广东二手房买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME广东二手房买卖协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担5.合同生效及解除条件5.1合同生效条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1违约责任承担6.2违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.履约保证金9.1保证金金额9.2保证金退还10.合同附件10.1房产证复印件10.2交易税费清单11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房产基本信息2.1房产位置广东省____________________市____________________区____________________街道____________________号2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产用途住宅2.4房产产权房屋所有权证号：____________________土地使用权证号：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币：____________________元整3.2支付方式1.买方在签订本合同时支付定金人民币：____________________元；2.买方在办理房产过户手续前支付首付款人民币：____________________元；3.买方在房产过户手续办理完毕后支付尾款人民币：____________________元。3.3付款时间节点1.定金支付时间：____________________；2.首付款支付时间：____________________；3.尾款支付时间：____________________。4.过户手续及税费4.1过户手续1.卖方应协助买方办理房产过户手续；2.买方在过户过程中产生的相关费用由买方承担。4.2税费承担1.房产交易税费由买方承担；2.具体税费金额以当地税务机关核定的为准。5.合同生效及解除条件5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同解除条件1.双方协商一致，可解除本合同；2.因不可抗力导致合同无法履行，可解除本合同；3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.违约责任6.1违约责任承担1.任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金金额为本合同交易价格的：____________________%。6.2违约金1.买方未按时支付定金、首付款或尾款，应向卖方支付违约金；2.卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金；3.双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成，可向广东省____________________市____________________区人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构广东省____________________市____________________区人民法院8.合同解除8.1合同解除条件1.因不可抗力导致合同无法履行；2.一方违约，经另一方催告后仍未履行；3.房产被查封、抵押或存在法律禁止交易的情形；4.双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.另一方在接到通知之日起____________________日内未提出异议，视为同意解除；3.合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；4.双方应协商解决合同解除后的善后事宜。9.履约保证金9.1保证金金额人民币：____________________元整9.2保证金退还1.合同履行完毕后，卖方应将保证金无息退还买方；2.若因买方违约导致合同解除，保证金不予退还；3.若因卖方违约导致合同解除，卖方应将保证金加倍退还买方。10.合同附件10.1房产证复印件卖方应提供房产证复印件一份。10.2交易税费清单卖方应提供交易税费清单一份，包括但不限于契税、印花税等。11.合同变更11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.合同变更内容不得违反法律法规；3.合同变更不得损害第三方的合法权益。11.2合同变更程序1.双方应签订书面变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力；3.变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同终止12.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序1.合同终止后，双方应相互结算；2.双方应办理合同终止手续；3.合同终止后，双方应相互归还相关文件和物品。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1合同签署时间____________________年____________________月____________________日14.2合同签署地点____________________市____________________区____________________街道____________________号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在房产买卖交易过程中，提供相关服务或协助的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。a.提供市场行情咨询；b.协助进行房产评估；c.协助办理房产过户手续；d.提供法律咨询及服务；e.提供测绘、勘测服务。2.甲乙双方与第三方的合作方式2.1甲乙双方可自愿选择与第三方合作，并签署相应的合作协议。2.2合作协议应明确第三方服务内容、服务费用、服务期限等事项。2.3第三方在提供服务的整个过程中，应遵守相关法律法规及合同约定。3.第三方的责任与权利3.1第三方在提供服务过程中，应尽到谨慎、勤勉、诚实信用的义务，确保所提供服务的准确性、完整性。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关服务，并收取约定的服务费用。3.3第三方在提供法律咨询及服务时，有权对甲乙双方的交易行为提出法律意见，但无权代替甲乙双方作出决策。4.第三方的责任限额a.第三方提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方损失，责任限额应不低于损失金额的____________________%；b.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额应不低于损失金额的____________________%；c.第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致损失，责任限额应参照不可抗力事件的具体情况确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方之间不存在任何隶属关系。5.2第三方与其他各方的权利义务划分如下：a.第三方与甲乙双方的权利义务关系，以合作协议为准；b.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；c.第三方与其他各方之间的争议，应各自承担责任，互不干扰。6.第三方介入的合同变更6.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应重新签署变更协议，并经第三方确认。6.2变更协议生效后，原合同中与第三方无关的条款仍具有法律效力。7.第三方介入的合同解除7.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。7.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定结算，并退还第三方已收取的服务费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，第三方可作为第三人参与诉讼。8.3第三方在诉讼中应依法承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、所有权人信息页、他项权利登记页等。说明：附件一为房产证的复印件，用于证明卖方对该房产拥有所有权。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括评估目的、评估方法、评估结果等。说明：附件二为房产评估报告，用于确定交易价格。3.房产测绘报告详细要求：由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、界址点坐标等。说明：附件三为房产测绘报告，用于确定房产的实际面积。4.交易税费清单详细要求：由税务机关出具的税费清单，列明交易过程中应缴纳的各项税费。说明：附件四为交易税费清单，用于买方了解并准备缴纳相关税费。5.合同变更协议详细要求：双方签署的书面变更协议，明确变更内容、变更原因等。说明：附件五为合同变更协议，用于记录合同变更情况。6.第三方合作协议详细要求：甲乙双方与第三方签署的合作协议，明确合作内容、服务费用、责任划分等。说明：附件六为第三方合作协议，用于明确第三方在交易过程中的职责。7.房产过户手续材料详细要求：办理房产过户手续所需的所有材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：附件七为房产过户手续材料，用于办理房产过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房产；买方未按约定时间支付房款；双方未按约定办理房产过户手续；第三方在提供服务过程中出现重大失误；任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；违约金金额一般为本合同交易价格的：____________________%；若违约行为造成对方重大损失，违约方应赔偿损失；违约金不足以弥补损失的，违约方应继续赔偿。3.违约责任示例说明：卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按计划入住，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；买方未按约定时间支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致交易无法正常进行，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。广东二手房买卖协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担6.房屋抵押及债权6.1房屋抵押情况6.2债权债务处理7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量问题7.2维修责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同签订时间及地点12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋他项权利证书复印件12.3其他相关文件13.合同份数14.合同签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4地址：_________1.2买受人基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4地址：_________2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_________2.2房屋产权信息：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋用途：_________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：_________元3.2付款时间节点：3.2.1首付款：_________元，于合同签订后_________日内支付；3.2.2尾款：_________元，于房屋交付后_________日内支付；3.3付款方式：_________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_________4.2房屋验收标准：4.2.1房屋结构安全、无重大隐患；4.2.2水电设施正常使用；4.2.3房屋附属设施齐全；4.3验收程序：4.3.1买受人收到房屋钥匙后，应在_________日内完成房屋验收；4.3.2买受人如有异议，应在验收后_________日内向出卖人提出；4.3.3出卖人应在_________日内对买受人提出的异议进行处理。5.房屋过户手续及税费5.1过户手续办理：双方共同办理房屋过户手续，具体事宜由_________负责；5.2税费承担：5.2.1契税：由_________承担；5.2.2其他税费：由_________承担。6.房屋抵押及债权6.1房屋抵押情况：_________6.2债权债务处理：双方确认，房屋交易前，出卖人已清偿所有债权债务，买卖双方互不承担对方债务。7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量问题：自房屋交付之日起_________年内，如因房屋质量问题导致损失，由_________负责；7.2维修责任：房屋维修责任由_________承担，维修费用由责任方承担。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人单方面解除合同的条件：8.1.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.1.2出卖人提供虚假房屋信息；8.1.1.3房屋存在重大质量问题；8.1.1.4房屋无法办理过户手续；8.1.2出卖人单方面解除合同的条件：8.1.2.1买受人未按约定支付购房款；8.1.2.2买受人存在欺诈行为；8.1.2.3买受人违反合同约定，严重影响房屋使用；8.2违约责任8.2.1买受人违约责任：8.2.1.1未按约定支付购房款的，应向出卖人支付_____%的违约金；8.2.1.2违反合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.2.2出卖人违约责任：8.2.2.1未按约定交付房屋的，应向买受人支付_____%的违约金；8.2.2.2提供虚假房屋信息的，应退还购房款并承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：无10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1由于不可抗力原因导致合同无法履行的，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同生效10.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2.2合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。10.3合同附件10.3.1合同附件包括但不限于房屋所有权证书、房屋他项权利证书等。11.合同签订时间及地点11.1签订时间：_________11.2签订地点：_________12.合同附件12.1房屋所有权证书复印件12.2房屋他项权利证书复印件12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同份数：______份14.合同签字盖章14.1出卖人签字（盖章）：_________14.2买受人签字（盖章）：_________14.3日期：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方完成交易而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助合同双方顺利完成交易，确保交易过程透明、公正、合法。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供交易信息、协助办理过户手续、提供法律咨询、评估房屋价值等。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，对合同双方负责。16.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。17.1.2第三方的责任限额包括但不限于因提供虚假信息、未履行职责、重大过失等原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确、完整的房屋信息，确保甲方在交易过程中了解房屋的真实情况。18.1.2第三方应协助甲方办理过户手续，确保甲方合法权益不受侵害。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，确保乙方在交易过程中了解房屋的真实情况。18.2.2第三方应协助乙方办理过户手续，确保乙方合法权益不受侵害。18.3第三方与合同双方的共同责任18.3.1合同双方应共同遵守合同约定，确保交易过程顺利进行。18.3.2第三方在履行职责过程中，应协助合同双方共同完成交易。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入时，合同双方应向第三方提供必要的授权文件，以便第三方履行职责。19.1.2第三方在介入过程中，如发现合同双方存在违约行为，应立即通知合同双方，并协助处理。19.2第三方介入时的额外说明19.2.1第三方介入过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担相应责任。19.2.2第三方介入过程中，合同双方应保持良好沟通，共同解决交易过程中出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，需加盖产权人印章或签字确认。2.房屋他项权利证书复印件要求：提供房屋他项权利证书（如抵押权、租赁权等）的清晰复印件，需加盖权利人印章或签字确认。3.房屋交易合同要求：提供双方签订的房屋交易合同的副本，需加盖双方公章或签字确认。4.房屋买卖协议要求：提供双方签订的房屋买卖协议的副本，需加盖双方公章或签字确认。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的副本，需由买受人、出卖人和第三方验收人员共同签字确认。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户手续的复印件，包括但不限于契税完税证明、不动产登记证明等。7.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证的复印件，包括但不限于契税、印花税等。8.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的复印件，包括但不限于维修时间、维修内容、维修费用等。9.房屋权属查询报告要求：提供房屋权属查询报告的复印件，需由具有资质的机构出具。10.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如房屋质量检测报告、房屋安全鉴定报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付_____%的违约金，并承担因延迟交付房屋而产生的其他损失。示例：出卖人应于2023年3月1日交付房屋，但实际交付时间为2023年4月1日，则出卖人需支付买受人_____%的违约金。2.违约行为：买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付_____%的违约金，并承担因未支付购房款而产生的其他损失。示例：买受人应于2023年3月1日支付首付款，但实际支付时间为2023年4月1日，则买受人需支付出卖人_____%的违约金。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定：出卖人应承担维修责任，并赔偿因房屋质量问题给买受人造成的损失。示例：房屋交付后，买受人发现房屋存在严重漏水问题，出卖人应负责维修并赔偿买受人因此产生的损失。4.违约行为：房屋无法办理过户手续责任认定：如因出卖人原因导致房屋无法办理过户手续，出卖人应承担相应责任；如因买受人原因导致无法办理过户手续，买受人应承担相应责任。示例：因出卖人未提供完整的房屋权属证明，导致房屋无法办理过户手续，则出卖人需承担相应责任。5.违约行为：第三方未履行职责责任认定：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方在提供房屋信息时，故意隐瞒房屋存在抵押权的情况，导致买受人损失，则第三方需承担相应赔偿责任。广东二手房买卖协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间及节点4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户税费承担4.3其他相关费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理6.产权过户及转移6.1产权过户手续办理6.2产权转移登记6.3产权过户风险承担7.交付前房屋相关费用7.1房屋租赁费用7.2房屋物业管理费用7.3房屋维修费用8.交付后房屋相关费用8.1房屋物业管理费用8.2房屋维修费用8.3其他相关费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点10.3争议解决方式11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式及送达12.3合同附件及补充13.合同签订及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：广东省广州市天河区房地产开发有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：广州市天河区路号1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：张四1.2.2乙方身份证号码：440111199003071.2.3乙方住所：广州市越秀区路号2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：粤房地权证广字第X号2.1.2房屋坐落：广州市天河区路号栋单元2.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.1.4房屋面积：120平方米2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位于广州市天河区路号栋单元2.2.2房屋面积：120平方米，其中建筑面积110平方米，使用面积110平方米2.3房屋装修情况2.3.1房屋现状为毛坯房，无装修及附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，交易总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00元）3.2付款方式3.2.1乙方应在签订本合同之日起10个工作日内支付给甲方人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）作为定金3.2.2乙方应在过户手续办理完毕后30个工作日内支付给甲方剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）3.3付款时间及节点3.3.1定金支付时间：签订本合同之日起10个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：过户手续办理完毕后30个工作日内4.过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续4.1.2乙方应在甲方协助下办理房屋过户手续4.2过户税费承担4.2.1房屋过户税费由乙方承担4.2.2具体税费金额以过户当天实际产生的税费为准4.3其他相关费用4.3.1房屋过户过程中产生的其他费用由双方协商解决5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1甲方应在过户手续办理完毕后的30个工作日内将房屋交付给乙方5.2房屋验收标准5.2.1乙方应在房屋交付时对房屋进行验收5.2.2验收标准以房屋现状为准5.3验收不合格处理5.3.1如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起3个工作日内通知甲方5.3.2甲方应在接到通知后10个工作日内对房屋进行维修，直至乙方满意6.产权过户及转移6.1产权过户手续办理6.1.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续6.1.2乙方应在甲方协助下办理房屋产权过户手续6.2产权转移登记6.2.1房屋产权过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理产权转移登记手续6.2.2产权转移登记费用由乙方承担6.3产权过户风险承担6.3.1房屋产权过户过程中产生的风险由双方共同承担8.交付前房屋相关费用8.1房屋租赁费用8.1.1房屋在交付前如已出租，甲方应保证租赁合同在交付前解除，并承担租赁期间的租金及押金退还责任。8.1.2乙方在接收房屋时，如房屋已出租，应与甲方协商解决后续租赁事宜。8.2房屋物业管理费用8.2.1房屋在交付前产生的物业管理费用，由甲方承担至交付之日止。8.2.2乙方接收房屋后，应按照物业管理规定缴纳物业管理费用。8.3房屋维修费用8.3.1房屋在交付前存在的维修问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。8.3.2乙方接收房屋后，如发现房屋存在维修问题，应及时通知甲方，修复费用按实际情况协商解决。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金金额按合同总价的10%计算，但最低不少于人民币壹万元。9.2.3因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地，即广州市天河区。10.3争议解决方式10.3.1争议解决方式为诉讼。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起至房屋交付完毕之日止有效。11.2合同期限11.2.1本合同有效期为自签订之日起至房屋交付完毕之日止。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应暂停履行合同，并协商解决。12.2通知方式及送达12.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。12.3合同附件及补充12.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3房屋维修记录14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务而介入本合同的第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证交易的顺利进行，提高交易效率，确保交易双方的合法权益得到保障。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，可以通过提供咨询服务、协助办理手续、提供专业评估等方式实现。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额16.1.2.1第三方的责任限额为本合同交易总价的5%，最高不超过人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1甲方额外条款17.1.1甲方应确保第三方在介入本合同过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。17.1.2甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应确保第三方在介入本合同过程中，遵守国家法律法规和本合同约定。17.2.2乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方作为甲方提供的服务方，应按照甲方的要求和本合同的约定履行职责。18.1.2第三方不得超越其职责范围，损害甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方作为乙方接受的服务方，应按照乙方的需求和本合同的约定履行职责。18.2.2第三方不得超越其职责范围，损害乙方的合法权益。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方应同时维护甲乙双方的合法权益，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得参与甲乙双方的争议。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：19.1.1第三方的服务内容、服务期限、服务费用等。19.1.2第三方的权利义务、保密条款