房屋居间购买合同范本

房屋居间购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××

地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

甲方二（如有）：

名称：×××

地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：×××

地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

乙方二（如有）：

名称：×××

地址：×××

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××

合同简介：

本合同范本系双方为购买/租赁/委托服务事宜，经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。双方在此明确各自的权利与义务，共同遵守本合同的约定。

在本合同中，甲方为买方/出租方/委托方，乙方为卖方/承租方/服务提供方。甲方拟购买/租赁/委托乙方提供的房屋/服务，乙方愿意出售/出租/提供相关房屋/服务。为保证双方利益，特制定本合同。

本合同所涉及的房屋/服务及相关事宜，均符合国家相关法律法规及政策规定。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护交易安全，确保交易顺利进行。

在本合同的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同内容的修改、补充，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在房屋购买/租赁/委托服务过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房屋的买卖/租赁、相关费用的支付、房屋的交付及使用、维修保养等。

第二条定义

为避免歧义，合同中出现以下关键术语定义如下：

1.房屋：指乙方出售/出租的位于×××的房产，具体房屋信息见附件一。

2.购房/租赁费：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的房屋购买/租赁费用。

3.交付：指乙方按照本合同约定，将房屋及附属设施交付给甲方的行为。

4.使用：指甲方按照本合同约定，对房屋及附属设施的使用权。

5.维修保养：指乙方对房屋及附属设施进行维护、保养的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定购买/租赁房屋，并按照约定使用房屋及附属设施。

（2）甲方有义务按照本合同约定支付购房/租赁费，并按照约定使用房屋及附属设施。

（3）甲方有权在合同约定的范围内，对房屋进行装修、改造，但不得损害房屋结构及安全。

（4）甲方有义务按照本合同约定，按时支付维修保养费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付购房/租赁费，并按照约定交付房屋及附属设施。

（2）乙方有义务按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施，并保证房屋及附属设施的安全、完好。

（3）乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

（4）乙方有义务按照本合同约定，向甲方提供房屋及附属设施的相关信息，并协助甲方办理相关手续。

（5）乙方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及政策规定，不得存在法律法规禁止或限制转让的情况。如因乙方原因导致房屋及附属设施不符合法律法规规定，乙方应承担相应责任。

（6）乙方应在房屋交付后，向甲方提供房屋及相关设施的说明书、保修卡等资料，并协助甲方办理相关手续。

（7）乙方应在合同约定的范围内，对房屋进行维修保养，确保房屋及附属设施的正常使用。维修保养费用由甲方承担，但乙方应提供合理的维修保养服务。

（8）乙方应在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，及时通知甲方，并采取措施减轻损失。如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋购买/租赁价格为人民币【】元整（大写：【】元整），以下简称“购房/租赁费”。

甲方应按以下方式支付购房/租赁费：

1.甲方在签署本合同时，应向乙方支付购房/租赁费的【】%作为定金，定金【】日内支付完毕。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应于【】年【】月【】日前，向乙方支付剩余的购房/租赁费。

3.甲方支付购房/租赁费后，乙方应向甲方提供合法的房屋权属证明及相关的附属设施使用说明等资料。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。除非合同提前终止或解除，否则甲乙双方应履行至合同约定的期限届满。

1.乙方应于本合同生效后【】日内，将房屋及附属设施交付给甲方。

2.甲方应于收到房屋及附属设施后【】日内，支付剩余的购房/租赁费。

3.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付购房/租赁费，乙方有权拒绝交付房屋及附属设施，且甲方已支付的定金不予退还。甲方逾期支付购房/租赁费的，应按照逾期部分购房/租赁费的【】%支付违约金。

2.若乙方未按照本合同约定交付房屋及附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。乙方逾期交付房屋及附属设施的，应按照逾期交付部分房屋及附属设施的使用价值向甲方支付违约金。

3.若甲方未按照本合同约定使用房屋及附属设施，导致房屋及附属设施损坏的，甲方应承担相应的维修费用。

4.若乙方未按照本合同约定提供相关资料或协助甲方办理相关手续，乙方应承担相应的违约责任。

5.甲乙双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。但甲方应提供相关证明文件，并在合理时间内通知乙方。

6.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.本合同的任何修改、补充，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

8.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应妥善保管本合同，如合同遗失或损毁，甲乙双方应共同承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应采取必要措施减轻损失，并尽最大努力履行本合同。

4.因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。

5.不可抗力事件持续存在，导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方可协商终止或解除本合同。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，甲乙双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，积极履行各自的权利与义务，共同努力维护交易安全。

2.如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式处理。

3.本合同约定的争议解决方式为：

a）协商：甲乙双方应立即进行协商，共同寻求解决问题的办法。

b）调解：如协商不成，双方可向约定的调解组织申请调解，调解不成的，可依照本合同约定的其他争议解决方式处理。

c）仲裁：如协商、调解均不成，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

d）诉讼：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，甲乙双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。在争议解决过程中，除非经对方同意，甲乙双方均不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.本合同约定的争议解决方式，是甲乙双方在签订本合同时，根据实际情况约定的。甲乙双方应按照本合同约定的方式解决争议，以确保合同的履行。

6.在争议解决过程中，甲乙双方应保持克制、理智，尊重对方合法权益，共同维护交易安全。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。通知视为在邮递之日起【】日内送达。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式订立修正案。任何一方未经对方同意擅自变更本合同的，视为违约。

3.合同终止条件：本合同在履行期限届满后自动终止。在合同终止前，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。

4.合同解除：甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如发生严重的违约行为，对方有权解除本合同。解除合同的条件和程序按照本合同约定和法律法规的规定执行。

5.合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于财产返还、违约责任等。

6.保密条款：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.合同全文：本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。

第十条附则

1.附录：本合同附件是对合同正文的补充，与正文具有同等法律效力。附件包括房屋所有权证、房屋平面图、附属设施清单等。

2.补充协议：甲乙双方在合同履行过程中，如有需要，可签订