出租农村菜地合同范本

出租农村菜地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为XXX农业发展公司，地址位于XX省XX市XX县XX乡XX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为XXX蔬菜种植专业合作社，地址位于XX省XX市XX县XX乡XX村，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方拥有位于XX省XX市XX县XX乡XX村的一片农村菜地，占地面积约为XX亩。乙方为专业从事蔬菜种植的合作社，具有丰富的种植经验和良好的信誉。双方为了实现互利共赢，经协商一致，甲方决定将菜地出租给乙方使用，乙方则承诺按照约定的条件和价格租赁并合理利用菜地从事蔬菜种植业务。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。

第一条菜地基本情况

1.1菜地位置：位于XX省XX市XX县XX乡XX村，占地面积约为XX亩。

1.2菜地现状：土壤肥沃，水源充足，交通便利，适合蔬菜种植。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为XX年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

第三条租赁价格与支付条件

3.1租赁价格为每亩每年XX元，总计租赁费用为XX元。

3.2乙方应在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付首年租赁费用。

3.3后续年份的租赁费用，乙方应在每年的1月1日前支付。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证菜地的使用权，确保乙方合法租赁和使用菜地；

（2）提供必要的农业生产资料和基础设施；

（3）协助乙方办理相关农业生产手续；

（4）在租赁期限内，不得干涉乙方的种植管理和经营决策；

（5）如遇不可抗力因素导致菜地损失，甲方应尽力减少乙方的损失。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定的价格和期限支付租赁费用；

（2）合理利用菜地进行蔬菜种植，确保农业生产安全；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

（4）按照甲方要求，合理使用菜地内的基础设施和农业生产资料；

（5）如遇不可抗力因素导致菜地损失，乙方应积极配合甲方进行损失评估和赔偿。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条不可抗力

6.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

6.2遇到不可抗力情况，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。

6.3遇到不可抗力情况，导致合同无法履行或部分履行，双方应根据情况协商解决。

第七条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX农业发展公司

法定代表：张三

签署日期：2023年1月1日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX蔬菜种植专业合作社

法定代表：李四

签署日期：2023年1月1日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为菜地出租方与乙方作为菜地承租方之间的权利义务关系，确保双方在租赁过程中的合法权益。合同范围包括但不限于菜地的租赁、使用、管理、维护以及相关费用支付等事项。

第二条定义

1.菜地：指位于XX省XX市XX县XX乡XX村，占地面积约为XX亩的土地。

2.租赁期限：自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

3.租赁费用：指乙方按照约定支付给甲方的菜地租赁价格，每亩每年XX元。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.保证菜地的使用权，确保乙方合法租赁和使用菜地；

2.提供必要的农业生产资料和基础设施；

3.协助乙方办理相关农业生产手续；

4.在租赁期限内，不得干涉乙方的种植管理和经营决策；

5.如遇不可抗力因素导致菜地损失，甲方应尽力减少乙方的损失。

乙方的权利与义务：

1.按照约定的价格和期限支付租赁费用；

2.合理利用菜地进行蔬菜种植，确保农业生产安全；

3.遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；

4.按照甲方要求，合理使用菜地内的基础设施和农业生产资料；

5.如遇不可抗力因素导致菜地损失，乙方应积极配合甲方进行损失评估和赔偿。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.租赁价格为每亩每年XX元，总计租赁费用为XX元。

2.乙方应在签订合同之日起五个工作日内，向甲方支付首年租赁费用。

3.后续年份的租赁费用，乙方应在每年的1月1日前支付。

4.支付方式可以为现金、转账等，具体方式由双方协商确定。

5.乙方支付租赁费用后，甲方应及时出具相应的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.租赁期限为XX年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

4.任何一方未按本合同约定履行义务的，视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按约定提供菜地或提供的菜地不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租赁费用。

4.乙方未按约定支付租赁费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为未支付租赁费用的10%。

5.乙方未按约定合理利用菜地进行蔬菜种植，导致菜地损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.本合同约定的违约责任事项，如法律法规有规定的，从其规定；如无规定，双方应友好协商解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.在合同履行过程中，若发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并采取措施减少损失。

3.受不可抗力影响的一方应提供相关证明材料，包括但不限于政府公告、新闻报道、官方通知等，以证明不可抗力事件的发生及其对履行合同的影响。

4.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同的继续履行、部分履行或终止履行。

5.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，且双方协商一致解除合同的，双方互不承担违约责任。

6.不可抗力事件导致合同履行期限延长的情况下，双方应协商延长合同履行期限，并相应调整双方的权利义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何一方均可向对方发送书面调解请求，请求对方参与调解。调解不成的，双方同意按照诉讼途径解决争议。

3.诉讼应在合同履行地的人民法院提起，双方应遵守当地法院的相关规定，配合法院进行诉讼活动。

4.双方在诉讼过程中，应继续履行合同约定的义务，除非法院另有判决。

5.无论争议的结果如何，双方均应遵守法院的判决或仲裁机构的决定，并承担相应的法律责任。

6.本合同的争议解决条款不影响双方在合同其他条款下的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：合同履行期限届满，或双方协商一致解除合同的，本合同终止。

4.合同解除：一方违反本合同严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

5.合同解除或终止不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。

6.本合同的任何补充协议，均须以书面形式签订，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件为双方