属证明文件包括：（如不动产权证、土地使用证等），甲方承诺对该标的物拥有完全的处分权，且无任何权利瑕疵。第二条价款及支付方式2.1双方一致同意，该宅基地的成交价款为人民币元（大写：）。2.2乙方应按照以下方式支付价款：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：）。余款人民币元（大写：），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。2.3甲方收取价款后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条权属转移3.1甲方承诺于年月日前完成该宅基地的权属变更登记手续，将宅基地过户至乙方名下。3.2变更登记所需的一切费用（包括但不限于契税、交易服务费等），由方承担。3.3甲方应积极协助乙方完成相关过户手续，并提供所需资料。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取全部价款。甲方应保证该宅基地无查封、抵押等权利限制，并确保其有权出售该宅基地。甲方应协助乙方完成宅基地的权属变更登记。4.2乙方的权利与义务：乙方应按合同约定按时足额支付价款。乙方应合法使用该宅基地，不得违反相关法律法规及村委会的管理规定。乙方有权在完成权属变更登记后对该宅基地行使占有、使用、收益及处分的权利。第五条违约责任5.1若乙方未按合同约定的时间支付价款，则每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。5.2若甲方未按合同约定的时间完成权属变更登记，则每逾期一日，甲方需向乙方支付已收价款的‰作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的价款及赔偿造成的损失。5.3我方解除合同的，双方应配合办理合同解除手续，相关责任方应承担解除合同所产生的费用。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如政策调整、自然灾害等）导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同，任何一方均不承担违约责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日见证人（如有）：身份号码：签署日期：年