住宅质量保证书核心内容解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅质量保证书核心内容解读本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.住宅质量保证范围2.1住宅主体结构2.2住宅装饰装修2.3住宅配套设施3.住宅质量保证期限3.1质量保证起始日期3.2质量保证终止日期4.质量保证责任4.1开发商责任4.2施工单位责任4.3供应商责任5.质量保证方式5.1检查与验收5.2质量整改5.3质量赔偿6.质量保证费用6.1费用承担方6.2费用计算方法6.3费用支付方式7.住宅质量保证的履行7.1质量保证实施流程7.2质量保证记录7.3质量保证变更8.质量保证的终止与解除8.1质量保证终止条件8.2质量保证解除条件8.3质量保证终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他约定11.1通知与送达11.2合同生效与解除11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序13.3变更与解除后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在确保住宅在质量保证期间符合国家相关质量标准，保障业主的合法权益。1.3合同双方甲方（开发商）：[开发商名称]乙方（业主）：[业主姓名或单位名称]2.住宅质量保证范围2.1住宅主体结构本合同所指住宅主体结构包括地基基础、主体框架、楼板、墙体、屋顶等，质量保证期限为自交付使用之日起五年。2.2住宅装饰装修本合同所指住宅装饰装修包括墙面、地面、门窗、卫生间、厨房等，质量保证期限为自交付使用之日起两年。2.3住宅配套设施本合同所指住宅配套设施包括供水、供电、供气、供暖、电梯、消防设施等，质量保证期限为自交付使用之日起一年。3.住宅质量保证期限3.1质量保证起始日期本合同质量保证起始日期为住宅交付使用之日。3.2质量保证终止日期本合同质量保证终止日期为质量保证期限届满之日。4.质量保证责任4.1开发商责任开发商负责确保住宅在质量保证期间符合国家相关质量标准，对因质量问题造成的损失承担赔偿责任。4.2施工单位责任施工单位负责按照国家相关质量标准施工，对施工质量问题承担连带责任。4.3供应商责任供应商负责提供符合质量标准的材料、设备，对因供应质量问题造成的损失承担赔偿责任。5.质量保证方式5.1检查与验收开发商应在质量保证期内对住宅进行定期检查，确保住宅质量符合标准。业主有权要求开发商进行质量检查。5.2质量整改如发现质量问题，开发商应立即进行整改，并在整改完成后通知业主。5.3质量赔偿因质量问题造成业主损失的，开发商应按照国家相关法律法规和本合同约定进行赔偿。6.质量保证费用6.1费用承担方本合同质量保证费用由开发商承担。6.2费用计算方法质量保证费用按照国家相关法律法规和本合同约定计算。6.3费用支付方式质量保证费用由开发商在质量保证期内按月支付给业主。8.质量保证的终止与解除8.1质量保证终止条件8.1.1质量保证期限届满；8.1.2住宅主体结构、装饰装修和配套设施均无质量问题；8.1.3双方同意提前终止质量保证。8.2质量保证解除条件8.2.1业主在质量保证期内发现质量问题，开发商未在规定期限内整改；8.2.2双方协商一致解除质量保证；8.2.3因不可抗力导致质量保证无法继续。8.3质量保证终止后的处理8.3.1质量保证终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；8.3.2质量保证终止后，开发商应退还业主尚未支付的质量保证费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同争议管辖地为合同签订地或双方约定的其他地点。11.其他约定11.1通知与送达双方应按照合同约定的地址和方式送达通知和文件。11.2合同生效与解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.3合同附件住宅质量保证明细表；质量问题整改记录；争议解决协议。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。12.3签署代表甲方（开发商）代表：[代表姓名]乙方（业主）代表：[代表姓名]13.合同变更与解除13.1变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签署变更协议。13.2解除程序任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，并按照合同约定履行解除程序。13.3变更与解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议办理相关手续。14.合同附件14.1附件一：住宅质量保证明细表14.2附件二：质量问题整改记录14.3附件三：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行合同提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方的类型1.质量检测机构2.工程监理单位3.法律顾问4.造价咨询机构5.保险机构6.其他经甲乙双方同意的第三方。15.3第三方的选择15.3.1第三方的选择权甲乙双方均有权选择合适的第三方提供服务或协助。15.3.2第三方的资质要求所选第三方应具备相应的资质和经验，能够满足合同要求的服务或协助。15.4第三方的责任15.4.1第三方的义务第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量或协助效果。15.4.2第三方的责任限额15.4.2.1责任限额的设定第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.4.2.2责任限额的计算按照第三方提供服务或协助的费用的一定比例确定；根据第三方提供的保证金额度确定；其他双方约定的方式。15.5第三方的权利15.5.1第三方的报酬第三方有权按照合同约定获得报酬。15.5.2第三方的保密义务第三方应遵守合同约定，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款16.1第三方介入的申请甲乙双方需在合同履行过程中，提前向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入的审批甲乙双方应共同审议第三方介入的申请，并在达成一致意见后，签署第三方介入协议。16.3第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。16.4第三方介入的期限第三方介入的期限应根据合同目的和预期效果确定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，不得干预甲方的经营管理活动。17.2第三方与乙方的划分第三方应独立于乙方，不得干预乙方的使用权益。17.3第三方与其他第三方的划分第三方之间应保持独立，不得相互干预对方的业务活动。17.4第三方与甲乙双方共同责任在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应共同承担合同约定的责任。第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅质量保证明细表详细要求和说明：列明住宅主体结构、装饰装修和配套设施的具体项目；明确每个项目的质量标准；记录每个项目的质量保证期限；记录每个项目的检查结果和整改情况。2.附件二：质量问题整改记录详细要求和说明：记录发现质量问题的日期、地点、问题描述；记录整改措施、整改期限和整改结果；记录整改过程中的沟通记录和文件。3.附件三：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的方式和程序；列明争议解决的争议范围；约定争议解决的保密条款。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因和目的；列明第三方的职责和权限；约定第三方的报酬和费用分摊；约定第三方的保密义务。5.附件五：质量保证费用支付凭证详细要求和说明：记录质量保证费用的支付日期、金额和支付方式；确保支付凭证的真实性和完整性。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容和原因；确保变更协议的双方签字（或盖章）。7.附件七：合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因和日期；确保解除协议的双方签字（或盖章）。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未在质量保证期内整改质量问题；开发商未按约定支付质量保证费用；第三方未按约定履行职责；业主未按约定使用住宅或造成住宅损坏。2.责任认定标准：违约行为的具体情况；违约行为对合同履行的影响；违约行为的严重程度。3.违约责任示例说明：开发商未在质量保证期内整改质量问题，导致业主损失，开发商应承担赔偿责任；开发商未按约定支付质量保证费用，业主有权要求开发商支付违约金；第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，第三方应承担违约责任；业主未按约定使用住宅，造成住宅损坏，业主应承担修复费用。住宅质量保证书核心内容解读1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同的定义1.2合同的适用范围1.3合同的术语解释2.合同双方2.1承包方信息2.2业主方信息2.3合同签订日期3.住宅质量保证内容3.1住宅质量标准3.2质量保证期限3.3质量保证责任3.4质量保证范围4.质量保证责任承担4.1承包方责任4.2业主方责任4.3第三方责任5.质量问题处理5.1质量问题报告5.2质量问题调查5.3质量问题整改5.4质量问题赔偿6.质量监督与验收6.1质量监督机构6.2质量验收标准6.3质量验收程序6.4质量验收结果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同终止与结算9.1合同终止条件9.2合同结算程序9.3合同终止后的责任10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：住宅质量保证书12.2附件二：质量验收报告12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同的定义：本合同所指的“住宅质量保证书”是指承包方对所承建的住宅项目在质量保证期内，对住宅质量承担保证责任的书面承诺。1.2合同的适用范围：本合同适用于承包方在中华人民共和国境内承建的住宅项目，包括新建住宅、改造住宅等。1.3合同的术语解释：1.3.1“住宅”是指居住用途的建筑物；1.3.2“质量保证期”是指自住宅竣工验收合格之日起计算的期限，一般为五年；1.3.3“质量问题”是指住宅在质量保证期内，由于设计、施工等原因导致的工程质量不符合国家或行业标准的情况。第二条合同双方2.1承包方信息：包括承包方的名称、住所、法定代表人、联系方式等；2.2业主方信息：包括业主方的名称、住所、法定代表人、联系方式等；2.3合同签订日期：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第三条住宅质量保证内容3.1住宅质量标准：住宅质量应符合国家或行业相关标准和规范；3.2质量保证期限：质量保证期限为五年；3.3质量保证责任：承包方应承担因设计、施工等原因导致的住宅质量问题的修复、赔偿责任；3.4质量保证范围：包括住宅的结构安全、防水、保温、隔热、隔音、室内空气质量等方面。第四条质量保证责任承担4.1承包方责任：承包方应按照合同约定，对住宅质量问题进行修复，并承担相应的赔偿责任；4.2业主方责任：业主方应配合承包方进行质量问题的调查和处理，并承担因自身原因导致的住宅质量问题；4.3第三方责任：因第三方原因导致的住宅质量问题，由第三方承担相应责任。第五条质量问题处理5.1质量问题报告：业主方发现住宅质量问题后，应在24小时内向承包方报告；5.2质量问题调查：承包方应在接到报告后7日内进行调查，并形成调查报告；5.3质量问题整改：承包方应在调查报告确认问题后，立即进行整改；5.4质量问题赔偿：因质量问题给业主方造成的损失，承包方应按照合同约定进行赔偿。第六条质量监督与验收6.1质量监督机构：由双方共同委托具有相应资质的第三方机构进行质量监督；6.2质量验收标准：住宅质量应符合国家或行业相关标准和规范；6.3质量验收程序：验收程序按照国家或行业相关标准执行；6.4质量验收结果：验收结果以第三方机构出具的验收报告为准。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；7.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，因不可抗力、法律法规变化等原因导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议；8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；8.2.2一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正违约行为的；8.2.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；8.2.4合同约定的其他解除条件；8.3合同变更与解除程序：8.3.1双方应就变更或解除事宜进行书面通知；8.3.2变更或解除协议应经双方签字盖章后生效；8.3.3合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜。第九条合同终止与结算9.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止；9.2合同结算程序：9.2.1双方应按照合同约定进行工程量清单的审核；9.2.2根据审核结果，双方进行工程款的结算；9.2.3合同终止后，承包方应向业主方提交结算报告，业主方应在收到报告后30日内完成结算；9.2.4结算完成后，双方应签订结算确认书。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后五年；10.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；11.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条合同附件12.1附件一：住宅质量保证书12.2附件二：质量验收报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效；13.2合同生效日期：[具体日期]。第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达；14.2通知地址：双方在合同中指定的通知地址；14.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余事宜，包括但不限于工程款的结算、质量问题的处理等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1质量监督与验收；2.1.2争议解决；2.1.3合同变更与解除；2.1.4合同终止与结算；2.1.5其他甲乙双方认为需要第三方介入的情况。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额：3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以第三方所提供的服务性质和收费标准为依据确定；3.1.3第三方责任限额不得超过合同总价的[具体百分比]。第四条第三方责权利界定4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展相关工作；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；4.1.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评价。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责；4.2.2第三方应确保其工作的独立性和客观性；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方负责，提供专业意见和服务；5.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和协助；5.1.3甲方有权对第三方的工作进行监督和评价。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方负责，提供专业意见和服务；5.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和协助；5.2.3乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；6.1.2甲乙双方共同选定第三方；6.1.3第三方与甲乙双方签订委托协议或服务合同；6.1.4第三方开始履行职责。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据委托协议或服务合同约定；7.2若合同未约定，则费用由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同约定的第三方介入事项完成；8.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责；8.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的记录与报告10.1第三方应定期向甲乙双方提供工作进展报告；10.2第三方介入结束后，应向甲乙双方提交最终报告。第十一条第三方介入的保密11.1第三方应遵守保密义务，对甲乙双方的商业秘密和技术秘密进行保密。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅质量保证书详细要求：详细记录住宅质量保证的内容、期限、责任范围等。附件说明：此附件为本合同的核心文件，是承包方对住宅质量承担保证责任的书面承诺。2.附件二：质量验收报告详细要求：包括住宅质量验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。附件说明：此附件用于证明住宅质量是否符合合同约定和标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用及终止条件等。附件说明：此附件用于规范第三方介入的流程和责任。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。附件说明：此附件用于证明合同变更的合法性和有效性。5.附件五：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、双方协商结果、后续处理事宜等。附件说明：此附件用于证明合同解除的合法性和有效性。6.附件六：结算确认书详细要求：包括工程量清单、结算金额、支付方式等。附件说明：此附件用于确认合同终止后的结算结果。7.附件七：争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、程序、结果等。附件说明：此附件用于证明争议解决的合法性和有效性。8.附件八：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限、违约责任等。附件说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密和技术秘密。9.附件九：法律文件详细要求：包括合同签订的法律依据、相关法律法规等。附件说明：此附件用于证明合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定完成工程；1.2业主方未按合同约定支付工程款；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4甲乙双方未按合同约定履行保密义务；1.5合同约定其他违约行为。2.违约责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为对受损方承担相应的赔偿责任；2.2违约责任认定标准应参照相关法律法规和合同约定；2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1承包方未按合同约定完成工程，导致工程延期交付，业主方因此遭受损失。承包方应承担因延期交付导致的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。3.2业主方未按合同约定支付工程款，导致承包方遭受损失。业主方应承担因未支付工程款导致的损失，包括但不限于工程款利息、违约金等。3.3第三方未按合同约定履行职责，导致工程质量问题。第三方应承担因质量问题导致的损失，包括但不限于修复费用、违约金等。住宅质量保证书核心内容解读2本合同目录一览1.定义与解释1.1住宅质量保证书1.2合同双方1.3相关术语2.合同目的3.合同范围3.1住宅质量保证书适用范围3.2质量保证期限3.3质量保证责任4.质量标准4.1设计质量标准4.2施工质量标准4.3材料质量标准5.质量检查与验收5.1质量检查方式5.2验收标准5.3验收程序6.质量问题处理6.1质量问题认定6.2质量问题整改6.3质量问题赔偿7.保修服务7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：住宅质量保证书12.2附件二：质量标准及验收细则12.3附件三：保修服务细则13.合同其他约定14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1住宅质量保证书1.2合同双方出卖人：指房地产开发企业。买受人：指购房者。1.3相关术语质量保证期限：指从住宅交付之日起至保修期满之日止的期间。质量保证责任：指出卖人对住宅在质量保证期限内出现的质量问题承担的修复、更换或赔偿的责任。2.合同目的本合同旨在明确出卖人对住宅质量的保证责任，保障买受人的合法权益，维护双方的合法权益。3.合同范围3.1住宅质量保证书适用范围本合同适用于出卖人销售的住宅项目，包括但不限于房屋主体结构、装修、配套设施等。3.2质量保证期限质量保证期限自住宅交付之日起计算，一般为自交付之日起五年。3.3质量保证责任出卖人应保证住宅在质量保证期限内，符合国家规定的住宅质量标准和设计要求。4.质量标准4.1设计质量标准住宅设计应符合国家现行设计规范和标准，确保建筑物的安全、适用、美观和经济。4.2施工质量标准住宅施工应严格按照设计文件和施工规范进行，确保工程质量。4.3材料质量标准住宅使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家规定的质量标准，并具有合格证明。5.质量检查与验收5.1质量检查方式出卖人应定期对住宅进行质量检查，确保工程质量。5.2验收标准住宅验收应按照国家规定的住宅质量验收标准进行。5.3验收程序住宅验收应在交付前进行，验收合格后方可交付使用。6.质量问题处理6.1质量问题认定买受人发现住宅存在质量问题，应向出卖人提出书面报告，出卖人应在接到报告后五个工作日内进行核实。6.2质量问题整改出卖人应对核实后的质量问题进行整改，整改期限不超过三十日。6.3质量问题赔偿因出卖人原因造成住宅质量问题的，出卖人应承担相应的赔偿责任。7.保修服务7.1保修范围住宅保修范围包括房屋主体结构、装修、配套设施等。7.2保修期限住宅保修期限自交付之日起计算，具体期限详见附件三。7.3保修责任出卖人应按照国家规定的保修责任，对住宅进行保修服务。8.合同变更与解除8.1合同变更合同签订后，如遇国家政策调整或双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分。8.2合同解除a)合同当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；b)合同当事人一方有严重违约行为，导致合同目的无法实现；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)合同当事人一方声明解除合同，并经对方确认。9.违约责任9.1违约行为a)出卖人未按合同约定交付住宅或交付的住宅不符合约定的质量标准；b)买受人未按合同约定支付房款；c)合同双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约情况及造成的损失确定，最高不超过合同总价的10%。10.争议解决10.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。11.合同生效与终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕或依法解除后，合同终止。12.合同附件12.1附件一：住宅质量保证书12.2附件二：质量标准及验收细则12.3附件三：保修服务细则13.合同其他约定13.1合同双方应遵守国家有关法律法规和政策；13.2合同未尽事宜，由双方另行协商解决；13.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1本合同由出卖人和买受人双方授权代表在合同约定地点签署。14.2合同自双方代表签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，因履行合同需要而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、检测机构等。1.2第三方范围a)提供咨询服务，如法律咨询、财务咨询等；b)进行项目监理，确保项目质量；c)进行项目评估，提供评估报告；d)进行工程质量检测，提供检测报告。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件a)合同双方一致同意第三方介入；b)第三方具备相应的资质和能力；c)合同目的和内容不违反法律法规。2.2介入程序a)合同双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等；b)第三方介入前，合同双方应将第三方信息通知对方；c)第三方介入后，应按照合同约定履行职责。3.第三方的权利与义务3.1第三方权利a)收取约定的服务费用；b)要求合同双方提供必要的资料和信息；c)按照合同约定独立行使职权。3.2第三方义务a)按照合同约定提供专业、高效的服务；b)对合同双方提供的信息保密；c)遵守国家法律法规和行业标准。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中出现的违约行为或过失，对合同双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定a)第三方责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在服务合同中明确；c)责任限额不得低于合同总价的1%。4.3责任限额的调整合同双方可根据实际情况，经协商一致后调整第三方责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1合同双方与第三方的划分a)合同双方与第三方之间的关系由各自签订的服务合同约定；b)合同双方应按照各自的服务合同履行义务，第三方应按照合同约定提供相应服务。5.2第三方与合同双方的划分a)第三方对合同双方提供的服务应独立、客观、公正；b)第三方对合同双方提供的信息和资料负有