办公楼出租合同样本

办公楼出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于____________________的办公楼出租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、出租物

1.1甲方向乙方出租的办公楼位于____________________，以下简称“出租物”。

1.2出租物的具体面积、结构、设施等详见附件一《出租物详细清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满，乙方有权续租，续租期限为__年__个月，租金及条款与本合同相同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，甲方每月应收租金为人民币________元（大写：________元整），乙方应于每月__日支付甲方。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息详见附件二《甲方指定账户信息》。

四、租金调整

4.1在租赁期限内，如国家相关政策调整导致租金发生变动，甲乙双方应协商一致，按国家最新政策调整租金。

五、押金及退还

5.1乙方需在本合同签订时向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），租赁期满后，乙方结清所有费用并搬离出租物后，甲方应无息退还乙方押金。

六、房屋使用

6.1乙方在使用出租物期间，应遵守国家法律法规、甲方制定的各项规章制度及本合同的约定。

6.2乙方不得擅自改变出租物的结构、用途，如需改造，应事先取得甲方书面同意。

七、维修保养

7.1出租物在租赁期间产生的维修、保养费用由乙方承担。

7.2乙方应妥善使用出租物，因乙方使用不当造成出租物损坏的，乙方应承担修复责任。

八、违约责任

8.1如甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2如乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

附件一：《出租物详细清单》

附件二：《甲方指定账户信息》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于____________________的办公楼出租给乙方使用事宜，丙方提供担保，达成如下协议：

一、出租物

1.1甲方向乙方出租的办公楼位于____________________，以下简称“出租物”。

1.2出租物的具体面积、结构、设施等详见附件一《出租物详细清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满，乙方有权续租，续租期限为__年__个月，租金及条款与本合同相同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，甲方每月应收租金为人民币________元（大写：________元整），乙方应于每月__日支付甲方。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息详见附件二《甲方指定账户信息》。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金及其他费用提供连带保证责任。

4.2丙方保证在乙方违约时，承担相应的违约责任，直至乙方履行完毕所有义务。

五、租金调整及利益条款

5.1在租赁期限内，如国家相关政策调整导致租金发生变动，甲乙双方应协商一致，按国家最新政策调整租金。

5.2甲方有权根据市场行情和租赁物状况，对租金进行调整，并提前一个月通知乙方。

六、甲方权益条款

6.1甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期间对出租物进行合理维护，确保出租物保持良好状态。

6.3甲方有权要求乙方在租赁期满前一个月提出续租意向，以便甲方进行安排。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任，并追究乙方的违约责任。

7.2乙方如擅自改变出租物的结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

7.3乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

附件一：《出租物详细清单》

附件二：《甲方指定账户信息》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。通过丙方提供担保，甲方可以更加放心地将出租物出租给乙方，确保租金按时支付，降低合同履行风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次租赁关系中处于主导地位。甲方通过设定严格的租金调整、权益条款和违约限制，确保自身权益得到充分保障，同时，甲方的主导作用有助于维护租赁关系的稳定，促进合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方监管方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于____________________的办公楼出租给乙方使用事宜，丙方负责监管，达成如下协议：

一、出租物

1.1甲方向乙方出租的办公楼位于____________________，以下简称“出租物”。

1.2出租物的具体面积、结构、设施等详见附件一《出租物详细清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租赁期满，乙方有权续租，续租期限为__年__个月，租金及条款与本合同相同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，甲方每月应收租金为人民币________元（大写：________元整），乙方应于每月__日支付甲方。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定账户，账户信息详见附件二《甲方指定账户信息》。

四、第三方监管责任

4.1丙方负责对乙方在租赁期间的使用行为进行监管，确保乙方遵守本合同约定。

4.2丙方有权对出租物的使用情况进行检查，并确保乙方按照合同要求进行合理使用。

五、乙方权益条款

5.1乙方有权要求甲方提供出租物的详细使用说明，包括但不限于水电设施、消防设施等。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间对出租物进行必要的维修和保养。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据实际情况选择是否续租，并享有优先续租的权利。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供出租物或出租物存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

6.2甲方如擅自提高租金或改变租金支付方式，乙方有权拒绝支付，并要求甲方履行原合同约定。

6.3甲方如未按约定进行出租物的维修和保养，乙方有权自行维修或委托第三方维修，费用由甲方承担。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向出租物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

附件：

附件一：《出租物详细清单》

附件二：《甲方指定账户信息》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本次租赁关系中处于主导地位