出售学校学区房合同样本

出售学校学区房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的学区房一处，甲方愿意将该学区房出售给乙方，乙方愿意购买该学区房。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的学区房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋结构：__________

（4）房屋面积：__________平方米

（5）房屋用途：__________

（6）房屋权属：甲方拥有完全所有权

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付标的物总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的物的相关权属证明。

2.4剩余的__________%，即人民币__________元整，乙方应在办理标的物过户手续前支付给甲方。

三、标的物交付及过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将标的物交付给乙方。

3.2乙方在收到标的物后，应及时办理标的物的过户手续。

3.3甲方应积极配合乙方办理标的物的过户手续，并提供必要的协助。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未在约定时间内交付标的物的，应向乙方支付__________元整的违约金。

4.2乙方违反本合同约定，未在约定时间内支付标的物价款的，应向甲方支付__________元整的违约金。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）标的物房屋所有权证复印件

（2）标的物测绘报告复印件

（3）标的物相关税费缴纳凭证复印件

（4）其他双方认为必要的文件

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的学区房一处，甲方愿意将该学区房出售给乙方，乙方愿意购买该学区房。丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的学区房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋结构：__________

（4）房屋面积：__________平方米

（5）房屋用途：__________

（6）房屋权属：甲方拥有完全所有权

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付标的物总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的物的相关权属证明。

2.4剩余的__________%，即人民币__________元整，乙方应在办理标的物过户手续前支付给甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按时支付款项的情况下，在__________个工作日内代为支付。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障

4.1甲方在乙方未按时支付款项的情况下，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2甲方在丙方未履行担保责任的情况下，有权直接向丙方追偿。

4.3甲方有权要求乙方提供其收入证明、信用报告等，以确保乙方的还款能力。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按时支付款项的，应向甲方支付__________元整的违约金。

5.2乙方在未支付全部款项前，不得以任何方式处分标的物。

5.3乙方在未支付全部款项前，不得以任何方式改变标的物的用途。

5.4乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，其介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时履行付款义务。

8.2第三方介入有助于降低交易风险，增强交易双方的信任度。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为本合同的主导方，通过增加权利条款和利益条款，旨在保障自身权益，确保交易顺利进行。

9.2甲方通过本合同，明确了乙方的违约责任和限制条款，降低了交易风险，维护了自身的合法权益。

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的学区房一处，甲方同意出售。丙方作为担保方，愿意为乙方的购买行为提供担保。为保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将其位于__________的学区房（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物基本情况如下：

（1）房屋所有权证号：__________

（2）房屋坐落：__________

（3）房屋结构：__________

（4）房屋面积：__________平方米

（5）房屋用途：__________

（6）房屋权属：甲方拥有完全所有权

二、房屋价格及支付方式

2.1双方确认，标的物价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付标的物总价款的__________%，即人民币__________元整。

2.3乙方支付上述款项后，甲方应向乙方提供标的物的相关权属证明。

2.4剩余的__________%，即人民币__________元整，乙方应在办理标的物过户手续前支付给甲方。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带责任担保。

3.2丙方应在乙方未按时支付款项的情况下，在__________个工作日内代为支付。

3.3丙方代为支付后，有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障

4.1乙方在支付全部款项前，有权要求甲方提供标的物的完整权属证明和房屋质量保证。

4.2乙方在支付全部款项前，有权对标的物进行实地考察，了解房屋的具体情况。

4.3乙方在支付全部款项前，有权要求甲方提供房屋维修保养的相关资料。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时提供标的物权属证明或房屋质量保证的，应向乙方支付__________元整的违约金。

5.2甲方未按时交付标的物的，应向乙方支付__________元整的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.3甲方在乙方支付全部款项前，不得以任何方式处分标的物。

5.4甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为本合同的主导方，通过增加权利条款和利益条款，旨在保障自身权益，确保交易安全可靠。

8.2乙方通过本合同，明确了甲方的违约责任和限制条款，降低了交易风险，维护了自身的合法权益。

九、弱化甲方为主导的意义和目的