买房合同补充协议律师建议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买房合同补充协议律师建议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订目的1.2协议适用范围1.3协议生效条件2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件4.2房屋验收标准4.3验收争议解决5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间5.3过户争议解决6.房屋质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量争议解决7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3终止合同后的处理11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2相关证明文件11.3其他附件12.协议生效及修改12.1协议生效条件12.2协议修改程序12.3协议生效日期13.通知方式13.1通知方式及送达13.2通知送达确认13.3通知送达责任14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜14.2协议解释权14.3协议签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订目的本协议旨在明确买卖双方在房屋交易过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，维护房屋交易市场的正常秩序。1.2协议适用范围本协议适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房屋买卖交易，包括但不限于新建商品房、存量房等。1.3协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，经双方协商一致，可提前终止或修改。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于省市区街道号，建筑面积为平方米，土地面积为平方米。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无查封、抵押等限制性权利，出卖方保证房屋产权完全符合法律法规的要求。2.3房屋用途房屋用途为住宅，不得用于经营性用途。3.付款方式及期限3.1付款方式买方应按照本协议约定的付款方式及期限向卖方支付房屋价款。3.2付款期限买方应在签订本协议后个工作日内支付房屋总价款的%作为定金。3.3逾期付款责任买方逾期付款的，应向卖方支付%的逾期付款违约金，并承担因逾期付款所造成的损失。4.房屋交付及验收4.1房屋交付条件卖方应在房屋竣工验收合格后个工作日内，将房屋交付给买方。4.2房屋验收标准房屋交付时应符合国家有关房屋质量标准，并符合买卖双方约定的其他条件。4.3验收争议解决如买方对房屋交付或验收存在异议，应在收到房屋后个工作日内通知卖方，双方协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.房屋产权过户5.1过户手续及费用买卖双方应按照国家有关规定办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费。5.2过户时间房屋产权过户应在房屋交付后个工作日内完成。5.3过户争议解决如因过户过程中产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.房屋质量保证6.1质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起年。6.2质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方损失，卖方应负责修复或赔偿。6.3质量争议解决如买方对房屋质量问题存在异议，应在质量保证期限内通知卖方，双方协商解决；协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向买方或卖方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁应按照仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件任何一方违反本协议的约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。9.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照协议约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。10.合同终止10.1合同终止条件合同因履行完毕、协商一致解除、不可抗力等原因终止。10.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同终止。10.3终止合同后的处理合同终止后，双方应按照协议约定处理剩余款项、房屋交付等事宜。11.合同附件11.1房屋买卖合同房屋买卖合同为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。11.2相关证明文件相关证明文件包括但不限于身份证、房产证、购房合同等，均为本协议的附件。11.3其他附件其他与本协议相关的文件，经双方确认后可作为本协议的附件。12.协议生效及修改12.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2协议修改程序协议的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3协议生效日期协议修改后的生效日期以双方约定的日期为准。13.通知方式13.1通知方式及送达通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2通知送达确认通知送达后，应要求对方签收或提供送达确认。13.3通知送达责任通知发出方应对通知的送达承担责任，如因对方原因导致未送达，不影响通知的法律效力。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2协议解释权本协议的解释权归卖方所有。14.3协议签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本协议中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本协议签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违反本协议约定或因自身过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本协议时协商确定，并在协议中明确。16.3责任限额调整在本协议有效期内，如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改本协议。17.第三方权利与义务17.1第三方权利第三方有权根据本协议约定收取合理的中介费、咨询费、评估费、担保费等。17.2第三方义务第三方应按照本协议约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责，确保甲乙双方合法权益不受侵害。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款18.1.1甲方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息，确保第三方能够准确评估房屋价值。18.1.2甲方应配合第三方进行房屋评估、贷款担保等工作，确保第三方能够顺利履行职责。18.2乙方额外条款18.2.1乙方应向第三方提供真实、准确、完整的个人及财务信息，确保第三方能够准确评估贷款风险。18.2.2乙方应配合第三方进行贷款申请、还款等工作，确保贷款合同能够顺利履行。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方授权第三方在协议约定的范围内代表甲方行使权利、履行义务。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为中介、咨询、评估、担保等关系，乙方接受第三方的服务并支付相应费用。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的权益。20.第三方责任承担20.1第三方责任承担原则第三方因违反本协议约定或因自身过错导致甲乙双方损失时，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、支付违约金、返还费用等。20.3第三方责任免除如因不可抗力导致第三方无法履行职责，经甲乙双方确认，第三方不承担赔偿责任。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲乙双方所在地的人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构如甲乙双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第三方应服从仲裁裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋的基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：房屋买卖合同是本协议的核心附件，是双方履行合同的主要依据。2.相关证明文件详细要求：包括但不限于买卖双方的身份证明、房屋产权证明、婚姻状况证明等。附件说明：相关证明文件用于证明买卖双方的主体资格和房屋的产权情况。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋的价值进行评估。附件说明：房屋评估报告用于确定房屋交易价格，作为买卖双方签订合同的依据。4.贷款合同详细要求：如买方需贷款购房，应提供贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：贷款合同是买方获得贷款的依据，也是银行与买方之间的协议。5.房屋验收报告详细要求：由买方或第三方验收机构出具，对房屋的交付情况进行验收。附件说明：房屋验收报告用于确认房屋交付是否符合合同约定，是否存在质量问题。6.房屋产权过户手续详细要求：包括但不限于房屋产权证、契税完税证明、不动产登记申请书等。附件说明：房屋产权过户手续是办理房屋产权过户的必备文件。7.争议解决协议详细要求：如双方同意仲裁，应提供争议解决协议，明确仲裁机构、仲裁规则等。附件说明：争议解决协议是双方解决争议的依据，也是仲裁机构进行仲裁的依据。8.其他附件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如补充协议、担保合同等。附件说明：其他附件是本协议的补充，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为违约行为：未按时支付购房款。责任认定标准：买方应按照合同约定支付购房款，如未按时支付，应向卖方支付%的违约金。示例说明：若买方未能在合同约定的付款期限内支付购房款，则构成违约，应向卖方支付%的违约金。2.卖方违约行为违约行为：未按时交付房屋。责任认定标准：卖方应在合同约定的交付期限内交付房屋，如未按时交付，应向买方支付%的违约金。示例说明：若卖方未能在合同约定的交付期限内交付房屋，则构成违约，应向买方支付%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供中介、评估、担保等服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供中介、评估、担保等服务，如未按约定提供，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供中介服务，导致买卖双方无法成交，则第三方应承担违约责任。4.任何一方违约行为违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。示例说明：若任何一方违反合同约定的保密条款，泄露对方商业秘密，则应承担违约责任。买房合同补充协议律师建议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方1.3协议双方联系方式2.补充协议签订背景2.1协议签订原因2.2协议签订时间2.3协议签订地点3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋产权性质3.3房屋建筑面积3.4房屋规划用途3.5房屋权属证书编号4.补充条款4.1房屋交付及验收4.1.1交付时间4.1.2验收标准4.1.3验收流程4.2房屋维修责任4.2.1维修范围4.2.2维修责任4.2.3维修费用承担4.3房屋配套设施4.3.1配套设施清单4.3.2配套设施权属4.3.3配套设施使用5.价格及付款方式5.1房屋成交价格5.2付款方式5.2.1付款节点5.2.2付款方式5.2.3逾期付款责任6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件6.3逾期交房责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议生效时间9.3协议终止条件9.4协议终止程序10.其他约定10.1合同附件10.2本协议未尽事宜10.3本协议解释权11.协议附件11.1房屋产权证书复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.协议签署12.1协议签署日期12.2协议签署地点12.3协议签署人签字13.协议备案13.1协议备案机关13.2协议备案时间13.3协议备案所需材料14.协议解除14.1协议解除条件14.2协议解除程序14.3协议解除后处理第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.1.1甲方名称：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2协议乙方1.2.1乙方名称：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.补充协议签订背景2.2协议签订时间：_______年_______月_______日2.3协议签订地点：_______3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：_______3.2房屋产权性质：_______3.3房屋建筑面积：_______平方米3.4房屋规划用途：_______3.5房屋权属证书编号：_______4.补充条款4.1房屋交付及验收4.1.1交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。4.1.2验收标准：房屋交付时，乙方有权对房屋进行验收，验收标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关法律法规的规定。4.1.3验收流程：验收时，乙方应通知甲方到场，共同对房屋进行验收，验收合格后，双方应签署验收报告。5.价格及付款方式5.1房屋成交价格：人民币_______元整。5.2付款方式：5.2.1付款节点：甲方应在房屋交付前支付总房价的_______%，即人民币_______元；房屋交付后，乙方应在_______日内支付剩余款项。5.2.2付款方式：付款方式为银行转账，乙方应将款项转入甲方指定的银行账户。5.2.3逾期付款责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。6.交房时间及条件6.1交房时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。6.2.1房屋主体结构安全；6.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定；6.2.3房屋权属清晰，无任何法律纠纷。6.3逾期交房责任：若甲方逾期交房，应向乙方支付_______%的逾期交房违约金。7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金；7.1.2若甲方提供的房屋存在质量问题，应负责维修或赔偿乙方损失；7.1.3若甲方违反合同约定，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任：7.2.1若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付_______%的违约金；7.2.2若乙方提供的资料存在虚假信息，应承担相应的法律责任；7.2.3若乙方违反合同约定，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会。8.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及_______仲裁委员会的仲裁规则执行。9.协议生效及终止9.1协议生效条件：本补充协议经双方签署后，自双方签字盖章之日起生效。9.2协议生效时间：_______年_______月_______日。9.3协议终止条件：本补充协议终止条件如下：9.3.1双方协商一致解除本协议；9.3.2因不可抗力导致本协议无法履行；9.3.3本协议约定的终止条件成就。9.4协议终止程序：协议终止时，双方应签署终止协议，并妥善处理相关事宜。10.其他约定10.1.1房屋产权证书复印件；10.1.2房屋测绘报告；10.1.3付款凭证；10.1.4其他双方认可的文件。10.2本协议未尽事宜：本补充协议未尽事宜，按主合同约定执行；如主合同没有约定的，双方应另行协商解决。11.协议解释权11.1本补充协议的解释权归甲方所有。12.协议附件12.1房屋产权证书复印件12.2房屋测绘报告12.3付款凭证12.4其他相关文件13.协议签署13.1协议签署日期：_______年_______月_______日13.2协议签署地点：_______13.3协议签署人签字：13.3.1甲方（盖章）：_______13.3.2乙方（盖章）：_______14.协议备案14.1协议备案机关：_______房地产管理部门14.2协议备案时间：_______年_______月_______日14.3协议备案所需材料：本补充协议、房屋产权证书、双方身份证明等。15.协议解除15.1.1一方当事人丧失履行合同能力；15.1.2一方当事人严重违约；15.1.3法律法规规定的其他解除情形。15.2协议解除程序：协议解除时，双方应签署解除协议，并妥善处理相关事宜。解除协议应当明确解除原因、解除时间及后续处理事项。第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入概述16.1第三方定义：在本补充协议中，第三方指除甲方、乙方以外的，为协助双方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。17.第三方介入条件17.1第三方介入的必要性：在履行本合同过程中，如遇需要专业评估、鉴定、法律咨询等情况，经甲乙双方协商一致，可引入第三方提供专业服务。18.第三方介入程序18.1甲方、乙方同意引入第三方；18.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；18.3第三方根据服务协议提供相应服务。19.第三方责任限额19.1第三方责任：第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2责任限额：第三方责任限额为人民币_______元。如实际损失超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按照主合同约定的比例分担。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方对甲方、乙方的责任：第三方仅对甲方、乙方承担服务协议约定的责任，不承担因主合同而产生的责任。20.2甲方、乙方对第三方的责任：甲方、乙方应确保提供第三方所需的信息和资料真实、完整，并对第三方因信息不实或资料不完整造成的损失承担责任。21.第三方介入的具体条款21.1房地产中介机构21.1.1中介机构作为第三方介入，应与甲方、乙方签订中介服务合同；21.1.2中介机构应协助双方完成房屋买卖交易，并收取中介服务费用；21.1.3中介机构在服务过程中，如违反法律法规或服务合同约定，应承担相应法律责任。21.2律师21.2.1律师作为第三方介入，应与甲方、乙方签订法律服务合同；21.2.2律师应提供法律咨询、起草合同、代为诉讼等服务；21.2.3律师在服务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应赔偿责任。21.3评估机构21.3.1评估机构作为第三方介入，应与甲方、乙方签订评估服务合同；21.3.2评估机构应对房屋价值进行评估，并出具评估报告；21.3.3评估机构在服务过程中，如因评估结果不准确导致甲方或乙方损失，应承担相应赔偿责任。21.4鉴定机构21.4.1鉴定机构作为第三方介入，应与甲方、乙方签订鉴定服务合同；21.4.2鉴定机构应对房屋质量、安全隐患等进行鉴定，并出具鉴定报告；21.4.3鉴定机构在服务过程中，如因鉴定结果不准确导致甲方或乙方损失，应承担相应赔偿责任。22.第三方介入的额外条款22.1第三方介入的费用：甲方、乙方应承担第三方介入产生的合理费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费、鉴定费等。22.2第三方介入的期限：第三方介入的期限应与主合同约定的履行期限相一致，或根据具体情况另行约定。22.3第三方介入的保密义务：第三方在履行服务协议过程中，应对甲方、乙方的商业秘密和隐私信息予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：复印件需加盖甲方或乙方公章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋测绘报告要求：测绘报告需由具有相应资质的测绘机构出具，并加盖测绘机构公章。说明：用于证明房屋建筑面积的准确性。3.付款凭证要求：付款凭证需为银行出具的有效凭证，并加盖银行公章。说明：用于证明乙方已按照约定支付房款。4.交房确认书要求：交房确认书需由甲方和乙方共同签署，确认房屋交付及验收情况。说明：用于证明房屋已交付乙方使用。5.争议解决协议要求：争议解决协议需由双方签署，明确争议解决方式及程序。说明：用于在发生争议时，按照约定的方式解决。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议需由甲方、乙方和第三方共同签署，明确服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在介入过程中的行为。7.其他相关文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关文件，如贷款合同、担保合同等。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1逾期交房责任认定：甲方逾期交房，应向乙方支付_______%的逾期交房违约金。示例：若甲方逾期交房30天，应支付乙方总房价的_______%作为违约金。1.2房屋存在质量问题责任认定：甲方提供的房屋存在质量问题，应负责维修或赔偿乙方损失。示例：若房屋存在严重影响居住质量的问题，甲方应承担维修费用或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1逾期付款责任认定：乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的逾期付款违约金。示例：若乙方逾期付款30天，应支付甲方总房价的_______%作为违约金。2.2提供虚假信息责任认定：乙方提供的资料存在虚假信息，应承担相应法律责任。示例：若乙方提供虚假身份证明，导致交易无法进行，乙方应承担法律责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1服务质量不合格责任认定：第三方提供的服务质量不合格，应向甲方或乙方承担相应赔偿责任。示例：若评估机构提供的评估报告严重失实，评估机构应赔偿甲方或乙方的损失。4.其他违约行为及责任认定责任认定：除上述违约行为外，任何一方违反本合同约定，均应承担相应违约责任。示例：若任何一方违反保密义务，应承担相应法律责任。买房合同补充协议律师建议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议范围1.3协议生效条件2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.付款方式4.1付款金额4.2付款时间4.3付款方式5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付责任6.房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.其他约定10.1隐私保护10.2通知方式10.3不可抗力11.法律适用12.附件12.1房产信息表12.2付款凭证12.3其他附件13.协议签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确买卖双方在房产交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，确保交易顺利进行。1.2协议范围本协议适用于买卖双方就房产买卖事宜所签订的补充协议，包括但不限于房产基本情况、买卖双方信息、付款方式、房产交付、房产过户、违约责任、争议解决等内容。1.3协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，在双方完成房产交付及过户手续后正式生效。2.房产基本情况2.1房产地址房产位于___________，具体地址为___________。2.2房产产权房产产权清晰，不存在产权纠纷，买方有权获得房产的完全所有权。2.3房产面积房产建筑面积为___________平方米，其中使用面积为___________平方米。2.4房产用途房产用途为___________，不得用于___________。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为___________，法定代表人/负责人为___________，联系电话为___________。3.2卖方信息卖方全称为___________，法定代表人/负责人为___________，联系电话为___________。4.付款方式4.1付款金额房产总价为___________元人民币。4.2付款时间买方应在合同签订之日起___________个工作日内支付全部房款。4.3付款方式买方应通过___________方式支付房款，具体账户信息如下：银行名称：___________账户名称：___________账号：___________5.房产交付5.1交付时间卖方应在合同签订之日起___________个工作日内将房产交付给买方。5.2交付条件房产交付时，买方有权检查房产的实际情况，确认房产符合合同约定。5.3交付责任卖方应保证房产在交付时无任何权利瑕疵，并承担因房产权利瑕疵所引起的法律责任。6.房产过户6.1过户时间房产过户手续应在房产交付后___________个工作日内完成。6.2过户费用房产过户过程中产生的相关税费由买方承担。6.3过户责任卖方应配合买方办理房产过户手续，并承担因过户手续办理过程中所产生的费用及法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，仲裁机构应为本市仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件a)一方违反本协议的约定，致使合同目的不能实现；b)出现不可抗力事件，且合同目的无法实现；c)双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序解除合同的一方应提前___________个工作日以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除责任合同解除后，双方应根据已履行的情况和未履行的义务，按照公平原则分担损失。10.其他约定10.1隐私保护双方对本协议涉及的商业秘密和对方隐私负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式除非本协议另有约定，通知应以书面形式通过___________方式进行，自发出通知之日起___________个工作日后视为送达。10.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应立即协商解决，如无法解决，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。11.法律适用本协议的签订、效力、解释、履行、变更和终止均适用中华人民共和国法律。12.附件12.1房产信息表房产信息表作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。12.2付款凭证付款凭证作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。12.3其他附件其他与本协议相关的附件，经双方确认后，与本协议具有同等法律效力。13.协议签署本协议一式___________份，双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件本合同附件包括但不限于房产信息表、付款凭证等，所有附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本协议中“第三方”是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供相关服务或参与交易的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、金融机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并在本协议中明确第三方的角色、职责和权利义务。3.第三方职责a)中介机构：协助甲乙双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成交易；b)律师：提供法律咨询，审核合同条款，确保交易合法合规；c)评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；d)金融机构：提供贷款服务，协助买方办理贷款手续。4.第三方权利4.1第三方有权根据本协议约定，获得相应的服务费用或其他报酬。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方不承担直接的法律责任。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用或其他报酬。6.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力、甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失的，不承担赔偿责任。7.第三方介入时的额外条款a)甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的交易信息；b)第三方应按照本协议约定，保守甲乙双方的商业秘密和隐私；c)第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有违反法律法规或本协议约定的