农村集体住宅买卖合同样本

农村集体住宅买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方依法享有其所有位于__________的农村集体住宅的出售权利，乙方有意购买该住宅，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方农村集体住宅事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________的农村集体住宅，以下简称“标的住宅”。

二、标的物的转让

2.1甲方同意将其所有的标的住宅出售给乙方，乙方同意购买该标的住宅。

三、转让价格及支付方式

3.1标的住宅的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将转让价格支付给甲方。

四、标的物的交付及使用

4.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的住宅交付给乙方。

4.2乙方在取得标的住宅后，应按照标的住宅的用途合理使用。

五、税费及其他费用

5.1乙方在购买标的住宅过程中产生的税费及其他费用，由乙方自行承担。

5.2甲方在标的住宅转让过程中产生的税费及其他费用，由甲方自行承担。

六、违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付标的住宅，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.标的住宅权属证明

4.标的住宅土地使用证复印件

5.标的住宅买卖合同登记申请书

6.标的住宅买卖合同登记审批表

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方依法享有其所有位于__________的农村集体住宅的出售权利，乙方有意购买该住宅，丙方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方农村集体住宅事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________的农村集体住宅，以下简称“标的住宅”。

二、标的物的转让

2.1甲方同意将其所有的标的住宅出售给乙方，乙方同意购买该标的住宅。

2.2丙方作为担保方，同意为甲乙双方的交易提供担保服务。

三、转让价格及支付方式

3.1标的住宅的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，将转让价格支付给甲方。

3.3丙方在乙方支付转让价格前，有权要求乙方提供相应的担保措施。

四、标的物的交付及使用

4.1甲方应于合同签订之日起__________个工作日内，将标的住宅交付给乙方。

4.2乙方在取得标的住宅后，应按照标的住宅的用途合理使用。

五、丙方的责权利

5.1丙方在本合同中承担担保责任，确保甲乙双方的交易顺利进行。

5.2丙方有权要求乙方提供担保措施，包括但不限于保证、抵押、质押等。

5.3丙方在乙方未履行合同义务时，有权采取必要措施，包括但不限于解除担保合同、行使抵押权等。

5.4丙方在履行担保责任过程中产生的费用，由乙方承担。

六、甲方的责权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。

6.2甲方有权要求乙方按照标的住宅的用途合理使用。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

6.4甲方有权在丙方履行担保责任后，向乙方追偿。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未按照本合同约定的时间支付转让价格，每逾期一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

7.2若乙方未按照标的住宅的用途合理使用，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

7.3若乙方在合同履行过程中，有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

7.4乙方在购买标的住宅过程中，不得进行任何损害甲方权益的行为。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为甲乙双方的交易提供担保，确保甲乙双方的权益得到保障。丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，对甲乙双方的交易起到稳定作用。

甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在交易中的权益，确保甲方能够按照合同约定获得转让价格，并在乙方违约时，通过丙方的担保责任得到保障。同时，甲方在合同中享有多种权利，如要求乙方合理使用标的住宅、在乙方违约时要求丙方履行担保责任等，从而确保甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村集体住宅，乙方有意购买该住宅，但由于资金原因，乙方寻求丙方的融资支持。丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，并要求甲方提供担保。双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就乙方购买甲方农村集体住宅事宜，并引入丙方作为融资方，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为甲方位于__________的农村集体住宅，以下简称“标的住宅”。

二、标的物的转让

2.1甲方同意将其所有的标的住宅出售给乙方，乙方同意购买该标的住宅。

2.2丙方同意为乙方的购买行为提供融资服务，乙方在获得融资后支付甲方转让价格。

三、融资及支付方式

3.1丙方同意向乙方提供总额为人民币__________元的融资，用于乙方的购买行为。

3.2乙方应在获得融资后的__________个工作日内，将转让价格支付给甲方。

四、丙方的责权利

4.1丙方有权要求甲方提供担保，以保障其融资款项的安全。

4.2丙方有权监督乙方的资金使用情况，确保资金用于购买标的住宅。

4.3丙方在乙方违约时，有权要求甲方履行担保责任，包括但不限于代为偿还融资款项。

4.4丙方在履行融资职责过程中产生的费用，由乙方承担。

五、乙方的责权利

5.1乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务。

5.2乙方有权在获得融资后，按照合同约定的时间和方式支付甲方转让价格。

5.3乙方有权在支付完转让价格后，获得标的住宅的完全所有权。

5.4乙方有权在合同履行过程中，对标的住宅的使用享有充分的权益。

六、甲方的责权利

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。

6.2甲方有权要求丙方按照合同约定提供融资服务。

6.3甲方有权在乙方支付完转让价格后，将标的住宅的产权转移给乙方。

6.4甲方有权在丙方履行担保责任后，向乙方追偿。

七、甲方的违约及限制条款

7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付标的住宅，每逾期一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

7.2若甲方未配合丙方提供必要的担保，甲方应承担相应的法律责任。

7.3若甲方在合同履行过程中，有损害乙方权益的行为，甲方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的住宅所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于保障乙方在购买标的住宅过程中的权益，确保乙方能够获得融资支持，按照自己的需求和计划完成购买。乙方通过丙方的融资服务，能够在资金上得到缓解，同时享有标的