出售淡水房子合同样本

出售淡水房子合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的淡水房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产证号：_________________________

3.房产面积：_________________________平方米

4.房产结构：_________________________

5.房产用途：_________________________

6.房产权属：甲方对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________________________元整（￥_________）。

2.乙方支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

三、交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。

2.乙方在收到房产及相关权属证明文件后，应在_________________________个工作日内，办理房产过户手续，并将过户后的房产证原件交付给甲方。

四、税费承担

1.交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，由双方按照国家相关规定各自承担。

2.甲方应确保在交付房产时，该房产所涉及的税费已全部缴纳完毕。

五、违约责任

1.甲方未能按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（￥_________）。

2.乙方未能按约定时间支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（￥_________）。

3.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.其他与本合同履行相关的文件。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的淡水房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，为保障甲方的权益，第三方作为担保方同意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产证号：_________________________

3.房产面积：_________________________平方米

4.房产结构：_________________________

5.房产用途：_________________________

6.房产权属：甲方对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________________________元整（￥_________）。

2.乙方支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

三、第三方担保责任

1.第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方按约定支付交易价格。

2.若乙方未按约定支付交易价格，第三方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。

2.乙方在收到房产及相关权属证明文件后，应在_________________________个工作日内，办理房产过户手续，并将过户后的房产证原件交付给甲方。

五、税费承担

1.交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、房产交易手续费等，由双方按照国家相关规定各自承担。

2.甲方应确保在交付房产时，该房产所涉及的税费已全部缴纳完毕。

六、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在支付交易价格前，提供合法有效的身份证明、收入证明等文件，以证明其具备支付能力。

2.甲方有权要求乙方在支付交易价格时，提供银行转账凭证或其他支付凭证。

3.甲方有权要求乙方在办理房产过户手续时，提供相关文件，确保过户手续的顺利进行。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.若乙方未按约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.乙方在支付交易价格前，不得擅自使用、处置该房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方在办理房产过户手续期间，不得擅自转让、抵押、出租该房产，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产评估报告；

3.双方身份证复印件；

4.第三方担保合同；

5.其他与本合同履行相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约定支付交易价格，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，主导本合同，旨在确保交易顺利进行，保障自身权益，降低交易风险，同时通过增加乙方违约责任及限制条款，进一步保障甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

第三方（监管方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的淡水房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，为保障乙方的权益，第三方作为监管方介入，负责监督交易过程，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产证号：_________________________

3.房产面积：_________________________平方米

4.房产结构：_________________________

5.房产用途：_________________________

6.房产权属：甲方对该房产拥有完全的、无任何权利瑕疵的产权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币_________________________元整（￥_________）。

2.乙方支付方式：乙方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

三、第三方监管责任

1.第三方在本合同中承担监管责任，确保交易过程公开、透明，保障乙方的合法权益。

2.第三方有权要求甲方提供房产的相关权属证明文件，以确认房产的真实性。

3.第三方有权监督乙方的支付行为，确保交易价格的正确支付。

四、交付及过户手续

1.甲方应在本合同签订之日起_________________________个工作日内，将房产及相关权属证明文件交付给乙方。

2.乙方在收到房产及相关权属证明文件后，应在_________________________个工作日内，办理房产过户手续，并将过户后的房产证原件交付给甲方。

五、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在交付房产前，提供房产的维修保养记录，确保房产无重大瑕疵。

2.乙方有权要求甲方在交付房产时，提供房产的物业管理资料，包括但不限于物业服务合同、物业费缴纳凭证等。

3.乙方有权要求甲方在办理房产过户手续时，提供必要的协助，如提供房产证原件等。

六、甲方的违约责任及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整（￥_________）。

2.若甲方提供的房产存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方承担修复责任，或解除合同并要求退款。

3.甲方在交易过程中，不得擅自处置该房产，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房产证