上海二手房购买合同标准文本

上海二手房购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方愿意购买卖方名下位于上海市____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.标的房产基本情况如下：

（1）房产证号：____________________

（2）建筑面积：____________________平方米

（3）房屋结构：____________________

（4）房屋用途：____________________

（5）房产地址：____________________

（6）土地性质：____________________

（7）土地使用权年限：____________________

（8）房屋现状：____________________

（9）配套设施：____________________

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜达成如下协议：

一、标的房产的转让

1.买方同意按照本合同约定的价格购买标的房产。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付标的房产的购买款。

3.买方支付购买款后，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权证及相关文件交付给买方。

二、标的房产的交付

1.买方在支付全部购买款后，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.标的房产交付时，卖方应保证标的房产符合本合同约定的条件。

三、标的房产的产权过户

1.买方在支付全部购买款后，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理标的房产的产权过户手续。

2.买方在办理产权过户手续过程中，如因卖方原因导致产权过户受阻，卖方应承担相应责任。

四、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付购买款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

2.如卖方未按本合同约定交付标的房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

3.如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房产产权证复印件

（2）标的房产土地使用权证复印件

（3）标的房产配套设施清单

（4）其他相关文件

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产产权证复印件

（2）标的房产土地使用权证复印件

（3）标的房产配套设施清单

（4）其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于上海市____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.买方因资金周转问题，需要丙方提供担保，以保证交易的安全与顺利进行。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、标的房产的转让

1.买方同意按照本合同约定的价格购买标的房产。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付标的房产的购买款。

3.买方支付购买款后，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权证及相关文件交付给买方。

二、担保方的责任与权利

1.担保方同意为本合同项下的标的房产买卖交易提供担保，担保金额为人民币____元。

2.担保方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付担保金。

3.担保方有权要求卖方提供标的房产的产权证明文件、土地使用权证等，以确保担保权益。

4.担保方在买方支付全部购买款后，有权要求卖方解除本合同中的担保条款。

三、标的房产的交付

1.买方在支付全部购买款后，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.标的房产交付时，卖方应保证标的房产符合本合同约定的条件。

四、标的房产的产权过户

1.买方在支付全部购买款后，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理标的房产的产权过户手续。

2.买方在办理产权过户手续过程中，如因卖方原因导致产权过户受阻，卖方应承担相应责任。

五、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付购买款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

2.如卖方未按本合同约定交付标的房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

3.如卖方在办理产权过户手续过程中存在欺诈行为，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿损失。

4.如担保方未按本合同约定支付担保金，买方有权解除本合同，并要求担保方承担违约责任。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求卖方提供标的房产的详细情况，包括但不限于房产证、土地使用权证、配套设施等。

2.甲方有权要求卖方在交付标的房产时，确保房产不存在任何权属纠纷。

3.甲方有权要求卖方在办理产权过户手续过程中，积极配合并提供必要的协助。

4.甲方有权要求卖方在交易过程中，保持诚信，不得有任何欺诈行为。

七、乙方的违约及限制条款

1.卖方在交易过程中，如存在任何欺诈行为，甲方有权解除本合同，并要求卖方赔偿损失。

2.卖方在交付标的房产时，如存在任何质量问题，甲方有权要求卖方承担修复责任或退还部分款项。

3.卖方在办理产权过户手续过程中，如存在拖延、阻挠等行为，甲方有权要求卖方承担违约责任。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入旨在保障甲方的交易权益，确保交易安全。

2.第三方介入有助于解决交易过程中可能出现的纠纷，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方为主导有利于确保交易过程中甲方的权益得到充分保障。

2.甲方为主导有助于提高交易效率，降低交易成本。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产产权证复印件

（2）标的房产土地使用权证复印件

（3）标的房产配套设施清单

（4）其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意向购买卖方名下位于上海市____________________的房产（以下简称“标的房产”）。

2.为提高交易效率，双方同意通过中介方进行标的房产的买卖中介服务。

3.双方经友好协商，就标的房产的买卖事宜及中介方的中介服务达成如下协议：

一、标的房产的转让

1.卖方同意按照本合同约定的价格将标的房产转让给买方。

2.买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付标的房产的购买款。

3.买方支付购买款后，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的产权证及相关文件交付给买方。

二、中介方的责任与权利

1.中介方作为中介服务提供方，有权收取中介服务费用，具体费用为标的房产购买款的____%。

2.中介方在本合同签订之日起____个工作日内，协助卖方和买方完成标的房产的买卖手续。

3.中介方有权要求卖方提供标的房产的详细信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、配套设施等。

4.中介方有权要求买方在支付购买款前进行必要的审查和核实。

三、标的房产的交付

1.买方在支付全部购买款后，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给买方。

2.标的房产交付时，卖方应保证标的房产符合本合同约定的条件。

四、标的房产的产权过户

1.买方在支付全部购买款后，卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买方办理标的房产的产权过户手续。

2.中介方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助双方完成产权过户手续。

五、违约责任

1.如买方未按本合同约定支付购买款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。

2.如卖方未按本合同约定交付标的房产，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。

3.如中介方未按本合同约定提供中介服务，卖方或买方均有权解除本合同，并要求中介方承担违约责任。

六、乙方的权利与利益

1.买方有权要求卖方在交付标的房产时，确保房产不存在任何权属纠纷。

2.买方有权要求卖方在办理产权过户手续过程中，积极配合并提供必要的协助。

3.买方有权要求卖方在交易过程中，保持诚信，不得有任何欺诈行为。

4.买方有权在中介方的监督下，对标的房产进行必要的查验。

七、甲方的违约及限制条款

1.卖方在交易过程中，如存在任何欺诈行为，买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿损失。

2.卖方在交付标的房产时，如存在任何质量问题，买方有权要求卖方承担修复责任或退还部分款项。

3.卖方在办理产权过户手续过程中，如存在拖延、阻挠等行为，买方有权要求卖方承担违约责任。

八、乙方为主导的目的和意义

1.乙方为主导有利于保障买方的交易权益，确保交易的安全与顺利进行。

2.乙方为主导有助于确保买方在交易过程中的知情权和选择权。

九、弱化甲方为主导的意义和目的

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