北京建委新房合同样本

北京建委新房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（出卖人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于北京市______区______路______号______幢______单元的房屋（以下简称“涉案房屋”）所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；

2.乙方有意购买涉案房屋，并愿意与甲方签订本合同；

3.双方经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.涉案房屋位于北京市______区______路______号______幢______单元，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，土地使用权类型为______；

2.涉案房屋所有权证号为______，房屋登记时间为______；

3.涉案房屋现状为______，附属设施包括______。

二、合同标的及价格

1.甲方同意将涉案房屋出售给乙方，乙方同意购买涉案房屋；

2.涉案房屋成交价格为人民币______元整（大写：______元整），双方确认该价格为本合同标的总价；

3.乙方在签订本合同时一次性支付人民币______元整作为定金，甲方收到定金后视为合同成立。

三、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将剩余房款人民币______元整一次性支付给甲方；

2.甲方收到乙方支付的房款后，应在本合同签订之日起______个工作日内将涉案房屋交付给乙方。

四、交付及验收

1.甲方应在乙方支付全部房款后______个工作日内，将涉案房屋交付给乙方；

2.乙方在收到涉案房屋后，应在本合同签订之日起______个工作日内对涉案房屋进行验收；

3.如乙方在验收过程中发现涉案房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内予以修复。

五、产权转移及登记

1.甲方应在乙方支付全部房款后______个工作日内，协助乙方办理涉案房屋的产权转移手续；

2.乙方应在办理完毕产权转移手续后______个工作日内，办理涉案房屋的登记手续；

3.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供涉案房屋的相关权属证明文件。

六、税费承担

1.甲方应负责缴纳涉案房屋的税费，包括但不限于契税、印花税等；

2.乙方应按照国家规定缴纳相关税费。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间交付涉案房屋的，应向乙方支付______元整的违约金；

2.乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付______元整的违约金；

3.任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向北京市______区人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋所有权证复印件；

2.涉案房屋测绘报告复印件；

3.双方身份证复印件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（担保方）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于北京市______区______路______号______幢______单元的房屋（以下简称“涉案房屋”）所有权，并愿意将该房屋出售给乙方；

2.乙方有意购买涉案房屋，但资金存在一定困难，需丙方提供担保；

3.双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

（内容同前）

二、合同标的及价格

（内容同前）

三、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，支付人民币______元整作为定金，甲方收到定金后视为合同成立；

2.乙方应在签订本合同之日起______个月内，支付剩余房款人民币______元整；

3.丙方在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供担保函，确保乙方按时支付房款。

四、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，应对乙方的付款义务承担连带保证责任；

2.丙方有权要求乙方提供相关财务状况证明，以确认其支付能力；

3.丙方有权监督乙方的付款进度，并在乙方未按时付款时，要求甲方采取必要措施；

4.丙方有权在乙方违约时，按照担保合同约定，直接向甲方支付房款。

五、甲方权益

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供其身份证明、财务状况证明等相关材料；

2.甲方有权要求丙方提供担保函，并有权对担保函内容进行审核；

3.甲方有权在乙方未按时付款时，要求丙方履行担保责任；

4.甲方有权在乙方违约时，按照本合同约定，解除合同并追究乙方的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付定金或房款的，应向甲方支付______元整的违约金；

2.乙方在合同履行过程中，如发生任何违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

3.乙方在签订本合同前，如提供虚假材料，甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任；

4.乙方在合同履行过程中，如发生任何违法、违规行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

（内容同前）

八、其他

（内容同前）

九、第三方介入的意义和目的

1.丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保乙方按时支付房款，保障甲方的合法权益；

2.第三方介入，有助于提高交易安全性，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为出卖人，在本合同中处于主导地位，有利于保障甲方在交易过程中的权益；

2.甲方通过设定乙方违约及限制条款，确保交易顺利进行，降低交易风险。

附件：

（内容同前）

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同签订双方：

甲方（出卖人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

丙方（中介机构）：

名称：________________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于北京市______区______路______号______幢______单元的房屋（以下简称“涉案房屋”）所有权，并愿意将该房屋出售；

2.乙方有意购买涉案房屋，通过丙方（中介机构）促成交易；

3.双方经友好协商，并引入丙方作为中介机构，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

（内容同前）

二、合同标的及价格

（内容同前）

三、付款方式及期限

1.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，支付人民币______元整作为定金，甲方收到定金后视为合同成立；

2.乙方应在签订本合同之日起______个月内，支付剩余房款人民币______元整；

3.丙方在本合同签订之日起______个工作日内，协助乙方完成付款。

四、丙方责任及权利

1.丙方作为中介机构，负责促成甲方和乙方的交易，并协助双方履行合同；

2.丙方有权要求甲方和乙方提供相关资料，以确保交易的真实性和合法性；

3.丙方有权在交易过程中收取中介服务费用，具体费用由三方另行协商确定；

4.丙方有权在交易完成后，协助甲方和乙方办理相关手续。

五、乙方权益

1.乙方有权要求甲方提供涉案房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、权属证明等；

2.乙方有权在签订本合同前，对涉案房屋进行实地考察，以确认房屋质量；

3.乙方有权要求丙方提供专业的交易咨询服务，确保其权益不受损害；

4.乙方有权在交易过程中，要求丙方进行必要的监督和协调，以确保交易顺利进行。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付涉案房屋的，应向乙方支付______元整的违约金；

2.甲方在合同履行过程中，如存在虚假陈述或隐瞒重要信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

3.甲方在交易过程中，如违反国家法律法规，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

（内容同前）

八、其他

（内容同前）

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为买受人，在本合同中处于主导地位，有利于保障乙方在交易过程中的权益；

2.乙方通过设定甲方违约及限制条款，确保交易顺利进行