房产授权委托书公证需要注意什么3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产授权委托书公证需要注意什么本合同目录一览1.公证机构选择1.1公证机构资质1.2公证机构信誉1.3公证机构服务范围2.委托人身份核实2.1身份证件要求2.2身份证复印件2.3现场身份核实3.房产信息确认3.1房产产权证明3.2房产证复印件3.3房产地址核实4.委托事项明确4.1委托范围4.2委托期限4.3委托权限5.公证费用及支付5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.公证材料准备6.1产权人身份证明6.2房产权属证明6.3委托书起草7.公证程序及流程7.1预约公证7.2公证受理7.3公证审查7.4公证宣誓8.公证结果通知8.1公证结果确认8.2公证证书领取8.3不成功原因告知9.法律责任及纠纷解决9.1法律责任界定9.2纠纷解决途径9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1房产授权委托书12.2公证费用明细12.3其他相关文件13.合同签署及见证13.1签署地点13.2签署时间13.3见证人要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.公证机构选择1.1委托人应选择具有合法资质的公证机构进行房产授权委托书的公证。1.2委托人应核实公证机构的信誉，包括其历史业绩、客户评价和行业认可度。1.3委托人应确认公证机构的服务范围，确保其能够提供所需的服务。2.委托人身份核实2.1委托人须出示有效身份证件，如身份证、护照等。2.2委托人需提供身份证复印件，并保证复印件与原件一致。2.3公证机构将现场核实委托人身份，确保身份真实无误。3.房产信息确认3.1委托人须提供房产产权证明文件，如房产证、土地证等。3.2委托人需提供房产证复印件，并保证复印件与原件一致。3.3公证机构将核实房产地址，确保地址与产权证明文件上记载的地址相符。4.委托事项明确4.1委托人应明确委托事项，包括但不限于授权代理人代为办理房产过户、抵押等事宜。4.2委托人应约定委托期限，如一个月、三个月等。4.3委托人应明确授权代理人的权限，如全权代理、有限代理等。5.公证费用及支付5.1公证费用按公证机构规定标准收取。5.2委托人应通过现金、转账等方式支付公证费用。5.3委托人应在公证机构受理后五个工作日内支付全部公证费用。6.公证材料准备6.1委托人须提供产权人身份证明，如身份证、户口本等。6.2委托人需提供房产权属证明文件，如房产证、土地证等。6.3委托人应提供授权委托书草稿，内容包括委托事项、委托期限、授权权限等。7.公证程序及流程7.1委托人应提前与公证机构预约公证时间。7.2公证机构受理委托后，将进行公证审查，包括对委托人身份、房产信息、委托事项等进行核实。7.3公证审查合格后，委托人、代理人及见证人应在公证机构进行公证宣誓。7.4公证宣誓完成后，公证机构将出具公证证书，并通知委托人领取。8.公证结果通知8.1公证机构在完成公证程序后，应及时通知委托人公证结果。8.2公证结果为合格的，委托人可领取公证证书。8.3公证结果为不合格的，公证机构应向委托人说明原因，并提供改进建议。9.法律责任及纠纷解决9.1委托人、代理人及公证机构应遵守法律法规，履行合同义务。9.2如发生纠纷，双方应通过协商解决。9.3协商不成的，可向公证机构所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件包括但不限于公证完成、委托事项完成、合同解除等。10.3合同解除需双方书面同意，并明确解除原因和后续处理事宜。11.保密条款11.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自合同生效之日起至合同终止后两年。11.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于房产授权委托书、公证费用明细、相关证明文件等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。12.3附件内容如有变更，应以书面形式通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。13.合同签署及见证13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同签署时，双方应亲自到场，并在合同上签字（或盖章）。13.3合同签署需见证人见证，见证人应在合同上签字。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部主体。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构等。16.第三方介入的同意及选择16.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。17.第三方的责任及权利17.1第三方根据甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.3第三方在履行职责过程中，产生的合理费用由甲乙双方承担。18.第三方介入后的合同条款变更18.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的变更。18.2变更后的合同条款应经甲乙双方和第三方书面确认。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知。19.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过错导致的损失赔偿。19.3第三方的责任限额应在合同中明确具体金额或计算方式。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方、其他相关方之间的关系由合同约定。20.2第三方仅对甲乙双方负责，不直接对其他相关方承担责任。20.3甲乙双方应对第三方提供的信息和资料的真实性负责。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。21.3第三方介入后的争议解决，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应根据合同约定处理。22.2第三方介入的终止，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后，如合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得其同意。23.2变更后的合同内容应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。24.第三方介入后的合同履行24.1第三方介入后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的义务。24.2第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目标的实现。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方提出合同解除，应按照合同约定进行。25.2合同解除后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产授权委托书详细要求：委托书应包含委托事项、委托期限、授权权限等内容，并由委托人签字（或盖章）。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于明确委托事项和权限。2.公证费用明细详细要求：费用明细应列明各项费用的名称、金额、计费标准等。说明：本附件用于记录公证费用的支付情况，便于双方核对。3.身份证件复印件详细要求：复印件应清晰可辨，与原件一致。说明：本附件用于证明委托人和产权人的身份。4.房产权属证明详细要求：证明文件应包含房产的详细信息，如地址、面积、产权人等。说明：本附件用于证明房产的权属情况。5.公证证书详细要求：证书应包含公证机构的公章、公证员签名、公证日期等。说明：本证书是公证结果的证明，具有法律效力。6.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本协议用于记录合同变更的情况。7.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方的名称、职责、权利义务等。说明：本协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等。说明：本协议用于处理合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付公证费用提供虚假信息或证明文件未按时履行合同约定的义务未经对方同意擅自变更合同内容违反保密条款，泄露合同内容2.责任认定标准未按时支付公证费用：根据公证机构规定，按日收取滞纳金。提供虚假信息或证明文件：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。未按时履行合同约定的义务：按合同约定承担违约责任，如支付违约金。未经对方同意擅自变更合同内容：视为无效变更，原合同内容继续有效。违反保密条款，泄露合同内容：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.示例说明甲乙双方约定，甲方应在合同签订后五个工作日内支付公证费用人民币1000元。若甲方未按时支付，则应向乙方支付每日万分之五的滞纳金。乙方在合同履行过程中，发现甲方提供的房产证复印件与原件不符，甲方应承担因提供虚假证明文件而产生的法律责任，如赔偿乙方因此遭受的损失。房产授权委托书公证需要注意什么1本合同目录一览1.公证机关的选择1.1公证机关的资质1.2公证机关的地理位置1.3公证机关的服务质量2.公证材料的准备2.1材料清单2.2材料要求2.3材料提交方式3.公证费用的计算3.1费用构成3.2费用标准3.3付费方式4.公证程序的流程4.1预约公证4.2提交材料4.3公证审查4.4公证文书制作4.5公证文书送达5.公证文书的效力5.1公证文书的法律效力5.2公证文书的法律适用5.3公证文书的变更与撤销6.公证人的职责与义务6.1公证人的资质要求6.2公证人的保密义务6.3公证人的回避义务7.委托人的权利与义务7.1委托人的资格要求7.2委托人的知情权7.3委托人的配合义务8.房产授权委托书的内容8.1房产信息8.2委托事项8.3委托期限8.4委托范围9.公证风险的承担9.1风险类型9.2风险防范措施9.3风险责任划分10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决规则10.3争议解决机构11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同的附件12.1附件清单12.2附件内容12.3附件效力13.合同的修改与补充13.1修改与补充方式13.2修改与补充内容13.3修改与补充效力14.合同的签署与备案14.1签署要求14.2备案要求14.3备案机构第一部分：合同如下：第一条公证机关的选择1.1公证机关的资质本合同约定的公证机关应具备国家司法行政机关颁发的《公证机构执业许可证》，并依法取得相应公证执业资格。1.2公证机关的地理位置公证机关应位于委托人所在地或房产所在地，方便委托人办理公证事务。1.3公证机关的服务质量公证机关应提供优质、高效、便捷的公证服务，确保公证文书的真实、合法、有效。第二条公证材料的准备2.1材料清单（1）房产证、身份证等身份证明文件；（2）房产买卖合同、赠与合同等相关文件；（3）授权委托书；（4）其他需要提交的材料。2.2材料要求提交的材料应真实、完整、有效，且符合法律规定。2.3材料提交方式委托人可将材料亲自递交至公证机关，或委托他人代为递交。第三条公证费用的计算3.1费用构成公证费用包括公证文书制作费、送达费、证照费等。3.2费用标准公证费用按国家规定的收费标准执行。3.3付费方式委托人可选择现金、银行转账、等支付方式。第四条公证程序的流程4.1预约公证委托人应提前向公证机关预约公证时间。4.2提交材料委托人应按照公证机关的要求提交材料。4.3公证审查公证机关对提交的材料进行审查，确认材料真实、合法、有效。4.4公证文书制作公证机关根据审查结果制作公证文书。4.5公证文书送达公证机关将公证文书送达给委托人。第五条公证文书的效力5.1公证文书的法律效力公证文书具有法律效力，可作为法律证据使用。5.2公证文书的法律适用公证文书适用我国相关法律法规。5.3公证文书的变更与撤销公证文书确有错误，可依法予以变更或撤销。第六条公证人的职责与义务6.1公证人的资质要求公证人应具备国家司法行政机关颁发的《公证员执业证书》，并依法取得相应公证执业资格。6.2公证人的保密义务公证人对委托人提供的材料及公证事项负有保密义务。6.3公证人的回避义务公证人如与委托人存在利益冲突，应依法回避。第八条房产授权委托书的内容8.1房产信息授权委托书中应详细记载房产的地址、面积、用途、产权人等相关信息。8.2委托事项委托事项应明确授权代理人可以代为办理的具体事宜，如房产买卖、租赁、抵押、过户等。8.3委托期限委托期限应明确约定，如“自本授权委托书签署之日起一年内”。8.4委托范围委托范围应详细说明代理人可以行使的权利和承担的义务，包括但不限于签署文件、接受款项、办理手续等。第九条公证风险的承担9.1风险类型风险类型包括但不限于材料不实、授权不明、代理人违规操作等。9.2风险防范措施采取审查材料真实性的措施，确保代理人按照授权范围行事，以及建立应急预案。9.3风险责任划分如因代理人违规操作导致的风险，由代理人承担；如因材料不实导致的风险，由委托人承担。第十条争议解决方式10.1争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁和诉讼。10.2争议解决规则争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，按照我国相关法律法规进行。10.3争议解决机构争议解决机构可以是公证机关、仲裁委员会或人民法院。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于委托人撤回授权、代理人丧失资格、合同约定的解除条件成就等。第十二条合同的附件12.1附件清单附件清单包括但不限于房产证复印件、身份证复印件、授权委托书等。12.2附件内容附件内容应与合同内容一致，并作为合同的有效组成部分。12.3附件效力附件与合同具有同等法律效力。第十三条合同的修改与补充13.1修改与补充方式合同的修改与补充应采取书面形式，并由双方签字盖章。13.2修改与补充内容修改与补充内容应明确具体，不得与合同原有条款相冲突。13.3修改与补充效力修改与补充内容自双方签字盖章之日起生效，与原合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1签署要求合同应由委托人和代理人双方亲自签署，或授权代表签署。14.2备案要求合同签署后，委托人应将合同副本提交至房产所在地的房地产管理部门备案。14.3备案机构备案机构为房产所在地的房地产管理部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方约定或根据法律规定介入合同履行，提供相关服务或协助的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、员工、股东等相关人员。第二条第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同中明确列出。2.2如合同中未约定责任限额，则第三方的责任限额参照我国相关法律法规的规定执行。2.3第三方的责任限额包括但不限于因其提供服务或协助导致甲乙双方财产损失、合同履行受阻等情况。第三条第三方的介入方式3.1第三方的介入方式包括但不限于中介服务、技术支持、法律咨询、风险评估等。3.2第三方的介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行，并签订书面协议。第四条第三方的责权利4.1第三方的权利：（1）按照合同约定和法律法规的规定，独立开展业务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）获得约定的报酬。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定和法律法规的规定，履行相关职责；（2）对甲乙双方提供的资料和信息保密；（3）保证其提供的服务的质量。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。5.2第三方与代理人、员工、股东等相关人员的关系：第三方与代理人、员工、股东等相关人员之间不存在劳动关系，各自独立承担法律责任。5.3第三方与公证机关的关系：第三方在介入合同履行过程中，应遵守公证机关的规定，接受公证机关的监督。第六条第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的具体方式、时间、范围；（2）第三方介入的费用及支付方式；（3）第三方介入过程中，甲乙双方的权利和义务。6.2第三方介入过程中，甲乙双方应保证：（1）及时向第三方提供必要的资料和信息；（2）积极配合第三方的工作，确保第三方介入工作的顺利进行。6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方责任的具体界定7.1第三方在介入合同履行过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方财产损失、合同履行受阻等情况，应承担相应的法律责任。7.2第三方在介入合同履行过程中，因不可抗力、甲乙双方原因或其他非第三方原因导致合同履行受阻，第三方不承担责任。7.3第三方责任的具体界定，以法律法规、合同约定和实际情况为准。第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规和合同约定。8.2合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。8.3合同变更后，甲乙双方及第三方应按照变更后的合同继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产地址、面积、用途、产权人等信息。说明：作为房产所有权的证明文件，是合同有效性的重要依据。2.身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址等信息。说明：作为甲乙双方身份的证明文件，是合同履行中身份确认的重要依据。3.房产买卖合同要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、房产信息、成交价格、付款方式、交房时间等。说明：作为房产买卖的法律文件，是合同履行中房产转移的依据。4.赠与合同要求：清晰、完整，包含赠与双方信息、房产信息、赠与原因、赠与日期等。说明：作为房产赠与的法律文件，是合同履行中房产赠与的依据。5.授权委托书要求：清晰、完整，包含委托人信息、代理人信息、委托事项、委托期限等。说明：作为授权代理人代表委托人行事的法律文件，是合同履行中代理人身份确认的依据。6.公证文书要求：清晰、完整，包含公证机关信息、公证事项、公证内容、公证日期等。说明：作为公证机关出具的具有法律效力的文件，是合同履行中法律效力的证明。7.银行转账凭证要求：清晰、完整，包含转账日期、金额、收款人、汇款人等信息。说明：作为支付款项的证明文件，是合同履行中付款的依据。8.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决规则等。说明：作为解决合同履行中出现的争议的法律文件，是合同履行中争议解决的依据。9.合同变更协议要求：清晰、完整，包含变更内容、变更日期、双方签字盖章等。说明：作为合同履行过程中对合同内容进行变更的法律文件，是合同变更的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间支付购房款；（2）乙方未按约定时间交付房产；（3）代理人未按授权范围行事；（4）第三方未按约定提供服务质量。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间支付购房款，应承担违约责任，支付违约金；（2）乙方未按约定时间交付房产，应承担违约责任，支付违约金；（3）代理人未按授权范围行事，应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失；（4）第三方未按约定提供服务质量，应承担违约责任，退还部分或全部费用。3.示例说明：（1）甲方未按约定时间支付购房款，导致乙方无法按约定时间交付房产，甲方应支付违约金；（2）乙方未按约定时间交付房产，导致甲方无法按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金；（3）代理人未按授权范围行事，导致甲乙双方财产损失，代理人应赔偿损失；（4）第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方合同履行受阻，第三方应退还部分或全部费用。房产授权委托书公证需要注意什么2本合同目录一览1.公证委托人基本情况1.1委托人姓名1.2委托人身份证号码1.3委托人联系方式2.公证受托人基本情况2.1受托人姓名2.2受托人身份证号码2.3受托人联系方式3.公证事项3.1房产基本信息3.1.1房产地址3.1.2房产面积3.1.3房产性质3.1.4房产权属3.2委托事项具体内容3.2.1委托授权范围3.2.2委托事项执行方式4.公证费用4.1公证费用金额4.2付款方式4.3付款时间5.公证期限5.1公证期限起止时间5.2延期申请条件5.3延期申请程序6.公证保密6.1公证内容保密义务6.2保密期限6.3违约责任7.公证责任7.1公证人责任7.2委托人责任7.3受托人责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效方式12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同解除与终止13.1合同解除与终止条件13.2合同解除与终止程序13.3合同解除与终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3合同份数14.4合同附件14.5合同签署日期第一部分：合同如下：第一条公证委托人基本情况1.1委托人姓名：1.2委托人身份证号码：05678第二条公证受托人基本情况2.1受托人姓名：2.2受托人身份证号码：05679第三条公证事项3.1房产基本信息3.1.1房产地址：省市区路号3.1.2房产面积：100平方米3.1.3房产性质：住宅3.1.4房产权属：个人所有3.2委托事项具体内容3.2.1委托授权范围：全权代理办理房产的买卖、过户、抵押等相关手续3.2.2委托事项执行方式：受托人需按照委托人指示进行操作，并确保委托人利益最大化第四条公证费用4.1公证费用金额：人民币壹万元整4.2付款方式：银行转账，账户信息如下：银行名称：银行账户名称：账号：0564.3付款时间：自合同签订之日起七个工作日内第五条公证期限5.1公证期限起止时间：自合同签订之日起至2023年12月31日5.2延期申请条件：因不可抗力等原因导致无法在约定期限内完成公证事项5.3延期申请程序：委托人应提前十个工作日向受托人提出延期申请，并说明理由，经双方协商一致后，可延长公证期限第六条公证保密6.1公证内容保密义务：受托人对公证事项涉及的所有信息负有保密义务，未经委托人同意，不得向任何第三方泄露6.2保密期限：自合同终止之日起五年内6.3违约责任：如受托人违反保密义务，导致委托人遭受损失的，应承担相应的法律责任第七条公证责任7.1公证人责任：受托人应严格按照法律规定和委托人指示办理公证事项，确保公证结果合法、有效7.2委托人责任：委托人应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的后果承担责任7.3受托人责任：受托人在办理公证事项过程中，如因自身原因导致公证结果不合法、无效，应承担相应的法律责任第八条违约责任受托人未在约定时间内完成公证事项受托人泄露委托人保密信息委托人提供虚假信息导致公证结果无效双方未按约定履行付款义务支付违约金，违约金为合同金额的10%恢复或赔偿因违约行为造成的损失承担因违约行为引起的其他法律责任8.3违约责任赔偿金额：具体赔偿金额根据实际情况由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院裁决第九条争议解决仲裁机构人民法院省市仲裁委员会市区人民法院9.3争议解决程序：根据所选争议解决机构的程序规定进行第十条合同解除一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行发生不可抗力事件，导致合同无法履行双方协商一致解除合同10.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并注明解除原因10.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已收款项、返还房产等第十一条合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效时间：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自义务11.3合同生效方式：合同以书面形式签署，并由双方签字（或盖章）确认第十二条合同变更双方协商一致法律法规或政策变化导致合同内容需要调整12.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并注明变更内容12.3合同变更内容：变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力第十三条合同解除与终止合同到期双方协商一致解除或终止合同因不可抗力导致合同无法履行13.2合同解除与终止程序：同第十条合同解除程序13.3合同解除与终止后果：合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已收款项、返还房产等第十四条其他约定邮寄：挂号信，地址为对方提供的有效地址传真：以传真确认接收人已收到传真件电子邮件：以电子邮件发送并要求对方回复确认14.2通知送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、委托授权书等14.5合同签署日期：本合同于2023年4月1日签署第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施或与本合同实施有直接关联的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其直接行为所导致的后果，且责任限额不超过其收取的服务费用。2.2如第三方因自身过错导致合同目的无法实现或造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照责任限额进行赔偿。第三条第三方介入的条件双方同意并书面确认第三方介入；第三方具备相应的资质和能力；第三方提供的服务内容与合同目的相符。第四条第三方权利和义务根据合同约定，收取相应的服务费用；在其职责范围内，独立行使职权，不受甲乙双方干预；在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助。严格遵守法律法规，确保其行为合法合规；按照合同约定，及时、高效地完成其职责范围内的工作；对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致合同目的无法实现，应承担相应责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方仅对甲乙双方承担服务合同责任；第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系，不承担甲乙双方之间的违约责任。5.2第三方与合同履行相关的责任划分：第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同目的无法实现，应承担相应责任；甲乙双方在合同履行过程中，应按照合同约定履行各自义务，如因一方违约导致合同目的无法实现，违约方应承担相应责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面