公租房租赁合同申请攻略3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公租房租赁合同申请攻略本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.租赁房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.房屋使用及维护6.1使用范围6.2使用限制6.3维护责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.房屋损坏及赔偿8.1损坏责任划分8.2损坏赔偿标准8.3损坏赔偿程序9.水电费及其他费用9.1费用承担9.2费用支付方式9.3费用结算10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.租赁房屋信息2.1房屋地址房屋位于[具体地址]，包括但不限于楼号、单元号、房号等。2.2房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[具体结构]，包括但不限于砖混结构、框架结构等。2.4房屋设施房屋内配备有[具体设施]，如床、桌椅、厨房用具等。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自[起始日期]开始。3.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]结束。3.3租赁续约条件租赁期满前，如双方同意续约，应提前[提前通知期限]书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月[租金金额]元。4.2支付方式租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。4.3支付时间租金应在每月[支付时间]前支付。5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率租金调整频率为每年一次。5.3调整方式租金调整按照政府相关规定或双方协商确定。6.租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为[保证金金额]元。6.2保证金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还时间]内退还保证金。6.3保证金退还程序乙方需提供相关凭证，甲方在核实无误后退还保证金。8.房屋损坏及赔偿8.1损坏责任划分房屋及其附属设施因自然损耗或合理使用造成的损坏，乙方无需赔偿。因乙方故意或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2损坏赔偿标准损坏赔偿标准参照市场价格或双方协商确定。8.3损坏赔偿程序乙方损坏房屋后，应在[通知期限]内向甲方报告，甲方有权要求乙方在[修复期限]内修复或赔偿。9.水电费及其他费用9.1费用承担房屋内的水电费及其他费用（如物业管理费、燃气费等）由乙方承担。9.2费用支付方式费用支付方式为[支付方式]，如与租金同期支付。9.3费用结算甲方每月向乙方提供费用清单，乙方应在收到清单后的[结算期限]内结清相关费用。10.违约责任10.1违约情形乙方逾期支付租金；乙方未按约定使用房屋；乙方造成房屋损坏未及时修复或赔偿；乙方擅自转租房屋。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任追究任何一方发现对方违约，有权要求对方履行合同义务，并可通过协商、调解或法律途径解决。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构[争议解决机构1][争议解决机构2]11.3争议解决程序争议解决机构应根据其相关规定和程序进行处理。12.合同解除12.1解除条件合同期限届满；双方协商一致；出现法定或约定的解除合同情形。12.2解除程序一方要求解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。12.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理房屋返还、租金结算等事宜。13.合同变更13.1变更条件双方同意变更合同条款时，应书面通知对方。13.2变更程序变更合同条款应经双方签字（或盖章）后生效。13.3变更效力变更后的合同条款具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式直接送达；邮寄；传真；电子邮件。14.2合同附件房屋租赁凭证；房屋使用说明；其他相关文件。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。15.2第三方介入原因合同履行过程中需要第三方提供专业服务；双方协商一致邀请第三方参与；法律规定或合同约定需要第三方介入。16.第三方责任与权利16.1责任第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对因其服务导致的任何损失或损害承担相应责任。16.2权利第三方有权根据合同约定或法律规定，收取其提供服务所需的费用。17.第三方选择与指定17.1选择权17.2指定权一旦第三方被选定，甲方或乙方有权指定第三方参与合同履行的具体事宜。18.第三方服务内容18.1服务范围第三方提供的服务范围应明确约定，包括但不限于房屋评估、维修、法律咨询等。18.2服务标准第三方提供的服务应符合行业标准或合同约定的服务标准。19.第三方责任限额19.1限额设定第三方责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度设定。19.2限额计算根据第三方提供服务所需费用的一定比例；根据合同约定或法律规定；双方协商确定。19.3限额效力责任限额是第三方责任的最高赔偿额，超出部分由合同双方自行承担。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合同约定，第三方应向甲方提供所需服务，并承担相应责任。20.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系同样基于合同约定，第三方应向乙方提供所需服务，并承担相应责任。20.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与合同双方的权利义务划分。21.第三方介入的程序21.1介入通知一旦决定引入第三方，合同双方应书面通知对方，并明确第三方的角色和职责。21.2介入协议合同双方与第三方应签订专门的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。21.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和介入协议的规定，及时、高效地履行其职责。22.第三方介入的终止22.1终止条件合同履行完毕；双方协商一致；第三方无法履行职责；法律规定或合同约定。22.2终止程序第三方介入终止时，合同双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入的记录与档案23.1记录保存第三方介入过程中的所有记录和档案应由合同双方保存，以备日后查阅。23.2档案管理合同双方应共同负责第三方介入档案的管理，确保档案的完整性和安全性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁凭证要求：凭证应包含房屋地址、面积、租赁期限、租金等信息，并由甲方盖章。说明：作为租赁关系的证明文件。2.房屋使用说明要求：详细说明房屋的结构、设施、使用规则等。说明：帮助乙方了解房屋的使用和维护要求。3.合同签订证明要求：合同签订时双方的签字或盖章证明。说明：证明合同已有效签订。4.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的角色、职责、服务内容、费用等。说明：第三方介入的正式文件。5.费用结算清单要求：清单应详细列出各项费用，包括租金、水电费、维修费等。说明：费用结算的依据。6.损坏赔偿清单要求：清单应详细列出损坏情况、赔偿金额等。说明：损坏赔偿的依据。7.争议解决文件要求：包括协商记录、调解协议、法院判决书等。说明：争议解决的证据。8.合同变更协议要求：协议应详细列出变更的内容、原因、生效日期等。说明：合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应支付每日[逾期利率]的违约金。示例：若租金为每月1000元，乙方逾期1个月，应支付1000元的违约金。2.违约行为：未按约定使用房屋责任认定：乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人正常使用，应承担修复或赔偿责任。示例：乙方擅自改变房屋结构，造成损坏，应承担修复费用。3.违约行为：擅自转租房屋责任认定：乙方未经甲方同意擅自转租房屋，合同自动解除，乙方应支付违约金。示例：乙方未经甲方同意将房屋转租给他人，应支付[违约金金额]的违约金。4.违约行为：房屋损坏未修复或赔偿责任认定：乙方造成房屋损坏未及时修复或赔偿，应承担修复或赔偿责任。示例：乙方损坏房屋设施，未在[修复期限]内修复，应承担修复费用。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定：乙方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定或法律规定承担相应责任。示例：乙方违反合同约定的维修责任，应承担维修费用。公租房租赁合同申请攻略1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.申请条件2.1申请资格2.2申请材料2.3申请流程3.房源信息3.1房源描述3.2房源位置3.3房源面积4.租赁期限4.1租赁期限4.2租赁起始日期4.3租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3支付方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋设施损坏赔偿7.保证金及押金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3押金金额7.4押金退还条件8.退租及违约责任8.1退租条件8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同签订地11.2适用法律11.3法律变更及冲突12.其他约定12.1不可抗力12.2通知送达12.3合同附件13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效13.3合同备案14.合同附件14.1申请表14.2房屋租赁合同14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指甲方（出租人）与乙方（承租人）就甲方拥有的公租房租赁事宜，按照国家相关法律法规和政策，经双方协商一致，签订的具有法律约束力的公租房租赁合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在公租房租赁过程中的权利和义务，保障双方合法权益，实现公租房资源的合理利用。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在中华人民共和国境内签订的公租房租赁关系。2.申请条件2.1申请资格（1）持有本市户口，且家庭人均月收入低于本市规定的标准；（2）持有本市户口，且在本市无自有住房；（3）持有本市户口，且在本市住房面积低于规定标准。2.2申请材料（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）收入证明；（4）住房证明；（5）其他相关材料。2.3申请流程（1）提交申请材料；（2）甲方审核申请材料；（3）甲方通知乙方审核结果；（4）乙方签订租赁合同；（5）乙方缴纳租金及相关费用。3.房源信息3.1房源描述（1）房屋结构合理，符合居住要求；（2）房屋设施齐全，满足基本生活需求；（3）房屋安全，无重大安全隐患。3.2房源位置甲方提供的公租房位置应位于乙方工作或居住地附近，交通便利。3.3房源面积甲方提供的公租房面积应满足乙方家庭居住需求。4.租赁期限4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。4.3租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同约定的租金为人民币____元/月。5.2租金支付周期乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。5.3支付方式（1）银行转账；（2）现金支付。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定（1）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）爱护房屋及附属设施，不得损坏；（3）保持房屋清洁卫生。6.2房屋维护责任房屋的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于：（1）房屋内外卫生；（2）房屋附属设施的正常使用。6.3房屋设施损坏赔偿因乙方使用不当造成房屋设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。8.保证金及押金7.1保证金金额本合同约定的保证金为人民币____元，乙方应在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付。7.2保证金退还条件（1）乙方按照合同约定履行完毕租赁义务；（2）房屋及附属设施无损坏，经甲方验收合格；（3）乙方已缴纳全部租金及应支付的其他费用。7.3押金金额本合同约定的押金为人民币____元，乙方应在签订合同之日起____个工作日内向甲方支付。7.4押金退还条件（1）乙方按照合同约定履行完毕租赁义务；（2）房屋及附属设施无损坏，经甲方验收合格；（3）乙方已缴纳全部租金及应支付的其他费用。8.退租及违约责任8.1退租条件乙方在租赁期限内，如需退租，应提前____个月向甲方书面提出退租申请，并按照合同约定办理退租手续。8.2违约责任（1）乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反房屋使用规定，造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3违约赔偿乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失赔偿甲方。9.合同解除9.1合同解除条件（2）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除，应提前____个月通知对方，并书面确认。9.3合同解除后的处理（1）乙方应按照合同约定办理退租手续；（2）甲方应退还乙方保证金及押金；（3）双方应按照合同约定承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地人民法院。10.3争议解决程序争议解决机构按照其相关规定和程序进行。11.法律适用11.1合同签订地本合同签订地为____市。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.3法律变更及冲突如国家法律法规发生变更，本合同条款与变更后的法律法规相冲突时，以变更后的法律法规为准。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。12.2通知送达本合同中涉及的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行，送达方式包括但不限于：（1）当面送达；（2）邮寄；（3）电子邮件。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）申请表；（2）房屋租赁合同；（3）其他相关文件。13.合同签订及生效13.1合同签订本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定办理合同备案手续。14.合同附件14.1申请表14.2房屋租赁合同14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同及履行本合同过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供公租房租赁信息；（2）协助甲乙双方进行合同签订；（3）对公租房进行评估；（4）提供租赁担保；（5）提供法律咨询；（6）其他经甲乙双方同意的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行其服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确约定。16.3责任限额条款（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担不超过____元人民币的责任限额；（2）第三方责任限额的承担，不免除甲乙双方根据本合同约定的其他责任；（3）第三方责任限额的承担，不影响甲乙双方根据其他法律法规或合同约定追究第三方责任的权利。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）第三方有权在履行本合同过程中，了解甲乙双方的相关信息。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的相关信息，不得泄露；（3）第三方应按照法律法规和行业标准，履行其服务职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方有权选择是否接受第三方的服务。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方有权选择是否接受第三方的服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的租赁关系，但应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1第三方介入程序（1）甲乙双方在签订本合同时，可协商确定是否引入第三方；（2）如引入第三方，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定履行各自义务。19.2第三方介入时的责任划分（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任；（2）甲乙双方因第三方介入而产生的争议，应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。19.3第三方介入时的费用承担（1）第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担；（2）第三方介入过程中，如产生其他费用，由甲乙双方根据实际情况协商承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公租房租赁合同申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、租赁房源信息、申请理由等，并由申请人签字或盖章。说明：申请表是申请租赁公租房的必要文件，用于记录申请人的基本信息和租赁意向。2.房屋租赁合同详细要求：合同应包含租赁双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护责任、保证金及押金、退租及违约责任等条款。说明：房屋租赁合同是甲乙双方签订的具有法律约束力的文件，明确了双方的权利和义务。3.申请人的身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰，包含身份证正面和背面信息。说明：身份证复印件用于证明申请人的身份，是申请租赁公租房的必备材料。4.申请人的户口簿复印件详细要求：户口簿复印件应包含申请人户口簿首页、申请人页及与申请人同户人员的户口页。说明：户口簿复印件用于证明申请人的家庭住址和家庭成员情况。5.收入证明详细要求：收入证明应加盖单位公章，包含申请人姓名、职务、工资收入等信息。说明：收入证明用于证明申请人的经济状况，是申请租赁公租房的重要依据。6.住房证明详细要求：住房证明应包含申请人住房情况、住房面积、房屋产权等信息。说明：住房证明用于证明申请人家庭住房状况，是申请租赁公租房的必要条件。7.房屋评估报告详细要求：评估报告应包含房屋基本情况、评估方法、评估结果等信息。说明：房屋评估报告用于确定公租房的租赁价格，是签订租赁合同的重要依据。8.第三方服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务费用、双方权利义务等信息。说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确了双方的权利和义务。9.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时，选择解决方式的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。示例说明：若乙方未按时支付租金，逾期一日，则应支付当月租金的____%作为违约金。2.违约行为：乙方违反房屋使用规定，造成房屋及附属设施损坏责任认定标准：乙方应承担修复或赔偿损失的责任。示例说明：若乙方在使用房屋过程中，因不当使用导致房屋墙面损坏，乙方应负责修复墙面或赔偿甲方相应损失。3.违约行为：甲方未按时提供租赁服务责任认定标准：甲方应承担违约责任，并根据实际情况向乙方支付赔偿金。示例说明：若甲方未按时提供租赁服务，导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付赔偿金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，并根据实际情况向甲乙双方支付赔偿金。示例说明：若第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应向甲乙双方支付赔偿金。5.违约行为：甲方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：甲方应承担违约责任，并恢复房屋原状或赔偿损失。示例说明：若甲方擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复房屋原状或赔偿损失。公租房租赁合同申请攻略2本合同目录一览1.申请条件与资格1.1申请人基本条件1.2申请人资格审核1.3申请材料要求2.申请流程与步骤2.1申请登记2.2资格审查2.3分配方案确定2.4租赁合同签订3.租赁房源信息3.1房源类型与面积3.2房源位置与配套设施3.3房源租赁期限4.租金标准与支付方式4.1租金计算方法4.2租金支付时间4.3租金调整机制5.租赁合同签订与备案5.1合同签订主体5.2合同主要内容5.3合同备案流程6.租赁期限与续租6.1租赁期限约定6.2续租条件与程序6.3租赁期限变更7.房屋使用与维护7.1房屋使用规范7.2房屋设施维护责任7.3房屋损坏赔偿8.保证金与押金8.1保证金缴纳与退还8.2押金缴纳与退还8.3保证金与押金用途9.违约责任与处理9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同附件与补充12.1合同附件内容12.2合同补充条款12.3合同附件与补充效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1通知方式与送达14.2合同变更与解除14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：第一条申请条件与资格1.1申请人基本条件（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）持有有效身份证件；（3）符合公租房申请的相关政策要求；1.2申请人资格审核（1）申请人在申请前需提交相关证明材料；（2）申请人的资格由住房保障部门进行审核；（3）审核结果通知申请人。1.3申请材料要求（1）申请人需提供身份证、户口簿、婚姻状况证明等基本材料；（2）申请人需提供收入证明、家庭财产证明等经济状况证明；（3）申请人需提供住房证明或无房证明。第二条申请流程与步骤2.1申请登记（1）申请人需在规定时间内到指定地点进行申请登记；（2）申请人需填写申请表格，并提交相关证明材料；（3）申请登记完成后，申请人将获得申请编号。2.2资格审查（1）住房保障部门对申请人提交的材料进行审查；（2）审查内容包括申请人资格、经济状况、住房需求等；（3）审查结果通知申请人。2.3分配方案确定（1）根据审查结果，制定公租房分配方案；（2）分配方案包括房源信息、租金标准、租赁期限等；（3）分配方案公示，接受申请人监督。2.4租赁合同签订（1）符合条件的申请人按照分配方案选择房源；（2）申请人需与住房保障部门签订租赁合同；（3）租赁合同内容包括房源信息、租金、租赁期限等。第三条租赁房源信息3.1房源类型与面积（1）房源类型包括一室一厅、两室一厅等；（2）房源面积根据申请人家庭人口数量确定；3.2房源位置与配套设施（1）房源位置在市区内，交通便利；（2）房源配备基本生活设施，如厨房、卫生间等；3.3房源租赁期限（1）租赁期限一般为3年；（2）租赁期满后，可根据实际情况续租。第四条租金标准与支付方式4.1租金计算方法（1）租金根据房源类型、面积、地理位置等因素确定；（2）租金标准按照当地政府规定执行；4.2租金支付时间（1）租金按月支付；（2）每月租金支付时间为每月的一个工作日；4.3租金调整机制（1）租金调整根据市场行情和政府政策执行；（2）租金调整需提前一个月通知申请人。第五条租赁合同签订与备案5.1合同签订主体（1）合同签订主体为申请人和住房保障部门；（2）合同签订地点为住房保障部门指定地点；5.2合同主要内容（1）房源信息、租金、租赁期限；（2）房屋使用与维护责任；（3）保证金与押金；（4）违约责任与处理；5.3合同备案流程（1）合同签订后，申请人需将合同送至住房保障部门备案；（2）备案完成后，合同生效。第六条租赁期限与续租6.1租赁期限约定（1）租赁期限一般为3年；（2）租赁期满后，申请人可申请续租；6.2续租条件与程序（1）申请人需在租赁期满前一个月提出续租申请；（2）住房保障部门对申请人进行资格审查；（3）资格审查通过后，签订续租合同；6.3租赁期限变更（1）租赁期限变更需经双方协商一致；（2）租赁期限变更需签订变更协议。第七条房屋使用与维护7.1房屋使用规范（1）申请人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（2）申请人应保持房屋整洁，不得损坏房屋设施；7.2房屋设施维护责任（1）房屋设施的正常使用维护由申请人负责；（2）房屋设施损坏需及时修复，修复费用由申请人承担；7.3房屋损坏赔偿（1）申请人因故意或过失造成房屋损坏，需承担赔偿责任；（2）赔偿金额根据损坏程度及维修费用确定。第八条保证金与押金8.1保证金缴纳与退还（1）申请人需在签订租赁合同时缴纳保证金；（2）保证金金额根据房源类型和租金标准确定；（3）租赁期满且无违约行为，保证金全额退还申请人。8.2押金缴纳与退还（1）申请人需在签订租赁合同时缴纳押金；（2）押金金额根据房源类型和租金标准确定；（3）押金在合同解除或租赁期满且无违约行为时退还申请人。8.3保证金与押金用途（1）保证金用于保障房屋租赁期间的正常使用和维护；（2）押金用于赔偿因申请人违约给住房保障部门造成的损失。第九条违约责任与处理9.1违约情形（1）申请人未按约定支付租金；（2）申请人擅自改变房屋结构或设施；（3）申请人违反房屋使用规范；（4）申请人逾期不退回保证金或押金。9.2违约责任承担（1）申请人未按约定支付租金的，需支付滞纳金；（2）申请人造成房屋损坏的，需承担赔偿责任；（3）申请人违反房屋使用规范的，住房保障部门有权解除合同。9.3违约处理程序（1）住房保障部门收到违约通知后，应及时进行调查；（2）根据调查结果，住房保障部门将采取相应的处理措施；（3）申请人有权对处理结果提出异议，并申请复议。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）争议双方应通过协商解决；（2）协商不成的，可向住房保障部门申请调解；（3）调解不成的，可向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）住房保障部门设立争议调解委员会；（2）争议调解委员会由住房保障部门工作人员和有关专家组成；10.3争议解决期限（1）争议解决期限一般为30个工作日；（2）特殊情况可适当延长。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）申请人提出解除合同申请；（2）住房保障部门因申请人违约解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）房屋被征收或拆迁。11.3合同解除与终止程序（1）申请人提出解除合同申请，需书面通知住房保障部门；（2）住房保障部门审核申请，决定是否同意解除；（3）合同解除或终止后，双方需办理相关手续。第十二条合同附件与补充12.1合同附件内容（1）房屋租赁清单；（2）房屋设施清单；（3）其他相关证明材料。12.2合同补充条款（1）合同附件作为合同不可分割的一部分；（2）合同补充条款具有同等法律效力。12.3合同附件与补充效力（1）合同附件与补充条款在合同履行过程中具有同等效力；（2）合同附件与补充条款的修改需双方协商一致。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）合同备案完成。13.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）房屋被征收或拆迁。13.3合同生效日期（1）合同生效日期为合同签订日期；（2）合同备案完成后，合同正式生效。第十四条其他约定事项14.1通知方式与送达（1）通知应以书面形式进行；（2）通知送达地址为合同中约定的地址；（3）未按约定送达的，视为已送达。14.2合同变更与解除（1）合同变更需双方协商一致；（2）合同解除需符合合同约定或法律规定；14.3合同解释与适用法律（1）合同解释以合同条款为准；（2）合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）第三方可能涉及的服务包括但不限于：房屋租赁代理、物业管理、法律咨询、财务审计等；（2）第三方介入的具体内容需在合同中明确约定。第二条甲乙方增加的额外条款及说明2.1甲方的额外条款（1）甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件；（2）甲方应与第三方签订保密协议，确保合同内容不对外泄露；（3）甲方对第三方的行为负责，若第三方违约，甲方应承担相应责任。2.2乙方的额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，确保合同履行不受影响；（2）乙方有权要求第三方提供必要的协助和保障；（3）乙方有权对第三方的服务质量和效率进行监督和评估。第三条第三方的责任限额3.1第三方责任限额的设定（1）第三方责任限额应根据其服务性质、服务内容以及合同金额等因素确定；（2）责任限额应以书面形式在合同中明确约定。3.2责任限额的执行（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；（2）若第三方责任导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）甲方应负责对第三方的资质和条件进行审查；（2）第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任；（3）甲方对第三方的行为负责，若第三方违约，甲方应承担相应责任。4.2第三方与乙方的责任划分（1）乙方应积极配合第三方的工作，确保合同履行不受影响；（2）第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任；（3）乙方有权要求第三方提供必要的协助和保障。第五条第三方的权利与义务5.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（3）第三方有权在合同履行过程中对甲方和乙方的行为进行监督。5.2第三方的义务（1）第三方应按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方；（3）第三方应按照合同约定承担相应的责任。第六条第三方介入的流程与程序6.1第三方介入的申请（1）甲方或乙方需在合同签订前或