存量房交易合同规范模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME存量房交易合同规范模板本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同订立依据2.房屋基本情况2.1房屋权属2.2房屋坐落位置2.3房屋面积与结构2.4房屋附属设施与设备3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款时间与方式3.3预付款与尾款4.过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.履约责任5.1出售方责任5.2购买方责任5.3第三方责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.履约期限7.1履约起始时间7.2履约结束时间7.3履约期限延长8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还9.房屋交接9.1交接时间9.2交接地点9.3交接手续10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明文件12.2合同附件二：房屋维修记录12.3合同附件三：房屋配套设施清单13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出售方名称：________________________1.1.2出售方地址：________________________1.1.3出售方联系人：_______________________1.1.4出售方联系电话：_____________________1.1.5购买方名称：________________________1.1.6购买方地址：________________________1.1.7购买方联系人：_______________________1.1.8购买方联系电话：_____________________1.2合同订立时间与地点1.2.1订立时间：____年__月__日1.2.2订立地点：________________________1.2.3订立方式：双方现场签署1.3合同订立依据1.3.1国家相关法律法规1.3.2当地政府相关规定1.3.3房屋产权证明文件2.房屋基本情况2.1房屋权属2.1.1房屋所有权证号：_____________________2.1.2房屋所有权人：_______________________2.1.3房屋所有权证登记时间：____年__月__日2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在区域：_______________________2.2.2房屋具体地址：_______________________2.3房屋面积与结构2.3.1房屋建筑面积：____平方米2.3.2房屋套内面积：____平方米2.3.3房屋结构：________________________2.4房屋附属设施与设备2.4.1附属设施：________________________2.4.2设备清单：________________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____元整3.1.2交易价格支付方式：现金支付3.2付款时间与方式3.2.1预付款：____元整，于合同签订后____日内支付3.2.2尾款：____元整，于房屋过户手续办理完毕后____日内支付3.3预付款与尾款3.3.1预付款不计息3.3.2尾款支付前，买方有权要求对房屋进行查验4.过户手续4.1过户时间4.1.1过户时间：____年__月__日4.2过户费用4.2.1过户税费：____元整，由买方承担4.2.2其他费用：________________________4.3过户流程4.3.1双方持相关证明材料至房产交易管理部门办理过户手续4.3.2办理过户手续所需材料：________________________5.履约责任5.1出售方责任5.1.1确保房屋权属清晰，无权属纠纷5.1.2协助买方办理过户手续5.2购买方责任5.2.1按时支付交易款项5.2.2按时办理过户手续5.3第三方责任5.3.1房地产中介机构：________________________6.违约责任6.1违约情形6.1.1出售方未按约定时间办理过户手续6.1.2购买方未按约定时间支付交易款项6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任6.2.2违约赔偿：________________________6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额：________________________7.履约期限7.1履约起始时间7.1.1履约起始时间：____年__月__日7.2履约结束时间7.2.1履约结束时间：____年__月__日7.3履约期限延长7.3.1履约期限延长需双方协商一致，并签订书面协议8.履约保证金8.1保证金金额8.1.1履约保证金金额：____元整8.1.2保证金支付时间：合同签订后____日内8.2保证金缴纳方式8.2.1保证金缴纳方式：银行转账8.2.2银行账户信息：________________________8.3保证金退还8.3.1履约完成后，保证金无息退还8.3.2保证金退还时间：房屋过户手续办理完毕后____日内9.房屋交接9.1交接时间9.1.1交接时间：____年__月__日9.2交接地点9.2.1交接地点：房屋所在地9.3交接手续9.3.1双方到场，确认房屋现状9.3.2检查房屋附属设施与设备9.3.3签署房屋交接确认书10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商10.1.2协商不成，提交仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：________________________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担10.3.2双方协商解决争议，费用各自承担11.合同解除11.1解除情形11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出售方未按约定时间办理过户手续11.1.3购买方未按约定时间支付交易款项11.2解除程序11.2.1双方签署解除合同协议11.2.2解除合同协议生效后，办理相关手续11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方互不追究违约责任11.3.2已支付款项不予退还12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证明文件12.1.1房屋所有权证复印件12.2合同附件二：房屋维修记录12.2.1房屋维修记录复印件12.3合同附件三：房屋配套设施清单12.3.1房屋配套设施清单13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致13.2变更程序13.2.1双方签署变更协议13.2.2变更协议生效后，履行新约定13.3变更效力13.3.1变更协议具有同等法律效力14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署合同并签字盖章14.2合同终止条件14.2.1合同约定的履约期限届满14.2.2合同解除14.3合同终止程序14.3.1双方签署终止合同协议14.3.2终止合同协议生效后，办理相关手续第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在存量房交易合同中，除甲乙双方外，参与交易过程或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.1.1房地产中介机构1.1.2房地产评估机构1.1.3房屋维修服务公司1.1.4法律服务机构1.1.5其他为交易提供服务的机构或个人2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方因提供的服务或参与的行为导致甲乙双方损失的，其责任限额为____元整。2.1.2第三方责任限额不得违反国家法律法规的规定。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，为甲乙双方提供专业服务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.1.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。3.2.2第三方应遵守国家法律法规，确保服务行为合法合规。3.2.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间是委托服务关系，而非雇佣关系。4.1.2第三方对甲乙双方承担的服务责任，不替代甲乙双方在合同中的直接责任。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在合同约定范围内的服务内容。4.2.2甲乙双方对第三方的责任，限于其支付的服务费用。4.2.3第三方对其他第三方（如其他中介机构）的责任，需根据各自合同约定执行。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入后的合同修改：5.1.1如需第三方介入，甲乙双方应书面同意，并在合同中增加相应条款。5.1.2增加的条款应明确第三方的权利、义务和责任。5.2第三方介入后的费用承担：5.2.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定承担。5.2.2如第三方服务费用未在合同中明确约定，由甲乙双方协商确定。5.3第三方介入后的争议解决：5.3.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。5.3.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.4第三方介入后的合同解除：5.4.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。5.4.2解除合同后，第三方应退还已收取的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.合同附件二：房屋维修记录要求：提供房屋维修记录原件及复印件，记录应详细，包括维修时间、原因、费用等。说明：便于双方了解房屋历史维修情况，评估房屋状况。3.合同附件三：房屋配套设施清单要求：列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等，确保清单完整、准确。说明：明确房屋配套设施情况，避免交易后产生纠纷。4.合同附件四：交易双方身份证明要求：提供身份证、户口本等身份证明文件原件及复印件，确保信息真实、完整。说明：证明交易双方身份合法，确保交易安全。5.合同附件五：房屋交接确认书要求：在房屋交接时，双方签署房屋交接确认书，确认房屋现状及附属设施与设备情况。说明：确保房屋交接顺利进行，避免后续纠纷。6.合同附件六：第三方服务协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服务协议，明确第三方权利、义务和责任。说明：保障第三方服务质量，明确各方责任。7.合同附件七：违约责任协议要求：双方协商一致后，签署违约责任协议，明确违约行为及责任认定标准。说明：明确违约责任，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定时间办理过户手续1.2购买方未按约定时间支付交易款项1.3第三方未按约定提供专业服务1.4双方未按约定履行合同条款2.责任认定标准：2.1出售方未按约定时间办理过户手续，应承担违约责任，赔偿买方损失。2.2购买方未按约定时间支付交易款项，应承担违约责任，赔偿出售方损失。2.3第三方未按约定提供专业服务，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。2.4双方未按约定履行合同条款，应根据合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：3.1出售方未在合同约定的时间内办理过户手续，导致买方无法按时入住，出售方应赔偿买方每日____元整的违约金，直至过户手续办理完毕。3.2购买方未在合同约定的时间内支付交易款项，出售方有权解除合同，并要求买方支付每日____元整的违约金，直至支付完毕。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方损失总额的____%。3.4双方未按约定履行合同条款，应根据合同约定承担相应责任，如赔偿对方损失、支付违约金等。存量房交易合同规范模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本情况1.2买卖双方信息1.3交易价格及付款方式2.交易流程2.1交易前准备2.2签订合同2.3过户手续办理2.4验房2.5交房3.房屋产权3.1房屋产权状况3.2产权过户手续3.3产权转移登记4.交易税费4.1交易税费种类4.2税费承担方式4.3税费计算标准5.房屋质量5.1房屋质量保证5.2质量问题处理5.3质量纠纷解决6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收流程7.逾期付款7.1逾期付款责任7.2逾期付款违约金7.3违约金计算方式8.逾期交房8.1逾期交房责任8.2逾期交房违约金8.3违约金计算方式9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效效力13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交易税费计算表13.3附件三：房屋质量验收报告14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋坐落地址：__________1.1.2房屋产权证号：__________1.1.3房屋面积：__________平方米1.1.4房屋用途：__________1.1.5房屋结构：__________1.1.6房屋建成年代：__________1.1.7房屋装修情况：__________1.2买卖双方信息1.2.1买方名称（个人）：__________1.2.2买方身份证号码：__________1.2.3买方联系方式：__________1.2.4卖方名称（个人）：__________1.2.5卖方身份证号码：__________1.2.6卖方联系方式：__________1.3交易价格及付款方式1.3.1交易价格：人民币__________元整1.3.2付款方式：__________1.3.3付款时间：__________第二条交易流程2.1交易前准备2.1.1买方在签订本合同前，应核实房屋产权情况，了解房屋交易税费等相关事宜。2.1.2卖方应提供房屋产权证明等相关文件，确保房屋无任何法律纠纷。2.2签订合同2.2.1买卖双方应在本合同上签字或盖章，合同自双方签字或盖章之日起生效。2.3过户手续办理2.3.1买卖双方应按照相关规定，及时办理房屋过户手续。2.3.2卖方应协助买方办理过户手续，包括但不限于提供房屋产权证明等文件。2.4验房2.4.1买方应在签订本合同后__________日内对房屋进行验收。2.4.2验收过程中，如发现房屋质量问题，买方应在验收报告上注明，卖方应负责修复或赔偿。2.5交房2.5.1房屋过户手续办理完毕后，卖方应在__________日内将房屋交付给买方。第三条房屋产权3.1房屋产权状况3.1.1房屋产权清晰，无任何法律纠纷。3.1.2房屋所有权归卖方所有，卖方有权出售该房屋。3.2产权过户手续3.2.1卖方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于缴纳相关税费。3.2.2买方应协助卖方办理过户手续，包括但不限于提供身份证件等。3.3产权转移登记3.3.1房屋过户手续办理完毕后，卖方应在__________日内将房屋产权转移登记至买方名下。第四条交易税费4.1交易税费种类4.1.1交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。4.1.2具体税费种类及税率按国家相关规定执行。4.2税费承担方式4.2.1交易税费由买方承担，卖方应协助买方办理税费缴纳手续。4.2.2如有特殊情况，双方可协商确定税费承担方式。4.3税费计算标准4.3.1税费计算标准按国家相关规定执行，具体计算方法见附件。第五条房屋质量5.1房屋质量保证5.1.1卖方保证所售房屋质量符合国家相关标准。5.1.2卖方对房屋质量承担保证责任，买方在验收房屋过程中有权要求卖方修复房屋质量问题。5.2质量问题处理5.2.1如验收过程中发现房屋质量问题，买方应在验收报告上注明，卖方应在__________日内修复。5.2.2如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求退房或要求赔偿。5.3质量纠纷解决5.3.1买卖双方应友好协商解决房屋质量问题。5.3.2如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第六条交付与验收6.1交付条件6.1.1房屋过户手续办理完毕，卖方无任何未了结事项。6.1.2房屋无任何质量问题，符合交付条件。6.2验收标准6.2.1验收标准参照国家相关标准及合同约定。6.2.2买方在验收过程中有权要求卖方提供房屋质量保证书等相关文件。6.3验收流程6.3.1买方在签订本合同后__________日内对房屋进行验收。6.3.2买方应在验收过程中详细记录房屋情况，如有问题应在验收报告上注明。6.3.3卖方应在验收过程中配合买方，确保验收顺利进行。第七条逾期付款7.1逾期付款责任7.1.1买方应按合同约定时间支付房款，如逾期付款，应向卖方支付__________的违约金。7.2逾期付款违约金7.2.1违约金计算方式：逾期付款天数×交易价格×__________%7.2.2买方应在逾期付款之日起__________日内支付违约金。7.3违约金计算方式7.3.1违约金计算方式按上述违约金计算标准执行。第八条逾期交房8.1逾期交房责任8.1.1卖方应按合同约定时间交房，如逾期交房，应向买方支付__________的违约金。8.2逾期交房违约金8.2.1违约金计算方式：逾期交房天数×交易价格×__________%8.2.2买方应在卖方逾期交房之日起__________日内收到违约金。8.3违约金计算方式8.3.1违约金计算方式按上述违约金计算标准执行。第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，买卖双方应及时通知对方，并协商处理合同履行事宜。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应采取必要措施减轻损失。9.3不可抗力通知9.3.1买卖双方应在不可抗力事件发生后__________小时内通知对方。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1争议解决程序按相关法律法规及仲裁规则执行。10.2.2仲裁或诉讼费用由败诉方承担。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为__________。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1买卖双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方互不承担责任，但应按照约定处理已履行完毕的义务。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1买卖双方签字或盖章后，合同生效。12.1.2合同签订后，双方应及时办理房屋过户手续。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同生效效力12.3.1合同生效后，对双方具有法律约束力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋他项权证复印件13.2附件二：房屋交易税费计算表13.3附件三：房屋质量验收报告第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释14.2.1本合同如有歧义，按有利于维护无过错的当事人的原则进行解释。14.3合同份数14.3.1本合同一式__________份，买卖双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1本合同所述第三方，是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的第三方机构或个人。1.2.1房地产中介服务；1.2.2房屋评估服务；1.2.3法律咨询及见证服务；1.2.4贷款担保服务；1.2.5保险服务；1.2.6其他与合同履行相关的服务。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，包括但不限于：2.1.1为买卖双方提供真实、准确的信息；2.1.2协助买卖双方办理相关手续；2.1.3对房屋进行评估，提供评估报告；2.1.4提供法律咨询和见证服务；2.1.5提供贷款担保或保险服务；2.1.6其他合同约定的服务。2.2第三方的权利包括：2.2.1获取合同履行所需的必要信息；2.2.2收取合同约定的服务费用；2.2.3在合同履行过程中，对买卖双方的行为进行监督和指导；2.2.4依法维护自身的合法权益。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方应在合同约定的范围内提供服务，不得超出其业务范围。3.3第三方应在合同约定的期限内完成服务，并提交相关报告或证明。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额由合同约定，最高不超过__________元。4.3第三方的责任限额包括但不限于：4.3.1第三方提供的信息错误导致买卖双方损失的；4.3.2第三方未按约定履行职责导致买卖双方损失的；4.3.3第三方在提供服务过程中造成买卖双方人身或财产损失的。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与买卖合同的签订和履行。5.2第三方与卖方之间，如涉及担保、保险等服务，第三方与卖方是独立的合同关系。5.3第三方与买方之间，如涉及贷款、保险等服务，第三方与买方是独立的合同关系。5.4第三方与其他第三方之间，如存在合作关系，应另行签订合作协议，明确各自的权利和义务。第六条第三方变更和解除6.1第三方在合同履行期间，如需变更或解除合同，应提前__________日通知买卖双方，并取得双方同意。6.2第三方变更或解除合同，不影响买卖双方的权利和义务。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由合同约定，并由相关方承担。7.2如合同未约定，则由提出第三方介入的一方承担。第八条第三方保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对买卖双方的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第九条第三方争议解决9.1第三方与其他各方发生争议时，应友好协商解决。9.2如协商不成，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等证明房屋产权的文件。附件说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方在交易过程中的权益。2.附件二：房屋交易税费计算表详细要求：详细列出交易过程中应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。附件说明：此附件用于明确交易税费的计算方式和金额，便于买卖双方了解和准备相关费用。3.附件三：房屋质量验收报告详细要求：详细记录房屋质量验收结果，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。附件说明：此附件用于证明房屋在交付时的质量状况，为后续可能出现的质量纠纷提供依据。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。附件说明：此附件用于规范第三方介入的行为，确保第三方在合同履行过程中的合法权益。5.附件五：买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的身份证复印件，用于证明买卖双方的身份信息。附件说明：此附件用于核实买卖双方的身份，确保交易的真实性。6.附件六：房屋贷款合同（如有）详细要求：提供房屋贷款合同，包括贷款金额、利率、还款方式等。附件说明：此附件用于明确房屋贷款的相关事宜，确保贷款的合法性和安全性。7.附件七：保险合同（如有）详细要求：提供房屋保险合同，包括保险种类、保险金额、保险期限等。附件说明：此附件用于明确房屋保险的相关事宜，确保房屋在交易过程中的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方逾期付款责任认定标准：买方未按合同约定时间支付房款。示例说明：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，如逾期付款，应向卖方支付__________的违约金。2.违约行为：卖方逾期交房责任认定标准：卖方未按合同约定时间交房。示例说明：卖方应在合同约定的交房时间内将房屋交付给买方，如逾期交房，应向买方支付__________的违约金。3.违约行为：房屋质量问题责任认定标准：卖方提供的房屋存在质量问题，经双方协商后，卖方未在约定时间内修复。示例说明：如验收过程中发现房屋质量问题，买方应在验收报告上注明，卖方应在__________日内修复，否则买方有权要求退房或要求赔偿。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方在履行合同过程中，未按约定履行职责，导致买卖双方损失。示例说明：第三方在提供评估服务时，提供的信息错误导致买卖双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，买卖双方无法协商一致。示例说明：发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，买卖双方可协商解除合同，互不承担责任。存量房交易合同规范模板2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收方式5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件6.房屋权属变更及登记6.1权属变更时间6.2登记机构6.3登记费用7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：1.1.4地址：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：1.2.4地址：2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：2.2房屋产权证号：2.3房屋面积：2.4房屋结构：2.5房屋用途：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币3.2.2尾款：人民币3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.房屋交付及验收4.1交付时间：年月日4.2验收标准：4.2.1物业管理费缴纳情况4.2.2水电煤气费结清情况4.2.3房屋设施设备完好情况4.3验收方式：4.3.1双方共同验收4.3.2邀请第三方机构验收5.履约保证金5.1保证金金额：人民币5.2保证金缴纳方式：5.2.1银行转账5.2.2现金支付5.3保证金退还条件：5.3.1合同履行完毕5.3.2无违约行为6.房屋权属变更及登记6.1权属变更时间：年月日6.2登记机构：房地产交易中心6.3登记费用：人民币7.房屋税费承担7.1税费种类：7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3印花税7.2税费承担方式：7.2.1出卖人承担7.2.2买受人承担7.3税费缴纳时间：7.3.1出卖人缴纳7.3.2买受人缴纳8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买受人未按约定支付房款8.1.2出卖人未按约定交付房屋8.1.3出卖人提供虚假房屋信息8.1.4买受人未按约定完成房屋登记8.2违约责任：8.2.1未支付房款的买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未支付房款总额的8.2.2未交付房屋的出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的一定比例8.2.3出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同并要求赔偿损失9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1优先通过协商解决9.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁9.1.3仲裁不成的，可以向人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.2.2相关人民法院9.3争议解决程序：9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1出卖人未按约定交付房屋10.1.2买受人未按约定支付房款10.1.3双方协商一致10.2合同解除程序：10.2.1发出解除合同的通知10.2.2确认解除合同的日期10.2.3解除合同后的处理10.3合同解除后的处理：10.3.1双方退还已收款项10.3.2约定赔偿损失11.合同生效及期限11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2交付定金11.1.3支付房款11.2合同生效时间：11.2.1双方签字盖章之日11.2.2支付定金之日11.2.3支付房款之日11.3合同期限：11.3.1合同自生效之日起至房屋交付完毕之日止12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1其他约定事项：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.1.2本合同一式两份，双方各执一份13.1.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同签署及生效日期14.1签署日期：年月日14.2生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介、评估、咨询、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方签署书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任及权利。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币______元。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。16.2.2因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照服务协议收取合理的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划