北京预售房合同范本

北京预售房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市XX置业有限公司”，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，地址位于北京市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，电子邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市XX发展有限公司”，同样是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，地址位于北京市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，电子邮箱：xxx@。

合同简介：

基于双方对房地产市场的认知和对彼此的信任，甲方作为房地产开发企业，拥有房屋开发权，而乙方作为购房者，希望购买甲方开发的房产。在双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，甲方同意向乙方预售其开发的房产，乙方同意购买甲方的房产。双方本着共同发展、互惠互利的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的顺利完成。

本合同的签订，是基于双方对房地产市场的认知和对彼此的信任。甲方作为房地产开发企业，拥有房屋开发权，而乙方作为购房者，希望购买甲方开发的房产。在双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，甲方同意向乙方预售其开发的房产，乙方同意购买甲方的房产。本合同的目的是为了明确双方在本次交易中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为房地产开发企业与乙方作为购房者之间的权利义务关系，明确双方在本次房产交易中的具体权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于房屋的预售、购买、交付、支付、维修等方面，涵盖了双方在交易过程中可能涉及的所有权利义务。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”指的是北京市XX置业有限公司，具备房地产开发商资质。

2.“乙方”指的是北京市XX发展有限公司，具备购房资质的自然人、法人或其他组织。

3.“预售房产”指的是甲方正在开发建设中，尚未完成建设的房产。

4.“合同房产”指的是乙方购买的预售房产，具体位置、面积、户型等详见本合同附件。

5.“交付”指的是甲方按照合同约定，将合同房产钥匙及相关证明文件交付给乙方。

6.“支付”指的是乙方按照本合同约定，向甲方支付房款、税费等费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应按照合同约定，向乙方预售合同房产，并保证房产的开发建设符合国家法律法规及行业标准。

2.甲方应按照合同约定的时间节点，完成房屋建设的相关手续，确保房屋可以顺利交付。

3.甲方应在房屋交付前，将房屋钥匙及相关证明文件交给乙方。

4.甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定，购买甲方预售的合同房产。

2.乙方应按照合同约定的金额、期限向甲方支付房款。

3.乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋交付的相关手续。

4.乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

合同房产的预售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应按照以下支付条件向甲方支付：

1.乙方应在签署本合同之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金。

2.乙方应按照甲方提供的付款计划，分【】期向甲方支付房款，具体每期的付款金额和时间，详见附件《付款计划》。

3.乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋相关的税费、物业费等费用。

4.乙方支付房款时，可采用银行转账、支票等方式，如需现金支付，请提前与甲方协商一致。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。

1.甲方应在合同生效后【】日内，向乙方提供合同房产的预售证照和相关文件。

2.甲方应按照合同约定，完成房屋建设的相关手续，确保房屋可以顺利交付。

3.乙方应按照合同约定的金额、期限向甲方支付房款。

4.双方应在本合同约定的时间内，完成房屋交付和相关手续。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定，未能按时交付合同房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房款的【】%。

2.若乙方未按照本合同约定，未能按时支付房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房款的【】%。

3.若任何一方违反本合同的其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.本合同的违约金支付，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。

5.双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权选择要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

6.本合同的违约责任，按照中华人民共和国法律及相关法规的规定执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如政策调整、强制拆迁等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力结束后【】日内恢复履行合同。

4.若不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【】个月，双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

5.不可抗力事件发生时，双方均不承担违约责任。但对方应尽力协助对方减轻不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的任何争议。

2.争议发生时，双方应首先尝试通过协商解决，若协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可选择通过第三方调解机构进行调解，调解不成的，同样可以向法院提起诉讼。

4.诉讼解决是最后的争议解决方式，双方应充分行使诉讼权利，履行诉讼义务。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方同意，争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。若双方均有责任，则按各自责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过本合同中约定的联系方式进行。任何通知发送后，即视为已收到。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行，变更内容不得违反法律法规及本合同的宗旨。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同房产交付完毕，所有款项支付完毕；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商解除；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理产权转移手续、支付未支付款项等。

5.本合同的任何条款，包括但不限于合同的标题、条款编号、文字、图表等，如有不明确或疏漏之处，双方应共同协商解决。

第十条附则

1.本合同的附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

2.本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、付款计划、房屋交付确认书等。

3.本合同的签署、盖章及履行，均应