城中村房屋买卖合同的解除3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME城中村房屋买卖合同的解除本合同目录一览1.合同解除的条件1.1解除合同的法定事由1.2解除合同的约定事由2.解除合同的程序2.1解除合同的申请2.2解除合同的审查2.3解除合同的生效3.解除合同的效力3.1解除合同的效力范围3.2解除合同的效力期间4.解除合同的补偿4.1补偿的金额4.2补偿的支付方式4.3补偿的期限5.解除合同后的房屋交付5.1房屋交付的方式5.2房屋交付的时间5.3房屋交付的条件6.解除合同后的款项结算6.1款项结算的方式6.2款项结算的时间6.3款项结算的条件7.解除合同后的税费承担7.1税费承担的原则7.2税费的金额7.3税费的支付方式8.解除合同后的违约责任8.1违约责任的承担8.2违约责任的追究8.3违约责任的赔偿9.合同解除的争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的机构9.3争议解决的程序10.合同解除的法律适用10.1合同解除的法律依据10.2合同解除的司法解释10.3合同解除的法律法规11.合同解除的生效日期11.1生效日期的确定11.2生效日期的变更11.3生效日期的确认12.合同解除的通知12.1通知的方式12.2通知的内容12.3通知的送达13.合同解除的附件13.1附件的种类13.2附件的内容13.3附件的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1解除合同的法定事由1.1.2买受人未按约定时间办理房屋过户登记；1.1.3卖方未按约定时间交付房屋；1.1.4卖方提供的房屋存在重大质量问题；1.2解除合同的约定事由1.2.1双方在合同中约定的其他解除条件；1.2.2因不可抗力导致合同无法履行。2.解除合同的程序2.1解除合同的申请2.1.1任何一方在合同解除条件成就时，均有权向对方提出解除合同的申请；2.1.2解除合同申请应以书面形式提出；2.1.3解除合同申请应包含解除事由、解除条件、解除期限等内容。2.2解除合同的审查2.2.1接到解除合同申请的一方应在收到申请之日起7日内进行审查；2.2.2审查内容包括解除事由是否成立、解除条件是否成就等；2.2.3审查结果应以书面形式通知对方。2.3解除合同的生效2.3.1双方达成解除合同一致意见的，解除合同自通知送达对方之日起生效；2.3.2若一方拒绝解除合同，则可请求仲裁或诉讼解决。3.解除合同的效力3.1解除合同的效力范围3.1.1解除合同自生效之日起，双方的权利义务关系终止；3.1.2解除合同不影响双方已经发生的权利义务。3.2解除合同的效力期间3.2.1解除合同自生效之日起，合同约定的期限终止；3.2.2双方可根据实际情况，协商确定解除合同后的过渡期。4.解除合同的补偿4.1补偿的金额4.1.1买受人未按约定支付购房款的，卖方有权要求买受人支付违约金；4.1.2卖方未按约定时间交付房屋的，买方有权要求卖方支付违约金；4.2补偿的支付方式4.2.1违约金应一次性支付；4.2.2支付方式为银行转账。4.3补偿的期限4.3.1违约金应在解除合同生效之日起10日内支付；4.3.2逾期支付的，按日支付违约金总额的千分之五。5.解除合同后的房屋交付5.1房屋交付的方式5.1.1房屋交付方式为卖方将房屋钥匙交付给买方；5.1.2双方应在解除合同生效之日起5日内完成房屋交付。5.2房屋交付的时间5.2.1房屋交付时间为解除合同生效之日起；5.2.2双方可根据实际情况，协商确定具体的交付时间。5.3房屋交付的条件5.3.1房屋交付时，房屋应具备居住条件；5.3.2双方应共同检查房屋，确认房屋交付条件。6.解除合同后的款项结算6.1款项结算的方式6.1.1款项结算方式为银行转账；6.1.2结算内容为购房款、违约金等。6.2款项结算的时间6.2.1款项结算时间为解除合同生效之日起；6.2.2双方可根据实际情况，协商确定具体的结算时间。6.3款项结算的条件6.3.1双方应按照合同约定的内容和方式结算款项；6.3.2结算款项应准确无误。8.解除合同后的税费承担8.1税费承担的原则8.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担相应的税费；8.1.2税费承担以合同约定为准，若合同未约定，则按税法规定执行。8.2税费的金额8.2.1税费金额应依据买卖双方成交价格、房屋性质等因素计算；8.2.2税费金额应在合同解除后，由双方共同确认。8.3税费的支付方式8.3.1税费支付方式为银行转账；8.3.2支付时间为合同解除后，双方约定的时间内。9.解除合同后的违约责任9.1违约责任的承担9.1.1双方违反合同约定，应承担相应的违约责任；9.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任的追究9.2.1违约责任追究方式为协商解决，协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼；9.2.2追究违约责任的时间为合同解除后，违约行为发生之日起。9.3违约责任的赔偿9.3.1赔偿金额应根据违约行为对对方造成的实际损失确定；9.3.2赔偿方式为一次性支付。10.合同解除的争议解决10.1争议解决的方式10.1.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼；10.1.2双方应优先选择协商或调解方式解决争议。10.2争议解决的机构10.2.1争议解决机构为仲裁委员会或人民法院；10.2.2仲裁委员会的选择应经双方书面约定。10.3争议解决的程序10.3.1争议解决程序按照所选机构的规定执行；10.3.2争议解决过程中，双方应积极配合，不得阻挠。11.合同解除的法律适用11.1合同解除的法律依据11.1.1合同解除适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规；11.1.2若法律法规有变更，则按变更后的规定执行。11.2合同解除的司法解释11.2.1合同解除的司法解释参照最高人民法院的司法解释；11.2.2司法解释有变更的，按变更后的解释执行。11.3合同解除的法律法规11.3.1合同解除涉及的其他法律法规，双方应共同遵守。12.合同解除的生效日期12.1生效日期的确定12.1.1合同解除生效日期以一方收到解除通知之日起计算；12.1.2生效日期的变更需双方书面同意。12.2生效日期的变更12.2.1合同解除生效日期的变更应提前通知对方；12.2.2变更后的生效日期应以书面形式确认。12.3生效日期的确认12.3.1合同解除生效日期的确认应以书面形式进行；12.3.2双方应在合同解除生效日期前确认。13.合同解除的通知13.1通知的方式13.1.1通知方式为书面通知；13.1.2书面通知应以挂号信、特快专递或其他双方认可的书面形式送达。13.2通知的内容13.2.1通知内容应包括解除事由、解除条件、解除期限等；13.2.2通知内容应真实、完整。13.3通知的送达13.3.1通知送达地点为合同约定的地址或双方协商确定的地址；13.3.2通知送达后，视为对方已收到通知。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同签订地为中国市；14.5本合同解释权归双方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、仲裁机构等。15.1.2第三方介入指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助解决争议。15.2第三方的责任15.2.1第三方在提供专业服务或协助解决争议时，应遵守相关法律法规和行业标准，保证其服务的客观、公正、专业。15.2.2第三方因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务任务。15.3.2第三方有权根据其专业判断，提出合理的建议或解决方案。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额为本合同总价款的5%。15.4.2若第三方因故意或重大过失造成甲、乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方自行承担。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托服务关系。16.2甲乙双方应就第三方提供的服务与第三方签订书面委托合同，明确双方的权利义务。16.3第三方不得利用甲乙双方的关系谋取不正当利益。17.第三方介入的具体条款17.1中介方17.1.1中介方作为第三方介入，负责协助甲乙双方完成房屋买卖合同的签订和履行。17.1.2中介方的服务费用由甲乙双方根据中介合同约定支付。17.1.3中介方应在合同履行过程中，维护甲乙双方的合法权益。17.2评估机构17.2.1评估机构作为第三方介入，负责对房屋进行评估，提供评估报告。17.2.2评估机构的服务费用由甲乙双方根据评估合同约定支付。17.2.3评估机构应保证评估报告的客观、公正、真实。17.3律师17.3.1律师作为第三方介入，负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判等法律服务。17.3.2律师的服务费用由甲乙双方根据律师服务合同约定支付。17.3.3律师应保证其法律服务的专业性和保密性。17.4仲裁机构17.4.1仲裁机构作为第三方介入，负责解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。17.4.2仲裁机构的服务费用由甲乙双方根据仲裁规则和仲裁协议约定支付。17.4.3仲裁机构应保证仲裁程序的公正、公开、高效。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系仅限于服务或协助解决争议，第三方不得干预甲乙双方的权利义务。18.2第三方在提供服务或协助解决争议时，应尊重甲乙双方的意愿和决定。18.3第三方在介入过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.4第三方在介入过程中，若违反本合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：合同应包含甲乙双方的个人信息、房屋信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。1.2说明：本合同是房屋买卖的主要文件，双方应严格按照合同约定履行义务。2.房屋产权证复印件2.1详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明卖方对该房屋拥有合法的产权。2.2说明：产权证复印件是买方确认房屋产权的重要依据。3.房屋买卖合同补充协议3.1详细要求：针对合同中未明确约定的事项，双方可签订补充协议，明确具体内容。3.2说明：补充协议是对房屋买卖合同的重要补充，双方应共同遵守。4.房屋评估报告4.1详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，证明房屋的价值。5.房屋买卖合同签订证明5.1详细要求：提供双方签字或盖章的房屋买卖合同签订证明，证明合同已生效。5.2说明：签订证明是合同生效的证明文件。6.银行转账凭证6.1详细要求：提供购房款转账的银行转账凭证，证明已支付购房款。6.2说明：转账凭证是证明购房款已支付的重要依据。7.税费缴纳凭证7.1详细要求：提供税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳。7.2说明：税费缴纳凭证是房屋过户的必要条件。8.房屋过户证明8.1详细要求：提供房屋过户证明，证明房屋已过户至买方名下。8.2说明：过户证明是房屋所有权转移的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付购房款1.2卖方未按约定时间交付房屋1.3双方未按约定办理房屋过户登记1.4卖方提供的房屋存在重大质量问题2.责任认定标准2.1买方未按约定支付购房款2.1.1责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款的20%。2.1.2示例说明：若合同约定购房款为100万元，买方未支付20万元，则应支付违约金20万元。2.2卖方未按约定时间交付房屋2.2.1责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。2.2.2示例说明：若房屋总价款为100万元，卖方延迟交付10天，则应支付违约金5000元。2.3双方未按约定办理房屋过户登记2.3.1责任认定：双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。2.3.2示例说明：若因双方未按约定办理过户登记，导致买方遭受经济损失，卖方应赔偿买方损失。2.4卖方提供的房屋存在重大质量问题2.4.1责任认定：卖方应承担修理、更换或退货的责任，并赔偿买方因此造成的损失。2.4.2示例说明：若房屋存在质量问题，导致买方无法正常居住，卖方应负责修复或更换房屋，并赔偿买方因此造成的损失。城中村房屋买卖合同的解除1本合同目录一览1.合同解除的条件1.1违反合同约定1.2一方当事人丧失履行能力1.3因不可抗力导致合同无法履行1.4合同双方协商一致解除合同2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.2接收解除合同的通知2.3解除合同的确认2.4解除合同的生效3.解除合同的效力3.1解除合同后当事人的权利义务3.2解除合同后财产的返还3.3解除合同后违约责任的承担4.解除合同的经济补偿4.1经济补偿的计算方法4.2经济补偿的支付方式4.3经济补偿的争议解决5.解除合同的法律后果5.1合同解除后的合同关系5.2合同解除后的纠纷处理5.3合同解除后的法律文书6.合同解除的争议解决6.1争议解决方式的选择6.2争议解决机构的确定6.3争议解决程序的执行7.合同解除的生效日期7.1解除合同生效日期的确定7.2解除合同生效日期的变更7.3解除合同生效日期的争议解决8.合同解除的公告8.1公告的范围和内容8.2公告的方式和期限8.3公告的争议解决9.合同解除的备案9.1备案的机关和程序9.2备案的资料和期限9.3备案的争议解决10.合同解除的后续处理10.1解除合同后的财产处理10.2解除合同后的债权债务处理10.3解除合同后的合同关系处理11.合同解除的保密条款11.1保密内容的确定11.2保密期限和范围11.3保密责任的承担12.合同解除的争议管辖12.1争议管辖的确定12.2争议管辖的变更12.3争议管辖的争议解决13.合同解除的适用法律13.1适用法律的确定13.2适用法律的变更13.3适用法律的争议解决14.合同解除的其他约定第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1违反合同约定1.1.1买方未按约定支付购房款1.1.2卖方未按约定交付房屋1.1.3双方约定的其他违反合同约定的行为1.2一方当事人丧失履行能力1.2.1买方或卖方因破产、死亡、失踪等原因丧失履行能力1.2.2买方或卖方因重大疾病等原因丧失履行能力1.3因不可抗力导致合同无法履行1.3.1自然灾害1.3.2战争、政府行为1.3.3其他不可抗力因素1.4合同双方协商一致解除合同1.4.1双方书面协商一致解除合同1.4.2双方口头协商一致解除合同，并形成书面记录2.合同解除的程序2.1提出解除合同的通知2.1.1买方或卖方应向对方发出解除合同的通知2.1.2通知应明确解除合同的原因和生效日期2.2接收解除合同的通知2.2.1收到通知的一方应在合理期限内予以确认2.2.2未在合理期限内确认的，视为接受解除合同2.3解除合同的确认2.3.1双方应共同确认解除合同的生效日期2.3.2确认后的合同解除通知应送达相关当事人2.4解除合同的生效2.4.1合同解除自双方确认之日起生效2.4.2解除合同的通知送达对方之日起生效3.解除合同的效力3.1解除合同后当事人的权利义务3.1.1买方和卖方应按照合同约定返还已支付的购房款和已交付的房屋3.1.2双方应按照合同约定承担违约责任3.2解除合同后财产的返还3.2.1买方应将已支付的购房款返还给卖方3.2.2卖方应将已交付的房屋返还给买方3.3解除合同后违约责任的承担3.3.1违约方应按照合同约定承担违约责任3.3.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等4.解除合同的经济补偿4.1经济补偿的计算方法4.1.1经济补偿金额根据合同约定或双方协商确定4.1.2计算方法应考虑合同履行情况、违约程度等因素4.2经济补偿的支付方式4.2.1经济补偿应一次性支付4.2.2支付方式应按照合同约定或双方协商确定4.3经济补偿的争议解决4.3.1双方应友好协商解决经济补偿的争议4.3.2协商不成，可向人民法院提起诉讼5.解除合同的法律后果5.1合同解除后的合同关系5.1.1合同解除后，双方合同关系终止5.1.2双方不再承担合同约定的权利义务5.2合同解除后的纠纷处理5.2.1合同解除后，如发生纠纷，应通过协商、调解或诉讼等方式解决5.2.2解决纠纷的途径应按照合同约定或双方协商确定5.3合同解除后的法律文书5.3.1合同解除后，双方应依法办理相关法律手续，包括但不限于签订解除合同协议、办理产权过户等6.合同解除的争议解决6.1争议解决方式的选择6.1.1双方应优先选择协商解决争议6.1.2协商不成，可向调解机构申请调解6.1.3调解不成，可向人民法院提起诉讼6.2争议解决机构的确定6.2.1争议解决机构应具有合法资质和权威性6.2.2双方应共同选择争议解决机构6.3争议解决程序的执行6.3.1争议解决机构应根据相关法律法规和程序规定，公正、公平地处理争议6.3.2争议解决机构作出的裁决具有法律效力7.合同解除的生效日期7.1解除合同生效日期的确定7.1.1解除合同生效日期应按照合同约定或双方协商确定7.1.2确定后的生效日期应在解除合同通知中明确告知对方7.2解除合同生效日期的变更7.2.1解除合同生效日期的变更应经双方协商一致7.2.2变更后的生效日期应在变更通知中明确告知对方7.3解除合同生效日期的争议解决7.3.1如对解除合同生效日期有争议，双方应通过协商或诉讼等方式解决8.合同解除的公告8.1公告的范围和内容8.1.1公告范围包括合同解除的事实、原因、生效日期等8.1.2公告内容应真实、准确、完整8.2公告的方式和期限8.2.1公告方式可通过媒体发布、张贴公告、书面通知等8.2.2公告期限应根据合同约定或法律规定确定，通常不少于7日8.3公告的争议解决8.3.1如公告内容与事实不符，受影响的当事人有权要求更正8.3.2公告争议解决应通过协商或诉讼等方式9.合同解除的备案9.1备案的机关和程序9.1.1备案机关为当地房地产管理部门9.1.2备案程序包括提交备案材料、办理备案手续等9.2备案的资料和期限9.2.1备案资料包括解除合同协议、相关证明文件等9.2.2备案期限自合同解除之日起30日内完成9.3备案的争议解决9.3.1如备案过程中发生争议，应向备案机关申请解决9.3.2备案机关应在收到申请之日起15日内作出答复10.合同解除的后续处理10.1解除合同后的财产处理10.1.1双方应按照合同约定或法律规定处理已交付的房屋和已支付的购房款10.1.2如有剩余购房款，应退还买方或用于支付其他费用10.2解除合同后的债权债务处理10.2.1双方应按照合同约定或法律规定处理债权债务关系10.2.2如有债务，应按照合同约定或法律规定履行10.3解除合同后的合同关系处理10.3.1合同解除后，双方不再享有合同约定的权利义务10.3.2双方应终止合同关系，不得再以合同为依据进行主张11.合同解除的保密条款11.1保密内容的确定11.1.1保密内容为合同解除过程中的商业秘密、技术秘密等11.1.2保密内容应在合同中明确列出11.2保密期限和范围11.2.1保密期限自合同解除之日起不少于2年11.2.2保密范围包括但不限于合同解除原因、处理过程等11.3保密责任的承担11.3.1双方均应承担保密责任，不得泄露保密内容11.3.2违反保密责任，应承担相应的法律责任12.合同解除的争议管辖12.1争议管辖的确定12.1.1争议管辖应按照合同约定或法律规定确定12.1.2如无约定，争议管辖地为合同签订地或被告所在地12.2争议管辖的变更12.2.1争议管辖的变更应经双方协商一致12.2.2变更后的争议管辖地应在变更通知中明确告知对方12.3争议管辖的争议解决12.3.1如对争议管辖有争议，双方应通过协商或诉讼等方式解决13.合同解除的适用法律13.1适用法律的确定13.1.1合同解除的适用法律应按照合同约定或法律规定确定13.1.2如无约定，适用中华人民共和国法律13.2适用法律的变更13.2.1适用法律的变更应经双方协商一致13.2.2变更后的适用法律应在变更通知中明确告知对方13.3适用法律的争议解决13.3.1如对适用法律有争议，双方应通过协商或诉讼等方式解决14.合同解除的其他约定14.1本合同解除的其他约定事项，双方应在本合同中予以明确14.2双方对本合同解除的其他约定事项有争议的，应按照本合同约定或法律规定解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助合同双方达成合同目的，由合同双方共同认可的第三方机构或个人提供的服务或协助。15.2第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持、财务审计等。16.第三方介入的引入程序16.1合同双方在合同中约定第三方介入的条款，包括第三方的名称、职责、权限等。16.2合同双方应书面确认第三方的介入，并签订第三方介入协议。17.第三方介入的职责和权限17.1第三方应按照合同约定和第三方介入协议的规定，履行其职责。17.2第三方的职责包括但不限于：17.1.1协助合同双方进行沟通和协调；17.1.2提供专业意见或建议；17.1.3监督合同履行情况；17.1.4协助解决合同履行中的争议。18.第三方介入的权限18.1第三方的权限应限于其职责范围内，不得超出合同约定或法律规定。18.2第三方无权变更合同条款、解除合同或决定合同解除后的处理方式。19.第三方介入的额外条款及说明19.1.1第三方介入的必要性和合理性应由甲乙双方共同确认；19.1.2第三方介入的费用应由甲乙双方共同承担，具体分担比例在合同中约定；19.1.3第三方介入的期限应在合同中明确约定，如无约定，一般为合同履行期间。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务或协助来确定。20.2.1对于中介服务，责任限额为中介服务费用的100倍；20.2.2对于法律咨询，责任限额为咨询费用的100倍；20.2.3对于技术支持，责任限额为技术支持服务费用的100倍；20.2.4对于财务审计，责任限额为审计费用的100倍。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不应介入甲乙双方的内部事务。21.2第三方在履行职责时，应保持中立，不得偏袒任何一方。21.3第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应及时报告相关主管部门。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的终止23.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入的职责自行终止。23.2第三方介入的终止应书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同解除协议详细要求：协议应详细列明合同解除的原因、生效日期、双方的权利义务、经济补偿金额等。说明：本附件为合同解除的法律文件，双方签字盖章后生效。2.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的名称、职责、权限、费用、期限等。说明：本附件为第三方介入的法律文件，双方及第三方签字盖章后生效。3.房屋买卖合同详细要求：合同应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房屋买卖的主要合同文件，双方签字盖章后生效。4.房屋产权证详细要求：产权证应真实、有效，证明卖方对该房屋拥有所有权。说明：本附件为房屋产权的证明文件，用于办理产权过户手续。5.购房款支付凭证详细要求：凭证应真实、有效，证明已支付购房款。说明：本附件为购房款支付的证据，用于证明合同履行情况。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应真实、有效，证明已支付违约金。说明：本附件为违约金支付的证据，用于证明违约责任的履行。7.解除合同后的财产处理协议详细要求：协议应详细列明解除合同后财产的处理方式、时间、地点等。说明：本附件为解除合同后财产处理的协议，双方签字盖章后生效。8.第三方审计报告详细要求：报告应真实、客观，反映第三方审计的结果。说明：本附件为第三方审计的报告，用于证明合同履行情况。9.法律意见书详细要求：意见书应真实、合法，反映法律专业人士的意见。说明：本附件为法律意见书，用于提供法律依据。10.争议解决协议详细要求：协议应详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的法律文件，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付购房款1.2卖方未按约定交付房屋1.3一方当事人丧失履行能力1.4因不可抗力导致合同无法履行1.5第三方介入过程中出现争议1.6任何一方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1违约行为的认定应以合同约定或法律规定为准。2.2责任认定标准应考虑违约行为的性质、程度、影响等因素。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定支付购房款：违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为购房款的5%。示例：若购房款为100万元，则买方应支付违约金5万元。3.2卖方未按约定交付房屋：违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为房屋价值的5%。示例：若房屋价值为200万元，则卖方应支付违约金10万元。3.3一方当事人丧失履行能力：违约责任：丧失履行能力的一方应承担违约责任，如返还已支付的款项。示例：若买方因破产丧失履行能力，则应返还已支付的购房款。城中村房屋买卖合同的解除2本合同目录一览1.合同解除的条件1.1合同解除的法定条件1.2合同解除的约定条件2.解除合同的程序2.1解除合同的提出2.2解除合同的答复2.3解除合同的生效3.解除合同的生效时间3.1解除合同生效的具体时间3.2解除合同生效的条件4.解除合同的效力4.1解除合同对双方当事人的效力4.2解除合同对第三方的效力5.解除合同的补偿5.1解除合同的经济补偿5.2解除合同的补偿方式6.解除合同的费用承担6.1解除合同产生的费用6.2费用的承担主体7.解除合同的文件处理7.1合同解除通知书的送达7.2合同解除证明书的制作8.解除合同的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.解除合同的违约责任9.1违约责任的承担9.2违约责任的具体规定10.解除合同的终止10.1合同解除的终止条件10.2合同解除的终止程序11.解除合同的后续事宜11.1房屋交付与接收11.2相关证件的处理12.解除合同的生效日期13.合同解除的生效效力14.合同解除的补充与附件第一部分：合同如下：1.合同解除的条件1.1合同解除的法定条件1.1.1买方未按约定支付房款1.1.2卖方未按约定交付房屋1.1.3卖方隐瞒房屋权属瑕疵1.1.4买方违反合同约定导致合同无法履行1.2合同解除的约定条件1.2.1双方约定解除合同的情形1.2.2双方约定解除合同的条件2.解除合同的程序2.1解除合同的提出2.1.1解除合同一方应提前书面通知对方2.1.2通知应明确解除合同的原因2.1.3通知送达的时间要求2.2解除合同的答复2.2.1接收通知一方应在收到通知后一定期限内给予答复2.2.2答复应明确是否同意解除合同2.2.3答复送达的时间要求2.3解除合同的生效2.3.1双方同意解除合同的，合同自答复生效之日起解除2.3.2一方不同意解除合同的，可协商解决或依法提起诉讼3.解除合同的生效时间3.1解除合同生效的具体时间3.1.1以双方书面答复送达时间为准3.1.2如有争议，以法院或仲裁机构裁定时间为准3.2解除合同生效的条件3.2.1双方已达成解除合同的书面协议3.2.2解除合同的程序符合法律规定4.解除合同的效力4.1解除合同对双方当事人的效力4.1.1合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务4.1.2解除合同后，双方应依法处理相关事宜4.2解除合同对第三方的效力4.2.1解除合同不影响第三方的合法权益4.2.2第三方有权要求解除合同或要求赔偿损失5.解除合同的补偿5.1解除合同的经济补偿5.1.1买方未支付房款的，卖方有权要求买方支付5.1.2卖方未交付房屋的，买方有权要求卖方支付违约金5.2解除合同的补偿方式5.2.1经济补偿以货币形式支付5.2.2支付方式及时间由双方协商确定6.解除合同的费用承担6.1解除合同产生的费用6.1.1解除合同过程中产生的合理费用6.1.2诉讼费、仲裁费等6.2费用的承担主体6.2.1双方协商确定费用承担主体6.2.2如协商不成，由法院或仲裁机构裁决8.解除合同的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1如双方约定仲裁，应向约定的仲裁机构申请仲裁8.2.2仲裁机构应按照仲裁规则进行审理9.解除合同的违约责任9.1违约责任的承担9.1.1违约方应承担相应的违约责任9.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.2违约责任的具体规定9.2.1违约金的具体数额由双方在合同中约定9.2.2赔偿损失的计算方法应基于实际损失确定10.解除合同的终止10.1合同解除的终止条件10.1.1双方达成解除合同协议10.1.2法院或仲裁机构判决解除合同10.2合同解除的终止程序10.2.1解除合同协议的签署10.2.2通知对方合同解除的事实11.解除合同的后续事宜11.1房屋交付与接收11.1.1协商确定房屋交付的具体时间11.1.2双方应在约定的时间内完成房屋的交付与接收11.2相关证件的处理11.2.1双方应妥善保管房屋产权证等相关证件11.2.2如有需要，应及时办理过户手续12.解除合同的生效日期12.1解除合同生效的具体日期12.1.1以双方书面答复送达时间为准12.1.2如有争议，以法院或仲裁机构裁定时间为准12.2解除合同生效的条件12.2.1双方已达成解除合同的书面协议12.2.2解除合同的程序符合法律规定13.合同解除的生效效力13.1合同解除后，双方的权利义务关系终止13.2合同解除不影响双方在合同解除前已履行的义务14.合同解除的补充与附件14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2附件与本合同具有同等法律效力14.2.1附件一：房屋买卖合同解除协议14.2.2附件二：房屋交付清单14.2.3附件三：相关费用清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非合同双方当事人，但为合同履行提供协助或服务的主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、解除等各个环节。15.2.2第三方的介入应以合同双方的同意为前提。16.第三方介入的同意与授权16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方应在本合同中明确是否允许第三方介入。16.1.2如允许第三方介入，双方应在合同中明确第三方的名称、职责和权限。16.2第三方介入的授权16.2.1甲乙双方应授权第三方在合同规定的范围内行使相应的权利。16.2.2授权方式可通过合同条款、书面授权书或直接委托等方式。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在合同履行过程中因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任范围限于其职责和权限范围内。17.2第三方的责任限额17.2.1.1按照第三方提供的保险金额确定；17.2.1.2按照第三方服务费用的一定比例确定；17.2.1.3按照合同标的额的一定比例确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系基于