2025标准商业办公房屋租赁合同范本

2025标准商业办公房屋租赁合同范本本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（甲方）：统一社会信用代码/身份号码：地址：联系方式：承租方（乙方）：统一社会信用代码/身份号码：地址：联系方式：鉴于甲乙双方就租赁一事达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同，以兹共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋地址：甲方出租的房屋位于中华人民共和国市区路号室（以下简称“租赁房屋”），房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.2房屋用途：租赁房屋仅限于乙方用于（具体用途，如办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.3房屋现状：甲方已向乙方如实告知租赁房屋的现状，乙方已对租赁房屋及其附属设施设备进行了查验，并确认符合本合同约定的使用条件。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租条款：租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，甲方应在租赁期限届满前日书面回复乙方是否同意续租。同等条件下，乙方享有优先承租权。2.3本条款自年月日起生效。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁房屋的租金为人民币（大写）元/月（￥元），租金总计为人民币（大写）元（￥元）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。首期租金应于年月日前支付，以后每期租金支付日期为每的日。3.3租金支付账户：甲方指定的租金收款账户信息如下：账户名称：银行账号：开户银行：3.4租金调整：本合同租赁期限内，租金不做调整。如需调整，双方应协商一致并另行签订补充协议。第四条押金4.1押金金额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）元（￥元）。4.2押金用途：押金用于保障乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于支付租金、违约金、赔偿金等。如乙方无违约行为，甲方应于租赁期限届满后日内退还押金。4.3押金退还：押金退还时，如有尚未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。如押金不足以支付前述费用，乙方应承担不足部分的支付义务。第五条房屋交付与返还5.1房屋交付：甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理相关交付手续。交付时双方应对房屋及附属设施设备进行查验，确认无误后签署《房屋交付确认书》。5.2房屋返还：租赁期限届满后，乙方应于日内将租赁房屋返还给甲方，并保证房屋及附属设施设备处于良好状态，不得留存物品。如乙方留存物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。第六条房屋使用与维护6.1房屋使用：乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自改动房屋主体结构，不得违反国家法律法规及当地政策规定。6.2设施设备维护：租赁期间，租赁房屋及其附属设施设备的日常维护和修理由乙方负责。如因乙方使用不当或未及时维修，导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3公共部分使用：乙方应遵守租赁房屋所在物业管理公司的管理规定，合理使用公共部分，不得妨碍其他用户正常生活或工作。第七条转租7.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三方。7.2同意转租：如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租协议，并保证第三方承担本合同约定的同等义务。第八条合同解除8.1单方解除权：在租赁期限内，如发生以下情形之一，甲方有权单方解除合同：（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过日；（2）乙方擅自改变房屋用途或转租房屋；（3）乙方利用租赁房屋从事非法活动；（4）乙方严重损坏房屋及其附属设施设备。8.2单方解除权：在租赁期限内，如发生以下情形之一，乙方有权单方解除合同：（1）甲方未按约定交付房屋，逾期超过日；（2）甲方擅自收回房屋或干扰乙方正常使用房屋；（3）房屋因不可抗力毁损，无法继续使用。8.3解除程序：任何一方行使单方解除权，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。第九条违约责任9.1逾期支付租金：乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。9.2房屋损坏赔偿：乙方因使用不当或未及时维修导致房屋或设施设备损坏的，应承担修复费用或赔偿责任。9.3未经同意转租：乙方未经甲方同意转租房屋的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担由此产生的法律责任。9.4违约方责任：违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指无法预见、不可避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商一致，可以解除合同或变更合同内容。任何一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十一条争议解决11.1协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。11.2诉讼解决：协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。12.3合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：法定代表人/负责人