北京建委购房合同样本

北京建委购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方愿意购买卖方名下位于北京市的房产，双方经友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产结构：____________________

6.房产权利人：____________________

二、合同价格及支付方式

1.房产总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____日内支付卖方房产总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应于本合同签订之日起____日内支付卖方房产总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应于本合同签订之日起____日内支付卖方房产总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.买方应于本合同签订之日起____日内支付卖方房产总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.买方应于本合同签订之日起____日内支付卖方房产总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、交付及过户

1.买方应于本合同签订之日起____日内，将剩余房产总价款支付给卖方。

2.买方应于本合同签订之日起____日内，办理房产过户手续。

3.房产过户后，买方取得该房产的全部权利。

四、违约责任

1.买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____%的违约金。

2.卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付____%的违约金。

3.双方如因房产买卖事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）其他相关证明材料。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）其他相关证明材料。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于北京市的房产，为保障买方的权益，双方经协商一致，并邀请丙方作为担保方，共同签订本合同，特约定如下：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产结构：____________________

6.房产权利人：____________________

二、合同价格及支付方式

1.房产总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____日内支付卖方房产总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应于本合同签订之日起____日内支付卖方房产总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应于本合同签订之日起____日内支付卖方房产总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.买方应于本合同签订之日起____日内支付卖方房产总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.买方应于本合同签订之日起____日内支付卖方房产总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、担保方责任及权利

1.担保方对本合同项下的全部债务承担连带保证责任。

2.担保方有权要求卖方提供房产的权属证明、房产测绘报告等相关资料。

3.担保方有权要求买方按照本合同约定支付房款。

4.担保方有权要求卖方按照本合同约定交付房产。

5.担保方有权要求卖方赔偿因卖方违约给买方造成的损失。

四、交付及过户

1.买方应于本合同签订之日起____日内，将剩余房产总价款支付给卖方。

2.买方应于本合同签订之日起____日内，办理房产过户手续。

3.房产过户后，买方取得该房产的全部权利。

五、甲方的权益保障

1.买方在支付房款前，有权要求卖方提供房产的权属证明、房产测绘报告等相关资料。

2.买方在支付房款前，有权要求卖方将房产过户至买方名下。

3.买方在支付房款前，有权要求卖方承担房产的维修责任。

4.买方在支付房款前，有权要求卖方将房产的租赁合同等相关资料提交给买方。

5.买方有权要求卖方在本合同签订之日起____日内，将房产的抵押权、查封权等相关权利解除。

六、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付____%的违约金。

2.卖方未按约定时间办理房产过户手续，应向买方支付____%的违约金。

3.卖方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，应承担相应的法律责任。

4.卖方在房产交付前，不得将房产抵押、出租或转让给他人。

5.卖方违反本合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方如因房产买卖事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，担保方有权参与，并有权要求卖方承担相应的法律责任。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、总结

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保房产交易的安全和顺利进行。甲方为主导的目的和意义在于确保房产交易过程中，甲方的权益得到充分保障，避免因卖方违约而遭受损失。

附件：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）房屋买卖合同备案证明；

（4）其他相关证明材料。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方名下位于北京市的房产，为保障卖方的资金安全，双方经协商一致，并邀请丙方作为监管方，共同签订本合同，特约定如下：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产证号：____________________

3.房产面积：____________________

4.房产用途：____________________

5.房产结构：____________________

6.房产权利人：____________________

二、合同价格及支付方式

1.房产总价：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应于本合同签订之日起____日内支付卖方房产总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.买方应于本合同签订之日起____日内支付卖方房产总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.买方应于本合同签订之日起____日内支付卖方房产总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.买方应于本合同签订之日起____日内支付卖方房产总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

6.买方应于本合同签订之日起____日内支付卖方房产总价款的____%，即人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、监管方责任及权利

1.监管方负责监管卖方收到的房款，确保房款安全。

2.监管方有权要求卖方提供房产的权属证明、房产测绘报告等相关资料。

3.监管方有权要求买方按照本合同约定支付房款。

4.监管方有权要求卖方在本合同签订之日起____日内，将房产的抵押权、查封权等相关权利解除。

5.监管方有权在卖方违约时，采取措施保护卖方的权益。

四、乙方的权益保障

1.卖方在收到房款前，有权要求买方提供支付能力的证明。

2.卖方在收到房款前，有权要求买方提供房产过户的相关手续。

3.卖方在收到房款前，有权要求买方承担房产的维修责任。

4.卖方有权要求买方在本合同签订之日起____日内，将房产的租赁合同等相关资料提交给卖方。

5.卖方有权要求买方在本合同签订之日起____日内，将房产的抵押权、查封权等相关权利解除。

五、甲方的违约及限制条款

1.买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付____%的违约金。

2.买方提供虚假支付能力证明，应承担相应的法律责任。

3.买方在支付房款前，不得将房产抵押、出租或转让给他人。

4.买方违反本合同约定，卖方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方如因房产买卖事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，监管方有权参与，并有权要求买方承担相应的法律责任。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字